請問購買8年屋
屋主謄本上最高限額抵押權是2000萬
意味著當初屋主在跟銀行貸款時
銀行認定以此房屋抵押
能夠的貸款金額上限是2000萬元對嗎?
我要如何能知道屋主當初貸款多少呢?
還有屋主在這幾年內已還款多少呢?
假設我以1700萬買到這棟房子
在塗銷最高限額抵押權時發現屋主還積欠銀行1800萬
是否就會變得無法塗銷呢?
感謝

1.抵押權通常是借款金額的1.2倍。2.抵押設訂金額不等於銀行認定時價。3.產權移轉時會先照會抵押權銀行債務金額及確認是否可塗銷。

要求塗銷後再移轉所有權比較沒風險 背胎過戶有風險要跟抵押權人做好抵押權內容變更協商確認抵押範圍