連結：
http://t.cn/Ai8E1BzB
內文：
2019-08-29 10:34經濟日報 記者游智文╱即時報導
市調機構統計，今年截至目前，台北市共推出114個建案，平均開價達每坪百萬以上的建
案共有41個，占整體建案約36％，較去年大增逾5個百分點，回到先前房價高點時水準。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，美中貿易戰台商回流議題，讓建商猶如撿到槍，建商對
於價格拉高的期待越來越濃，頻頻高開價測試市場反應，現在北市建案開高價的狀況已十
分普遍。
住展雜誌彙整市調資料指出，去年台北市共推出189個建案，平均開價達到百萬以上共58
個，占比約30％。今年至8月止，「百萬俱樂部」占比急升至約35.9％，台北市每三個建
案，就有一個建案平均開價超過百萬。
今年百萬建案最多的是中正區與中山區，各有11個。大安區、信義區因今年推案較少，百
萬建案各有8個、5個。
何世昌表示，雖然大安、信義區的百萬建案數量沒有中正、中山區多，但今年大安區推出
9個建案，其中有8個平均開價單價破百萬。信義區今年只推出5個建案，5個建案平均開價
都破百萬。
在百萬建案遍地開花下，住展統計，今年台北市12個行政區中，7個行政區平均開價上揚
，僅5個行政區下跌。
開價漲幅最大的是大安區，去年7月平均開價每坪142.7萬，今年大漲至161.7萬，年漲幅
逾13％，也是台北市開價最高行政區。開價最低的是文山區，平均開價約70.8。開價最高
與最低的行政區，價差逾一倍。
何世昌指出，通常開價上揚，建商底價也會跟著調漲，不過，現階段開價漲幅高於成交價
漲幅，顯示建商還是會讓步，買方仍可勇敢議價，不必被高高在上的開價給嚇跑。
心得：
https://imgur.com/a/TaPXgBG
QQ 最近部分案子還真的開高高，真的有點貴貴Der...
最近看過的兩個，華固馥麗、森濤苑貴貴der、友座君綻平實。
觀察看看吧，近期買房記得要比較一下啊，不要看到黑絲襪代銷就腦衝了。