終於買下台北的房子了(撒花)~~
自小妹大學在北部念書以後,深表離不開台北,一心要買個小窩堆自己的雜物們,好的立
馬分享下看房心得。年初開始看房的,花了半年買到自己一個窩。
初始目標:
一開始看房,目標鎖定在一房,夾層屋格局,20年內屋,附近機能要好(外食要多),成交
800萬以內,或含車位成交1000萬以內。當然室內坪數5坪的夾層屋我也是可以接受的XDD
背景:
小妹在內湖上班,第一間看房,獻給劍南路捷運站旁的小套房夾層屋,估12年房單價67萬
每坪。裝潢很符合收納需求,而且裝潢很新,屋主剛出售沒多久,面加油站的華廈,塔式
車位不是我現在所需,而且是公設車位,以後只能轉賣給同社區對我來說不太想要,所以
就默默捨棄。然後內湖大直我只是上班所需,通勤即可。
中山區-國際有約-
小妹在中山區中山國小住過,算是阿圖麻油雞後段,機能非常好(外食豐富,附近擁有晴
光市場)。那時下班在正林森北三條幾條通,看過國際有約,夾層屋的格局,估10年屋單
價71萬,成交落在550萬實在心動,但想想林森北買了我以後怎麼跟人家說也就作罷。
中山區-摩宿-
位在民生新生路口,離林森北隔幾個巷口,住宅地還算安靜有管理,一層10戶有,鐵門打
開後有個戶外小桌椅可以休憩,看上的是高樓層的挑高房型3米6,看了摩宿2樓4樓9樓12
樓後,其中一間有跟屋主開價,估10年房單價67萬成交落在700,差個30-50萬沒買到就不
追高了。
中山區-冠堤晶華-
在摩宿附近,阿曼斜對角,第一間看到2樓邊間,有兩面窗,我很重採光,客廳有整片落
地窗是夢想房型,雖然最後買到不是這型的,就又是另一個故事了。冠堤我下斡旋兩間,
第一間有壓迫感,屋主刻意讓夾層高些,但有降板浴缸加分,有兩面窗加分,有小陽台加
分。漸漸的下斡幾次後,我知道我未來的家必須要有個小陽台,估11年房單價63萬成交在
700萬。第二間是5樓某間,採光非常好(廢話部分屋頂採光罩),加上西曬,難得廚房有門
,夾層還做一個衣物收納間,附一個車位,下斡屋主沒反應我只好退斡。
中山區-幸福研究所-
這間我終於等到,在預算內,又是住過的大樓,走路到南京復興站,遼寧夜市都方便,遲
遲等不到房仲拍詳細的內部照片,我人在國外,本想看細部照片不看房直接下斡的,結果
在回台前一週,屋子就賣掉了,賣了個單價80萬(我出不到的價格),緣分啊緣分~
中山區-公園達人-
突然有天覺得公園達人機能很可以,又是在南京復興捷運站的附近,沒什麼房好看,我就
約房仲看一看屋,這下加快我買屋的節奏,房仲明確知道我要的房屋條件後,今天看房,
明天安排新物件看完後我就買到了哈哈。公園達人的屋主都不缺錢,一間間要整理的房子
,都希望開80的單價賣,但採光一流,機能一流,面公園綠地加分。下斡秒被屋主洗臉又
是另一個故事了。
修正目標:
這次心想夾層屋格局都差不多,那我加點錢買2房是不是也是行得通的路,看房目標往上
拉到正兩房成交1500萬內,屋齡20年內,平面兩房不是夾層兩房。
松山區-南京慶福大樓-
約了房仲帶看第一間兩房,公設比23%,CP值超高,投資客整理過後,非常溫馨,一卡皮
箱直接住下的那種,15年屋單坪70萬,一層4戶,據房仲說看完4天後秒成交1300萬,房子
還沒po上網就賣掉。對我來說空間足夠大,可是機能差一點就放手了。
中山區-中山麗緻-
這是房仲多帶我看的一間房,破預算的也過來看下,挑高大門,一層4戶,居然附雙電梯
,戶戶配平面車位,我深深感受到石材建材用料營造出來的氣氛很重要!在電腦前看房,
根本看不到大門氣派程度還有建材的維護程度,所以看房還是需要多出門走走。一樓附健
身房交誼廳,還有一個戶外木頭躺椅區,成交估1680萬單坪69萬,兩房配一平面車位,就
在中山國小捷運站旁,有那個預算,真的建議大家買好的建材,至少小妹看來的感覺是高
級有質感的XD
大同區-原風景-
最後來到了大同區兩房4年屋,看了看總價,又看了看格局正兩房,裏頭有租客,我大概
進屋10分鐘,打定主意我買不到,屋主肯定賣貴的心態,催著房仲要下斡公園達人XD...
沒想到最後被我買到了大同區門牌,緣份啊緣分~
這邊打這麼多,記錄一下,入主天龍人行列。最近交屋順利,很感謝前屋主對房子的用心
,也鼓勵一下各位多多,有喜歡就衝一發下斡試試,如果大家對房仲有興趣,也可以私訊
我,對這次的房仲服務非常滿意,我認為可以推給大家。