目前有從長輩那邊繼承下來的台北市萬華區的某土地持份(在萬華車站附近)，
我們家兄弟姊妹和母親都有一部份持份，總共約為整塊土地的1/8，
但該土地因為有欠地價稅，所以也還沒辦繼承登記、分別持有，
欠稅導致稅捐處經常寄催繳函給我們，但因為是繼承人們共同持有狀態，
我們也無法去個別繳納自己持份的應納稅額，導致事情卡在這邊，
其中一位兄弟姊妹需要頻繁的出國，害怕欠稅會導致他被限制出境，
甚至是財產被強制執行，因此急著想要解決這件事情，
而最近，那塊地目前的使用人(也是繼承人)，委託了他的鄰居(隔壁土地的持有人)，
請代書來處理這件事情，處理方式為:
以(土地公告現值-應納稅額)*持份，和繼承人收購。
我們家人對這種事情實在不了解，對此事我們有以下事項想請教:
1. 欠地價稅是否有可能導致被限制出境、財產被強制執行?
此點查財政部網站得知欠稅須達1000萬以上才會被限制出境。
https://law-out.mof.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL009873
若不會有影響，我們傾向不賣，並協調如何來處理地價稅。
2. 以土地公告現值計算收購價格是否合理?或是應另請鑑價業者來鑑價對我們較有利?
3. 此地價稅和使用人協調，應由使用人全額繳納是否合理?
雖然地價稅的納稅義務人為持有人，但我們無償提供使用人做使用，
因此希望和使用人協調地價稅由他來繳納。
4. 綜合以上，還希望請教板友除了賣與不賣之外，是否有其他更好的解決方式？
謝謝各位