貸太多了
你這樣大概貸了900萬
你自備款才200萬上下要負擔這樣高的房貸 壓力太大了
比較好的做法應該是車位管理費房貸加起來不超過2.5-3萬
等於你可以選擇的區間最高可以到貸款750萬
大約是900萬元的房子 這種可能要到下新莊了
然後10年後換屋
新成屋才應該是好好住的話 住一輩子
怎麼會10年後又換屋呢
※ 引述《s710262 (毛毛)》之銘言：
: 假設兩對約30歲夫妻 月入約快10萬
: 未來打算生一子 未有任何股票債卷等投資
: A.主建坪數約20坪可以使用
: 車位租大樓用一個月約2500
: 管理費1000上下
: 3房2廳1衛
: 總價約1050上下
: 位置約在上新莊附近的中古20年大樓
: 貸款30年 月繳約3萬上下
: B.主建坪數約18左右可以使用
: 車位含在總價內
: 管理費一坪約70
: 2房（+1）共三房
: 總價約1400左右
: 位置也在上新莊 預售屋
: 貸款40年 月繳3萬上下
: 各位會怎麼選擇
: 我的意思是 自住用 買A 未來沒有考慮跌價等規劃 因為是住一輩子的
: 老婆是選B 未來10年內換房
: 他的想法其實也滿有道理的 但是想到要負擔1400就有點壓力大 想問大家一下是如何選擇
: 呢？給小弟一個參考

20年屋只能住10年,新屋可以住一輩子??哀,反正通常都是30年後要翻修,新屋老屋都一樣.翻修費大概一百萬...新屋不想翻修就是20年後把它賣掉嚕.一般就是看忍受度,20~30年受不了就要翻修.1x年的問題都還小,找個工人隨便修一修就好.2x年後,地板色澤會改變,廁所會有一些問題.廚房污垢多,用具問題不段產生.遮陽棚可能龜裂,窗戶可能因為略變形不好推拉.所以20~30年,其實與其東修西換.不如花個一兩個月,一次敲光全面翻新.大概一百萬可以搞定.之後再戰20~30年(除了外牆問題無法解決)很多人老屋住得很痛苦的問題是.他屋齡可能都30~40年.然後都不大翻.所以今天東邊修一個,明天西邊壞一個.家裡三天兩頭都是工地三天兩頭都在修,就很崩潰.然後產生對老屋的恐懼,好像老屋問題超多.

推ceca大，專家建議房貸不超過1/3原po又還沒到，哪來負擔太大？在雙北很難壓那麼低好嗎

樓上 缺錢的時候 這些專家絕對不會幫你

我有考慮過下新莊、桃園 不過通車時間成油錢 感覺不一定會合

雙薪情況下的房價年收比超過7的話，負擔就不輕...

夫妻兩合起來十萬，這房貸重了點

這房貸剛好而已吧

買的起的都好

這房貸剛好? 生了小孩，得計算女方一段時間收入減少如果回職場，小孩除非有父母幫帶，不然保母費又是開銷

而且還要裝貨 是買了都買現成便宜傢俱家電嗎

ceca是在推銷自己存貨嗎XD通常資金有限的人才會去買老屋，你又怎能期望幾年後能拿的出7位數的資金來翻修呢？預算夠當然買新屋，房子是買來住不是買來修的那種永遠都在修的，都嘛是買來租人