各位晚上好，小弟最近物色了兩間電梯大樓的房子，有打算10年後再換，目前有跟親戚借600萬每個月3萬全家一起償還到完，再來說兩間的情況：
南區的在中興大學附近，600萬、主建物42坪、25年屋、有車位，位在南區而且921之前成屋比較不好賣，只能等改建，父親的意見偏向這間可以直接付清，沒要住後隔成3套房月收12000左右。
北區的在中華國小附近，800萬、主建物30坪、10年屋、沒車位，買在母親的名下貸款200萬，每個月加本身借款償還5萬(媽媽條件比較差，但我剛成年還沒穩定工作)，考量到生活品質跟以後買賣，而且我工作後會有更多收入足以支撐，個人偏向這間，但父親表示不想再增加壓力，為此我們大吵一架。
想詢問版上有人遇過類似的經驗最後如何選擇，還是有什麼建議可以讓我說服我父親，又或者我個人的選擇是比較不適合的，以上是我的疑惑，個人也無法很細的分析出利弊，想徵求各位大大的意見，感謝！

電梯大樓戶數那麼多，在有生之年有可能改建嗎？中區一堆更老更破地更精華的鬼屋大樓也沒改建了......

感謝建議，小弟會紀下來當參考用

全家一起住嗎？

是的，還有阿公阿嬤三代同堂，兩間都看過內部不會太擠

你如果想要北區比較貴那一間，你父親覺得壓力大，不想付，那就說好多出來的部分都由你自己負責。之後買賣照各人付出分帳。現在看來是你和你父親的人生規劃打架了。你父親要退休了，不想負債，之後想要收租穩定收入。你則是想要現在生活得好，之後賣房拿錢規劃人生。我感覺是這樣啦

大大說的正確，我個人是想之後賣掉當頭期買更符合理想的，父親覺得之後我再貸款拿收租抵押，我會參考，感謝

秒選南區有車位加上不用額外貸款

...八百萬，後續月付要五萬？然後登記母親，還是南區吧，不然改天遺產難講

各位看到沒，600萬42坪有車位，別再說台中多貴買不起了，你只是買不起新房

如果是我，我會傾向南區。因為不想把人生規劃和家裡綁在一起。照你的狀況，選北區會投入太多，然後要做什麼動作影響因素又太多。住家裏的期間，一邊幫繳向親戚借的錢，一邊存自己的錢。幫繳的錢之後房子要買要租都可以有權說話，當作一種投資。自己的錢就是自己的自主權。*要賣要租

感謝大家的建議，個人考量到南區未來之翼的前車之鑑，無從判斷建商的品質才有所顧慮，南區其實很多價格低的房子，但是考量到居住品質跟未來發展西屯北屯也是不錯的選擇!嗯，現在算是釋懷，考量自己可能不會待到10年那麼久。本來因為北區的機能好南區太多，想給家人方便，現階段選南區自己考量往後往哪邊發展

如果已經有房住了，有必要跟親戚借錢再買新房嗎？而且不建議全家一起養一房，之後如果樓主結婚一次扛兩房壓力不小（如果不得不跟父母住，先幫未來老婆TT)

南區 其實很多台中人不太喜歡買，是因為921災情嚴重 很多都被貼標600預算 直接考慮國宅就好了，有需要車位的時候再去抽

因為現在租金每月2萬，有一間還是比較好，國宅的話我不太清楚運作，考量到老人家突發狀況不想離醫院太遠！

你沒錢沒本事就選一，你選二自己也付不起，而且你年輕工作不穩定，別好高騖遠

去買國安國宅或福聯新城吧，這預算買的到 離醫院也不遠至少管理費超便宜 然後建築品質其實不差 去看外牆跟裡面就知道了國宅差的是維護不好，但總比住黃標危樓來的好還可以考慮門牌是北區 位置算太平的廣三北城

南區，有車位坪數大

目前依大家提供的建議也是訂在南區，國安國宅跟福聯我會花時間去看，感謝建議！

考慮生活圈在哪，要不然為何不直接600萬買遠一點的地方？

1.但不贊同未來之翼，有marvel，換南區別間，先求有。

某南區未來要租很好租 但921前大樓要考慮

我會選南區，這二間到時脫手應該是有車位的比較好脱

重點不是哪一個物件好，而是哪一個比較可以負擔個人認為你真的找到穩定工作，且知道收入多寡後再來考慮另外1.中興套房出租很多，你才三間再加上改以及維護費用，很難賺。但921前的不好脫手。 2.北區這間，以後買賣沒車位非常不好賣。建議可以再找其他偏一點的，到時都可能比你這兩個好處理

目前有想先穩定自己的生計再考量，以後房子賠錢賣也無妨，有提過西北屯，但長輩好像比較難接受，可能觀念就是鄰近舊市區為主現階段定在南區！感謝大家的建議！