[請益] 台中 樓中樓 單身低薪

作者: wcpsgb (wcps9920)   2019-08-26 17:21:53
城市摩方
方案一
一房一衛一廳一陽台(含機械車位)538萬 27.76萬/坪
權狀:17.94坪(含6.65坪車位)
https://is.gd/muoMRg
感想:一個人住感覺蠻適合的,又離市區中心不算遠。
方案二
兩房一位一廳一陽台538萬+車位(80萬-推測) 36.47萬/坪
權狀:15.3坪
主建物:6.82 坪共用部分:7.32坪 附屬建物:1.155坪
https://is.gd/YURhfR
感想:樓中樓的下一房感覺不適合做兒童房,
想說可以改成書房、閱讀室、工作室。
之後要脫手也可以主打都市文青房的想法。
方案三
親家大鵬 498萬+車位(價待定)
一房(18坪) 二房(27坪)
https://is.gd/X9pNk0
感想:看3D環景圖的2房格局感覺很小,不像容易脫手的2房格局。
總價也可能超出小弟預算。一房的部分還沒看過。地點離
市中心不遠,大雅路近文心路。
方案四
夢想特區598萬/戶+車位(88~170萬)
二房(20~30坪)
https://is.gd/WGpevN
感想:還沒看過格局,但臨近交流道、朝馬中港路。
比較擔心的是附近有夜店、酒店(海派)。晚上
不知道會不會常有吵鬧之類的事情發生。
作者: UCCUplz (你看看你)   2019-08-26 17:41:00
你標個數字 大家會比較好討論我建議先看過幾間 不要被拐了
作者: LuciusMalfoy (魯休斯)   2019-08-26 17:48:00
有新成屋的話直接去看吧 我們是不敢買預售
作者: UCCUplz (你看看你)   2019-08-26 17:53:00
我算了一下 你寫了四個方案就標方案一、方案二這樣
作者: popo889 (雞蛋糕)   2019-08-26 17:58:00
你月薪25000根本貸不了多少你要不要問一下loan版
作者: a9940597 (假摔哥)   2019-08-26 18:51:00
至少兩房
作者: MikeShiver (Mike)   2019-08-26 18:54:00
東海夢想街有看過嗎?輕屋齡,400內合車位
作者: isco (踏著月光回家)   2019-08-26 19:23:00
去台GG當op,一年年薪都上70萬,你要買啥都好選
作者: yivtfa (chyen)   2019-08-26 20:19:00
選中古300萬上下,留50萬裝潢
作者: FerretYayu (貂老大)   2019-08-26 21:26:00
摩方預計收租是可以達到15k起跳的
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2019-08-26 21:33:00
第一個就仲介公司找營造蓋的 賣很好,再推第二個在東海也賣的不錯但就是收租 沒投報率 自己住不錯,走高單低總路線的可以接受套房就去買個改套,自己住一間 其他三間付貸款 這樣還比較有效益https://www.591.com.tw/cw7sG?s=ic還可以跟咩仔說,你是包租公 雙贏隨便找的,有更好的物件就是
作者: tony82501 (愷愷)   2019-08-26 23:59:00
假如要住到老不要選夾層 老了爬不上去
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2019-08-27 01:32:00
你的收入頂多貸款個一百就差不多了,就從家裡拿錢就好
作者: roxiang (天空之城)   2019-08-27 08:06:00
月薪兩萬五 感覺你該先從工作上努力 先租房子就好了 真的 貸款你根本繳不出來...月薪兩萬五 扣掉管理費、生活費、水電瓦斯、其他雜費,你是能有多少錢繳貸款???你這是螞蟻打大象吧除非你家能直接幫你全額買房,那就當我沒說,不然兩萬五想背個3.400萬房貸,瘋了要嘛換工作,不然就打消買房念頭租房就好買房還要裝潢家電一筆錢,憑兩萬五你存款all in是要怎麼存出來?你知道400萬房貸,30年1.6%利率 你一個月要繳多少嗎,2w5怎麼繳的出來?
作者: nook777 (一加一)   2019-08-27 16:02:00
2.5w貸款都不一定辦得出來了...先不談論還不還得起,銀行願不願意借錢給你都很難說..
作者: FerretYayu (貂老大)   2019-08-27 16:37:00
如果是針對城市摩方,租金是不用太擔心。因為周邊相對行情是有水平的,且這並非該建商第一個類似建案(前面是東海夢想街I) 噢對了!預計明年初會在中醫推出摩方二期,如果是針對這個建案,我們應該是最清楚的QQ今天才剛簽約一戶
作者: vicowin (Wade)   2019-08-27 20:54:00
幹台中的房子真的好便宜噢 羨慕啊啊

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