作者:
tiger28 (永遠的鷹大俠)
2019-08-16 15:17:43※ [本文轉錄自 Tainan 看板 #1TLZha5v ]
作者: jiern (jiern) 看板: Tainan
標題: [新聞] 台南購屋難度躍居全台第三
時間: Fri Aug 16 13:10:58 2019
北市買新房不吃不喝近30年 台南購屋難度躍居全台第三
2019-08-16 09:19經濟日報
記者游智文╱即時報導
買房難，想買新房更難。591新建案統計六都及新竹縣市新案房價所得比，台北市買新房
需不吃不喝28.8年，直逼30年；新北市12.5年，台南市也達12年，購屋難度躍升全台第三
名。
房價所得比最低的是新竹縣，僅7.3倍，買新案「只要」不吃不喝7.3年，負擔相對輕鬆。
新房子屋況佳，申貸成數較高，轉手較容易，是不少買房族的首選，問題是能否負擔。59
1新建案統計在售新建案總價中位數，再與主計總處最新家戶可支配所得中位數相除，計
算六都與新竹縣市新建案房價所得比，了解民眾把所得全部用來買房，需花多少年才能買
得到一間房子。
https://i.imgur.com/a9YOvDZ.png
資料來源／591新建案
數據顯示全台買房最難就是台北市，新建案總價中位數達3,253萬，買新房需要28.8年不
吃不喝。591表示，若加上生活必須花費，多數人一輩子都無法在北市買新房，只能等繼
承父母的老屋。
新北市近年來捷運通車不斷，加上新商場建設議題，房價推升不少，板橋、永和等地區房
價幾乎追上北市蛋白區，新建案總價中位數達1,568萬元，房價所得比算下來也要16.5倍
。
台中、台南及高雄等中南部三縣市，雖然總價中位數都壓在千萬內，但民眾收入相對雙北
較低，家戶年所得都低於百萬元，換算都要超過10年不吃不喝才能夠一圓買房夢。
其中，台南市房價近年快速上漲，市區推案價總價多在1,000萬~1,200萬之間，房價所得
比達12倍，購屋壓力排名第三。
目前買新房最容易在新竹縣，新竹縣幅員廣大，新豐、湖口等推案不少，且房價還落在1
字頭，拉低整體新建案總價中位數，而竹科就業人口高收入，提升整體家戶所得，平均下
來家戶可支配所得逼近百萬元，房價所得比壓低到7.3倍。
新聞
https://money.udn.com/money/story/5930/3992155
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2018-08-16 13:12:00沒關係快崩盤了
作者: aikoDisk (Nadleeh) 2018-08-16 13:15:00
比較其他城市起來是台南薪資真的超低
作者:
jackyiou (銀翼的魔術師)
2018-08-16 13:16:00薪資就是趴在地上那種
作者:
medusal (medusa L.)
2018-08-16 13:18:00十幾年前就說會崩盤 慢慢等囉
作者:
jp956956 (儲備里長伯)
2018-08-16 13:20:00臺南不只薪資低 要求還比別人高
作者: nptrj 2018-08-16 13:29:00
小坪數透天看的很無言...
作者:
njunju (妞妞)
2018-08-16 13:33:002010開始台南房價才整體明顯上升 2010前沒聽過崩盤的說法比較好奇的是台南可支配所得為什麼這麼慘
作者:
Fracon (派大星粉絲俱樂部)
2018-08-16 13:36:00坪數小又貴 真的猜不透
作者: j21802 (八德張孝全) 2018-08-16 13:37:00
台南房子專敲盤子
作者: cliff880528 (萬惡的考試) 2018-08-16 13:38:00
市區貴就算了連安南區跟舊縣區村落的小建案也要8.900甚至破千...
作者: seraphic298 (seraphic298) 2018-08-16 13:44:00
窄巷車子難開進去的老透天一坪也都15萬以上有整修的就飆到30萬以上....
