作者:
vava5566 (發發5566)
2019-08-26 13:36:1020年貸款跟30年貸款，哪一個比較好？
根據邏輯推理是30年，如果推論出20年，那代表邏輯課程要重修了。
論證：
全額現金 -> 不接受
只給貸5年 -> 不接受
只給貸10年 -> 不接受
只給貸15年 -> 不太能接受
只給貸20年 -> 接受
只給貸25年 -> 不接受 ??? <
是害怕負債的心裡壓力吧，工作20年OK，30年還有工作嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 13:44:00某空常講到利率 我本來以為 會比一般魯空厲害 可是仔細聽
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 13:44:00這篇數學要加強…付利息比較多，比付利息比較少好？放到無限期代表沒有要還清的意思…
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 13:45:00還是不太合理XD 在小圈圈中 什麼邏輯都對 可是出了小圈圈就未必
當然是30年比20年好啊... 除非你不會投資其實20年和30年還要考慮物價通膨 只講利息太不精確了
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 13:52:00是沒有很精確 可是扯到費用 投資失利 就失焦了
也沒錯，如果投資年報酬率不到1.6%乾脆不要投資了
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 13:55:00投資不算風險才奇怪吧？ 都不用承擔後果？1.6%是複利哦XD 20年複利換單利是17%
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 13:59:00繳到第20年，就已經比貸20年的多付2成利息，好在哪？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-26 14:00:00人家都寫這麼明白還看不懂，I 服了you不然改貸10年好了
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2019-08-26 14:01:0030年比20年好的前提在，你年投資報酬率都要大於貸款利率
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-26 14:05:00不用投資報酬率啊，通膨吃掉也是一種方式
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-26 14:07:00不用貸連開辦費，代書費都不用給最省
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-26 14:08:00房貸1.6%，定存1.2%，賭命壽險2.3到2.4%。我阿嬤都會算
1000萬房貸 貸20年第一年還清和貸30年第一年還清哪個付比較多？ XD
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xan (Price)
2019-08-26 14:11:00Dragontwo講的你們好像都聽不懂，貸30年不代表一定要玩投資。本來就可以提早還款，如果你還款能力變好10年還完也行。如果你中途現金流出問題30年一定壓力比較小。如果你會投資好處更多
沒錯 年數拉長不一定是要投資啊 至少手邊現金較夠也比較彈性啊為什麼銀行不敢延長年限？ 拖越久他們越虧啊......
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 14:26:00虧的原因是怕還不出來呀…每個都還不完就倒回去給銀行，最虧的是銀行呀上面還一堆單利複利搞不清楚的orz
追了這系列 我覺得aloness的論點很簡單 大家複雜化了大家的觀點都沒錯，只是自己怎麼規劃錢的問題
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redmi2 (redmi2)
2019-08-26 14:37:00貸30年 照貸20年的還款進度還款 還的款跟貸20年一樣吧
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Linerange (Linerange)
2019-08-26 14:44:00Aloness投資賺到的錢繼續拿下去投資就是複利喔
不一樣阿 貸30年 你20年還完很棒 但你是付30年的利息阿一樣20年還完 我多繳40萬利息..就只是這樣而已 別複雜化
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 14:48:00樓上應該不懂銀行利息怎麼算 跟alo一樣
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 14:51:00當然是假設利率一樣啦 實際上30年應該更低 這就是alo被笑的原因
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-26 14:53:00不知所云！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 14:55:00有人是一知半懂 樓上是完全不懂!
作者:
ebv 2019-08-26 14:55:00貸30年20年還完跟貸20年的還款總額一樣? 若一樣不貸30是棒槌
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 15:05:00怎麼算，銀行算的會錯嗎？ 不然你來解釋一下銀行怎麼算的
你現在很餓，給你半碗，你嫌太少?一碗?還是不夠?兩碗，差不多了！三碗，也可以！四碗，有點太多了！十碗，你不可能吃的下。
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 15:06:00投資拿到的錢繼續投資，那你買定存就好啦，誰可以保證每一次操作的利率一樣
你憑什麼認為20年限比10年好，就一定30年比20年好?貸款不是只單純考慮某一件事而已好嗎？自以為邏輯很好，真是笑死我。
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 15:13:00在銀行工作的人那麼多 這種事應該沒辦法唬爛 有人開釋一下嗎? 以我理解 差應該只有一點費用 不會差到40萬
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aloness (aloness)
2019-08-26 15:15:00各家銀行都有試算表，轉成銀行框你要的期數就會有落差了轉成excel
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dans (Go for the eye)
2019-08-26 15:16:00利息會差幾十萬沒錯
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 15:16:00剛算了一下，貸20跟30年700萬，同樣提前在第十年還，貸30利息就要多繳9萬
銀行是以日計息的，你用相同的時間還相同的本金，付出的利息就一樣。重點是你要還相同的本金喔。
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redmi2 (redmi2)
2019-08-26 15:23:00等一下銀行下班 就會有很多人來打臉了
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Linerange (Linerange)
2019-08-26 15:25:00Aloness其實每年固定配息5%-7%的基金很多耶，有的月配息也有年配的，股票的話，買台gg就好，你可以看看5年來台gg漲了多少
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horb (猴柏)
2019-08-26 15:44:00當然是三十年阿 有錢可以提早還 沒錢也不會逼死自己
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Linerange (Linerange)
2019-08-26 15:45:00你去股票網站上看一下台gg歷史股價就知道囉
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Leo0803 (該往左邊還是右邊)
2019-08-26 15:49:00重點根本不是貸幾年，是你買的東西會增值還是貶值
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 17:07:00就說又一個搞不清楚的…股息是年報酬，給你算5%房貸利率1.6%的話，第一年還的本金就將近5%了，然後利息1.6%加算就是6~7%也就是說，你投資的標的不到7%，都在做白工更別提，實際上本金是逐漸增加，而不是一開始就一個額度在那裡一開始就幾百萬上千萬在口袋，我也會說貸下去啊，虧損就收掉結算，問題是你連本金都借來的，怎麼算都是虧
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Linerange (Linerange)
2019-08-26 17:18:00aloness你的邏輯......我無言，你房貸利率1.6%股息報酬5%,5%-1.6%=3.4%，這代表假設你用房子貸款出來第一年利差就賺了3.4%，多出來的金額繼續投入第二年，1.034*1.05-1.016=0.0697，第二年多賺6.97%後面我懶得算了，這問題其實很簡單想得通就很簡單我也懶得多講了
別說了，有些人用自己的錢可能都還賺不到用借的直接崩潰
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 18:44:00這就跟我上面說的一樣，你一開始有口袋或是有資產，那你就去借啊回去看上面一堆，玩無本超貸的都來了回到最初講的，一開始買下去都是揹貸，怎會想去分更長，還不算還本金
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-08-26 19:54:00大家投資都穩賺不賠怎麼跟現實生活相反
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annadan (anna)
2019-08-27 09:29:00同樓上L大...看到a大的留言以為我腦子錯亂了XD
難道不知道每次股市崩盤都一堆跳樓的嗎？就是這群裝最懂的
作者:
loveoichi (π是除不盡的神秘!!)
2019-08-29 00:35:00這篇說明了邏輯真的很重要