※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: ※ 引述《hahagirls (布丁)》之銘言：
: : 還能買到至少同樣規格水平的3房2廳嗎? 或是買到符合你要求的房子
: : 如果買不到 那還算賺到嗎?
: : 如果買得到 如果還需要貼錢 那還算賺嗎?
: 三房換四房，有一間漲價的房子還追的上物價，四房輕鬆入手。
: : 或者是你賣掉之後也不需要再買房了 就實拿620萬 那真的賺300萬
: : 在下也一直在看台中市的房子
: : 看了很多 覺得好物件真的蠻少的
: 這就是因為你沒有之前先買一間保底阿。如果有，現在你要換屋其實就輕鬆N倍了。
: 舊的賣掉，自己貼一點上去，要什麼房就有什麼房，很輕鬆愉快。
: 而你沒有房來壓底，光一間新三房一千兩百萬就要頓地很久了。是不是？
: 以後我小孩出社會，我一樣會叫他們一出社會就先買一間兩房也好三房也好，
: 先打個底。
: 不然到時候運氣差一點房價一直漲，就會落入貧窮階級了。薪資，可追不上的。
其實不少人是連差價也貼不起
大多數家庭長輩 一輩子就買一間房 年輕時房價所得比低
兩夫妻拚一點還負擔得起 要他們賣老家貼差價換房
若領得是死薪水 追不上房價所得比漲幅 這是天方夜譚啊
我國高中同學 七成以上買不起 只能住家裡老透天
結婚後夫妻住一層 父母住一層 要他們換房等於是壓全部身家
要養小孩情形下 不可能這樣做
在蛋白區的老家 十幾二十年的屋齡
賣1200萬好了 想換到蛋黃區大房搞不好要1800萬
600萬價差 再加上綜所稅土增稅一堆有的沒的 成本又更高
或許會說 退而求其次 換同樣蛋白區大房好了
問題是 除非生多個小孩 或接親人同住
不然花更多成本 得到同樣生活環境品質 沒什麼意義
或者是原本住蛋黃區小房 若要犧牲地段換蛋白區大房 自己能適應嗎?
房價起漲幾乎都是蛋黃區起漲 再外溢到蛋白區
就我觀察 台中自七期重劃開始 1996定義為新市政中心 開始有炒作氛圍
從張溫鷹到老胡時代 新市府大樓 議會大樓 歌劇院 這些建設定案前
2000~2010 房價指數大多在50~60徘徊(國泰房價指數)
2010開始 這些重大建設完工 到2014短短幾年 從65漲到109
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但這當中有相當的漲幅是來自於蛋黃區貢獻 後面才輪到蛋白區起漲
而要買保底的也要慎選 不然買在漲幅有限地區甚至跌的
追不上蛋黃區增幅 好像也沒什麼意義
當然如果這間住一輩子就沒差
但回頭想想 當初去買蛋白區先買起來 只會被親人朋友笑笨蛋吧XD
七期還是草地的時候 也有酸民嘲笑鳥不拉屎
就像現在版上還是一堆人笑買重劃區是蠢蛋
有多少人會真的有好眼光 忍受別人背後私語 買在起漲點
千金難買早知道 早生十年我也想買夏綠地第一排XD