作者:
njunju (妞妞)
2018-08-16 13:46:00自地自建算了 只要哪裡有教人怎麼自建的課我馬上去修
作者:
Danteva (D.W)
2018-08-16 13:50:00說崩盤的有在看房嗎
作者:
tdog (難怪我一直交不到女友)
2018-08-16 13:51:00房子都中北部的來買的阿 南部沒靠家裡 能買的沒幾個
作者:
joyca (joyca)
2018-08-16 13:57:00收入太低的問題突顯出來了
作者:
andzero (andzero)
2018-08-16 13:58:00什麼時候已經用「不吃不喝」當作標準了...
作者:
hbooreo (低調)
2018-08-16 14:02:00會崩盤嗎？感覺好難
作者:
joanneox (joanneox)
2018-08-16 14:11:00建商不會賠放著沒差
作者: LemonUrsus (檸) 2018-08-16 14:17:00
吸好吸滿的PM2.5 滿滿的房價
作者: zMidTwo5566 (z中二王) 2018-08-16 14:18:00
台北人求入贅台南
作者: gary810426 (宅憲) 2018-08-16 14:21:00
也只有新屋比較貴，十幾年二手屋都沒啥漲
作者:
njunju (妞妞)
2018-08-16 14:21:00屯地成本便宜呀 都聽過建商喊買地不敗 其實台南就最適合買地自建 只是一般小民沒管道沒經驗不敢嚐試台南一堆人祖輩田喬仔 不會拿地自建去買郊區透天 實際上是很怪的一件事
作者:
flosser (fllosser)
2018-08-16 14:25:00如果有再注意 時價登錄的人應該都會發現3年前開始
作者:
flosser (fllosser)
2018-08-16 14:26:00不管 原台南市 舊縣區(只要都市計畫區內土地)
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-08-16 14:27:00高雄沒發大財 反=而台南先發大財了
作者:
njunju (妞妞)
2018-08-16 14:31:00自建不大需要超過100坪 也許還有好位置
作者:
callling (柳æˆæ±)
2018-08-16 14:35:00朋友最近買公園南370巷內的一樓1+1房。雖然22年了。但是530萬還有機械車位.40坪。我覺得找找二手房也是種選項
作者: familys (思源埡口) 2018-08-16 14:43:00
基本工資會一直漲 ，房價就不會跌了
作者:
thalamus (thalamus)
2018-08-16 14:44:00台南人又老又窮這家戶所得和我個人所得差不多
所以期待新政府上來會打房的根本是笑話，建商這幾年轉向炒中低價1000萬上下的 苦的是一般階層老百姓
作者:
Fireup (watch out)
2018-08-16 14:56:00台南房子真的很貴啊 我住舊縣區的小鎮 二手的都開1200以上超扯 每次看人家在說南部房子很便宜就翻白眼
作者:
ga030468 (ga030468)
2018-08-16 14:57:00台南超貴
作者:
DPP48 (DPP48)
2018-08-16 15:01:00加油，再努力一點就可以變第二了
2008房價開始翻兩倍，十幾年前崩盤的說法哪來的？
作者:
Hammond (普龍宮)
2018-08-16 15:08:00在台南自己有地自建最實在啦 被那些建商當"潘那"在"貢"一堆建商 早在近10幾年 在台南各地獵地 囤地了
作者:
joyca (joyca)
2018-08-16 15:14:00自地自建便宜是不是誤會了什麼？身旁朋友自地自建都是為了蓋出自己喜歡的樣式或者想蓋傳家宅用盡好料，從來都沒有比較便宜，耗費的精神倒是很多啦，毎個蓋完都說不會再來一次了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-16 15:32:00不會買到馬沙溝去嗎
作者:
kalapon (D桃)
2019-08-16 16:10:00自建的確是會堆好料，不過還是比較便宜，如果你夠內行沒被包商騙的話
作者:
kenlll (遊星)
2019-08-17 18:55:00主要是台南薪資低 很多都是外地投資客在買的