下斡旋後，不到一週，房仲急約雙方談
還沒開談，房仲就先請買方拿10W現金來談，加帶證件、印章...
為甚麼這麼急？ 表示能談成就立馬簽約；談不成則拉倒，說還有一段差距呢
過程中，房仲很關心，幾度詢問買方的保單解了沒有＆一週內能不能交出兩成？
這種種是不是說明，
仲介很有信心成交呢？ 出價已約開價的9成

你有需要對仲介說明你的資金來源，流向？你是買房還是結婚？

房仲特別關心資金來源和可貸成數...買方也沒有隱瞞

是。另外、若你現場還看到代書，仲介認為成的機會很高。

開價打九折，還不賀成交？

上次也是這樣但沒談成

賀成交

出9成已經成交了吧。不跟你說死是因為還要你加價賺佣金

成交

為什麼要這麼誠實告知仲介你的資金狀況？仲介很有信心沒錯，但個人對這種緊迫盯人的仲介沒有好感。他現在是怕你跑掉吧。

開價的9成應該是賀成交沒錯除非他的開價是實價吧 應該沒有人這樣開的

我出價不會高於7成

開價的九成？ 賀成交...

恭喜恭喜

沒成交前都不算

你不答應就不會成交阿 穩不穩在你吧

恭喜

賀成交

開價的9成~大概80%以上機率是準備當晚耗到11點就賀成交了

下斡同時就要拿10萬現金+對證件了 你是下空氣單嗎

如果屋主開的很實在 9成也不一定成阿 之前成交一間鄉民屋主委託 3天14組看屋 成交開價95成 但價格很ok

好佛的斡旋...

下斡旋一週簽約覺得還好呀，價格如果很接近了就直接簽約沒覺得不妥。確認自備款也很正常

仲介就是必需把所有可能情況弄清楚呀不然真的簽約買方才說我的自備款卡在股市、可能兩週後才能付頭期。屋主不一定能接受呀

我仲介積極到三天就成交....

我的房仲也很積極，週三晚上下斡旋，週六早上跟屋主談，然後中午就賀成交了，談的過程不到三小時@@

就排除所以問題，一成交馬上代書現場簽約，以免買賣雙方後悔

價錢到了，當天簽的 都有

一週很久了啊，當天約出來談的都有，確認資金流向只是降低交易流程的風險，否則搞半天談成了，資金不到位，你覺得這時候再跟屋主說，屋主會不會覺得莊孝維？到時候價格反彈都有可能勒！出價九成，搞不好屋主開價已經介於行情價了呢。不用想這麼多，自己價格底限抓好，談成就簽，沒談成就撤，沒這麼複雜的

9成 他怕你跑了