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04:092019/08/17
工商時報 郭及天、桃園
桃園八德擴大重劃區經過幾年的房價盤整，2019年以來以一字頭的親民房價帶動買氣，同
時也躍升為八德區購屋知名度最高的區段之一；信義房屋表示，自2018年10月捷運綠線確
定動工以來，房市詢問及交易熱度就持續上升，不僅在地自住客不再觀望，也吸引許多雙
北購屋族的目光。
八德擴大重劃區是目前北桃園腹地最完整的重劃區，不但擁有整齊的道路規畫，更同時享
有以八德區公所為中心的舊市區機能，多所公家機關皆位於此處。
信義房屋八德長興店店長張國彥表示，一字頭房價是此區一大優勢，區內多為五年左右大
樓，每坪約16～20萬，首購族喜愛的二房含車位總價約600～700萬元、三房含車位約700
～900萬元，隨著人口移入，周邊更吸引連鎖商家，如超商、量販店、咖啡輕食等大型品
牌進駐，使商圈機能更完整，也帶動觀望的買盤出籠，買氣相較2018年成長。
張國彥提到，房市熱絡主要受惠於交通議題，因捷運綠線G01、G02站位屬八德擴大重劃區
內，沿線可經廣豐特區、桃園車站、藝文展演中心到蘆竹、南崁，最後與機場捷運會合，
未來更可以串連三鶯線轉乘至板南線，桃園市政府也將在豐德路增設第二交流道，預期可
改善交通壅塞等問題，往返各商圈更為便利，加上一字頭就能買到捷運宅，讓許多中永和
、三峽、鶯歌等民眾選擇此區購屋。
施工中的北區青少年活動中心也是區內熱門話題，張國彥表示，屆時將有親子館、公托和
非營利幼兒園等公共建設，且全區綠覆率高，擁有建德公園、豐德公園等12座公園綠地可
供運動休憩，住宅環境單純、居住品質佳，區內也有八德國小、八德國中可供就讀，吸引
不少年輕家庭的目光。
張國彥表示，八德擴大重劃區過去曾有一波低潮，經過幾年的房價修正後，隨著交通和重
大建設的話題持續發酵，2019年以來買氣回升，帶動商圈熱絡發展，預期未來房市將穩定
緩升。
最近在看中壢、內壢房子，看了這篇，覺得很有趣，八德開車必塞，交通也很不便欸，只
有公車，等捷運蓋完會不會小孩都讀大學了！