有個有趣的想法來跟大家討論一下
房貸1000萬 以利息1.6%來算
貸20年 月還48716
貸30年 月還34994
每月房貸金額差13722。一年差164664
如果將這差額每年164664投入2.4%的儲蓄險
在第20年時 儲蓄險會有416萬
有趣的事在這
第20年時
貸20年的人還清房貸真happy
貸30年的人還欠銀行388萬本金QQ
但他有416萬儲蓄險可領出來運用
ㄟ？
416萬領出來還清房貸388萬還有28萬耶
而且還有儲蓄險的保障
大家覺得如何？
※ 引述《vava5566 (發發5566)》之銘言：
: 20年貸款跟30年貸款，哪一個比較好？
: 根據邏輯推理是30年，如果推論出20年，那代表邏輯課程要重修了。
: 論證：
: 全額現金 -> 不接受
: 只給貸5年 -> 不接受
: 只給貸10年 -> 不接受
: 只給貸15年 -> 不太能接受
: 只給貸20年 -> 接受
: 只給貸25年 -> 不接受 ??? <

28萬出國一次就花光了

至少可以多出國一次XD這想法就給保守型的人參考嘍

那不如一開始就把GG切掉，不要娶妻子生孩子買房子我還是覺得切掉GG是擺脫魯蛇人生的唯一捷徑

不用這麼極端啦，去結紮也是可以

前面在噓怎麼連賺20年？原來儲蓄險就能

而且還能讓繳貸款的人多一分保障

現金流允許下，這是最保守安全的方式沒想到這邊有些人對房貸的觀念這麼不足

房子在漲的時候就會賣了

房價多空可以討論，但房貸遊戲規則應該不難理解補充一下房貸利率和儲蓄險利率漲跌也是正相關

有些人很怕欠錢，這是非理性的觀念問題不是數據能解決的

真的，有些人一說房貸就像看到毒蛇猛獸一樣謝謝A大補充

儲蓄險搭配信用卡年繳通常會再多個1%還可無息分12期XD

推樓上，我都用信用卡繳累積里程里程換機票價值更超過1%

儲蓄險算IRR的話很少難打敗定存.還有一個風險,保險公司倒掉XD錯字,難=能

哥的儲蓄險3%多一些終身的有種拉高通膨啊 小菸

我用excel算確實是年利率2.4%

儲蓄險IRR輸定存? 你贏了，現金買房才是對的!

賭命壽險99%都贏定存啦。輸在他違約金6年內爆炸高，然後只贏那一點點，風險跟報酬不成比例。直接說結論，影響年輕人存錢、存頭期、養小孩。但如果你是該有的都有了什麼都不缺，設定一些壽險部位是非常合理的

美元儲蓄險才有可能超過3%，雖然我都買美元定存

金管會要砍儲蓄險利率 富邦都說相關只會給1.5%這刀要真砍 這方法失效

我的是台幣利率 8年前買的現在已經沒了那陣子又開始醞釀降息時買的目前月月領很爽小孩同學的阿嬤有5%的才屌 年化下去真的是勝利組要資產夠未來需要抵稅才適用，馬囧降遺增後一堆人在罵那時候預估會調回25%感覺遺贈最高級未來還有可能會調越調高越賺可能會出個富豪遺贈稅 之類的目前稅制差irr本身用50年去算就有0.4%然後加上收益3%月領就是稅後3.4%之前就是賭馬囧沒連任下來換DPP會壓通膨壓更多說錯，放通膨然後景氣不怎樣 利息停住不動產配置增也是賭通膨那時候是預測租金通膨2.5 央息1.5持續10年結果租金慘利息更低結果差不多是相對高息時 然後被保險人年齡計算利率好資產也夠才可以搭儲蓄壽險唯一意外多贏的就是房價差。雖然本意不是如此這種保險其實和房價是對做的。。。

利率升高你就賠死了保險公司倒你也GG08年有一家非常大型的保險公司差點倒大家不知道而已

我的保單倒了台灣就倒了100%財政部持有

有儲蓄險利率是連動的pili 你知道嗎...差點倒不就是沒倒嗎……依照你的想法，房子也可能會倒，最好滿手現金不要買房那你來這裏幹嘛...

推這篇

@aloness

弱弱的問一下 這麼看下來感覺最虧的是銀行 那銀行到底為什麼還願意借房貸？ 我還是超級新手什麼都不懂><

賭通膨升息阿可變動利息

大筆現金流啊

因為量呀，不動產雖然微利，但是整體金額超大，算兆的就算一年只承做百億房貸就好，利息也破千萬了