[請益] 銀行房貸不相上下 bluefarmer PTT批踢踢實業坊

[請益] 銀行房貸不相上下

作者: bluefarmer (阿旺) 2019-08-21 23:35:18

近期買了中古屋,有二家銀行報價很接近,想問各位大大的看法
比較如圖
https://imgur.com/BiDZhHb
A銀行貸8成,但寬限期較長,等於延後付款,8年合計延後付款的錢約38萬,
A銀行30年合計利息約88萬
B銀行貸8.5成,且利息較低,30年合計利息約73萬
掙札的點在於A的寬限期長達8年,但B頭期款低,差額17萬可以立即做投資
以每年5%定存股計算8年後複利可達24萬,再加30年利息差額15萬,與A的38萬相等
結論
目前是偏好B,可以多留現金,總利息也較低,每月金額可以負擔
但是因為是第一次買房,想問大大們的看法
貸款的評比上是否有不足處,請指正
感謝

作者: zxcv0203 (放空) 2019-08-21 23:39:00

當然秒選B

作者: qmomoyaya (momo) 2019-08-21 23:41:00

當然選利率低的

作者: we147121 (五餅) 2019-08-21 23:41:00

思考0.1秒 B

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-21 23:53:00

定存股只剩1.5-2%了

作者: mamaman (飛碟宵夜) 2019-08-21 23:54:00

B貸多利低可大額還

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-21 23:59:00

A是投資客專用認為10年內會轉手

作者: spmark (這就是幸運) 2019-08-22 00:01:00

作者: UCCUplz (你看看你) 2019-08-22 00:01:00

看你想什麼時候轉手吧自己住住超過8年就選B吧

作者: askachage (皮皮) 2019-08-22 00:52:00

秒選B投客或自住都選B，成數與利率都勝A

作者: hata506 (真夏的聖誕節) 2019-08-22 07:26:00

A 是王道？

作者: morrislin (Morris) 2019-08-22 07:57:00

好奇b是哪家？

作者: MRFROG ( ) 2019-08-22 08:10:00

某樓笑死一看就股市外行人

作者: Anyotw (Yoman) 2019-08-22 08:58:00

看違約金細項啊，能不能提前償還，提前償還違約金多少，三個級距，不能還，能還一些，隨便

作者: chouwang68 (張子房) 2019-08-22 09:34:00

本金不到三百萬其實寬限期的意義不大，而且寬限期越長你繳越多利息，B。

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-08-22 12:01:00

寬限期8年! 神奇寶貝

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-08-22 12:07:00

A銀行遲早要被主管機關叫去喝咖啡

作者: MiLu307 (想不出來) 2019-08-22 12:49:00

請問那邊有5%定存股...

作者: neverli (想睡) 2019-08-22 16:57:00

可以公佈一下A銀行嗎？

作者: wantyoufly (wantyoufly) 2019-08-22 19:33:00

A銀行的專案應該是多元還款專案

作者: bluefarmer (阿旺) 2019-08-22 21:15:00

A是王X沒錯,B是永X

作者: loriach (no) 2019-08-22 21:51:00

選B，本金不高的話沒必要那麼長寬限期，差異不大

作者: pppwww (最討厭紅蘿蔔) 2019-08-23 17:43:00

作者: Busufu (不太舒服) 2019-08-24 02:10:00

王道經營的水深火熱還能借款喔？

繼續閱讀

[請益] 露臺登錄在謄本內銀行如何估價？sonyalex [請益] 有小孩就一定要開車嗎?Saytzev [賣/台南/善化區]南科全新電梯雙車墅chicken99 Re: [請益]請問大家對社會住宅的看法？Zodelyst [買/桃園/桃園八德] 桃園小套房s8108288s Re: [請益]請問大家對社會住宅的看法？grotwpig645 [請益] 三房格局anping730105 [請益] 三房格局mia1990 [賣/新竹/東區]新莊街採光三房車位【棻享好屋】 cabbgirl [請益] 斡旋及開價問題？fai888882002