※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
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: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190829001972-260410?chdtv
: : 內文：
: : 全國創舉！高雄人買高雄宅 房貸40年利率1.6％
: : 11:312019/08/29
: : 工商 顏瑞田 、高雄
: : 高雄市政府都發局與高雄銀行（2836）攜手合作，提供設籍高雄的高雄人，首購高雄市區
: : 的房子，將可享有最長40年的房屋貸款期限，最高可貸80％，比目前金融市場提供的平均
: : 貸款年限22年高出許多，屬於全國首創的房貸最高年限，而且，利率只有1.60％，如果以
: : 貸款金額500萬元試算，每月本息攤還金額只要14,110元，大幅降低購屋族的還款壓力。
: : 高雄都發局長林裕益與高雄銀行副總經理徐翠梅29日宣佈，從今年9月開始，將推出「安
: : 居高雄，市民首購優惠房貸專案」，凡是設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄
: : 宅」，就可享有超低房貸利率1.6%起，貸款年限最長可達40年，貸款成數最高80％，9月
: : 中旬開始受理申貸，大幅減輕高雄市首次購屋族的貸款壓力。
: : 高雄都發局長林裕益表示，台灣居住需求，南北大不同，為了儘量符合高雄市民的實際需
: : 要，陸續推出「六項輔助住宅方案」，繼住宅補貼、包租代管輔助方案之後，高市府瞭解
: : 不少青年渴望能購屋成家，也知道有很多年輕家庭，想買下「起家厝」首購族的心情。
: : 林裕益指出，都發局檢視高雄歷年來平均房貸大數據，並研析2018年新增購屋貸款的平均
: : 核貸金額、利率、成數、貸款期數等資訊之後，徵詢多家銀行配合提供優惠購屋方案的意
: : 願，最後，獲得高雄銀行董事長朱潤逢的支持與配合，願意提撥10億元額度，提供「優惠
: : 房貸專案」。
: : 林裕益和高雄銀行副總經理徐翠梅異口同聲說，這是全國首創的第一個案例，因為，目前
: : 金融市場的房貸年限最長只有30年，但，也因為許多創舉，林裕益坦言，接洽協調各家銀
: : 行配合意願的過程，並不順利，願意配合者不多。
: : 高雄都發局住宅發展處長翁浩建說，「安居高雄，市民首購優惠房貸專案」可與今年度的
: : 「自購住宅貸款利息補貼」一起搭配運用，「自購住宅貸款利息補貼」方案，貸款額度
: : 210萬元，以郵局機動利率扣減0.533％，第一類弱勢族群，房貸利率只要0.562％，第二
: : 類申請者，房貸利率只要1.137％。
: : 翁浩建表示，「自購住宅貸款利息補貼」方案使用之後，貸款額度不足的部份，則可申請
: : 「安居高雄，市民首購優惠房貸專案」。
: : 他說，根據調查資料顯示，高雄2018年金融機構對購屋申請的平均核貸金額約330萬元，
: : 平均核貸利率約1.84％，平均貸款成數約62％，平均貸款期限為22年，因此，高市府推出
: : 的「安居高雄，市民首購優惠房貸專案」，條件都是最優的。
: : 心得：
: : 禿子發財首部曲~
: : 高雄炒房發大財!
: : 還不趕快貸起來!
: : 高雄又老又窮,房價炒高
: : 建商就不窮了!
: 這樣單身沒子女的 在房貸期間掛了 不就不用還了 變銀行呆帳
: 這樣搞的話 不如推個永不到期的房貸 每月還100台幣如何？
: 房價會井噴到天上去嗎？
重點不是在單身沒子女
而是在房子的價值
如果是買三四十年以上的老公寓
應該就不適用這個優惠方案了
這個方案表面上優惠的對象是市民
其實是優惠建商
以前這筆錢是建商的成本
現在變成市府的預算
不提高相關的稅金降房價
卻延長貸款年限或降低貸款利率幫建商炒高房價
國民黨執政真的就是房價保證
好像可以準備買進高雄建商的股票了