※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 這次反送中之所以會沒完沒了,跟香港極高的房價不無關連,
: 香港的高房價可謂舉世出名,光是港島10坪的房子就能月租7萬台幣以上,
: 買的話甚至可以逼近5000萬台幣,高房價的根源在哪?
: 在於港府,地產財閥,專業投資機構,銀行,炒作資金聯手操控房價,
: 將房價炒到不可思議的地步,也由於高房價將地產相關行業養大,
: 進而把實業消滅得差不多,到現在演變成全港的GDP泰半被地產與裙帶關係的金融業掌控,
: 地產徹底綁架了經濟,甚至與香港經濟成了存亡關係,這也代表想要強力打房,
: 抑制房市,居住正義成了不可能,反而香港經濟要好還要靠強勢的地產價格與景氣支持,
: 這才是最可怕的地方吧,除非你非常有錢,否則就注定收入一大半要繳房貸或房租,
: 而且空間還很小,重點是房貸或房租付了大概也快沒結餘了,
: 偏偏這樣的日子未來還只會更慘不會更好喔
其實不是.
香港不動產問題是,需求過度龐大,供給過度少.
不然香港出租投報率有3%...他是合理盤,不會產生泡沫.
所以不動產根源問題是供需失衡.
失衡原因是人口密度過大,土地過少.
解決法就是讓香港土地上的人變少,或是讓香港的土地變大.
別無他法...
至於香港經濟.
香港主要還是國際金融市場,亞太金融中心.
所以各種金融業,服務業,到國際貿易,品牌,投資等等等.
都會坐落於香港,或是在香港設點,或是利用香港當跳板進軍東南亞各國.
(不是只有跳中國,而是輻射到整個東南亞)
因為他擁有自由度極高的資金和投資空間.
完整的金融保險貿易等等的機構和配套.
有重要航運點上的大港口.
所以說甚麼香港衰退台灣可以取代香港都是在作夢.
台灣不敢讓中資進台灣投資.就一輩子不可能取代香港.
亞洲有頭有臉的企業,集團,我看30~40%都有中資入股.
你台灣全都不敢讓它們近來...那怎麼成為金融中心?貿易重點區域??
所以香港衰退,應急就是新加坡頂替香港的各種業務.
其他甚麼上海,深圳,釜山,東京...都不可能承接香港業務.
因為這些地方都是有一定的管制和抽稅的都市.
自由度太低太低太低....外加有稅金等等的成本,外加國際貿易配套完全不足.
所以沒人可以取代香港..
除非有人有本事學英國開曼那樣,切割一塊出來做一個完全獨立的經濟體中心.
並且這個中心還必須在航運點上,必須是大港口,必須有完整的金融體制基礎.
這個太難了,沒有二十年準備是辦不到的.
但是因為香港是世界等級的自由貿易經濟區.
所以其實他的人民生存壓力,也會因此被拉抬到世界等級.
沒錯,你表面上看到香港的人薪水很高很高.
但反過來,因為世界的資金匯集在這邊.
所以它會衝高各種數據,外加因為香港人少,因此高薪工作會整個拉抬香港的薪資.
所以..
先不要講更嚴重供需失衡的不動產.
香港生活上.
你的人工會非常貴...因為高薪工作太多...
而人工貴到一個層次,你就影響到一般人的生活.
很多人說,人薪水高,人工貴可以打消掉..??
喔不...很難,因為香港沒有大量的外勞奴工去幫你做低賤的事情.
所以沒有廉價勞動力去平衡這個世界級的高薪...
所以香港的薪資消費力自然就會低...
也許你說買甚麼名牌阿香港很便宜.
問題是你真正的生活必需品不是名牌包.
而是,吃飯啊,交通阿,馬桶壞掉要更換阿,這些才是必須...
這些必須很多都因為資金匯集的關係和人工超貴的關係,把價格衝的老高.
早一點時候,中國人湧入,還可以讓中國人打打黑工去拉低一下成本.
問題是後來阿共管制中國人進入香港的審核,所以香港就高貴回來.
因此其實有一個很有趣的,你看香港人,肥仔很少,大多都瘦子.
因為其實香港吃東西相對薪水是比較貴的...
所以回到反送中.
為啥年輕人那麼憤怒.
為啥他們說"香港經濟多好,反送中會讓經濟衰退,乾我屁事,我又享受不到"
就是這樣子.
高薪畢竟是少數,無論高薪工作再多,他還是少數,只是相對其他國家比較多.
而大多數人都是中低階...
中低階在數據上面,收入都屌打台灣...
問題是他們離不開香港,所以它們必須在香港花費生存.
而中低階的薪資在香港生存的痛苦指數,遠高於台灣.
所以年輕人會憤怒是這樣來的...
房價當然也是其中原因之一..
但是整個憤怒,並不只有房價..
so,把香港反送中全都怪罪給房價是不客觀的之外.
香港房價根本無解...XD
除非你給他3倍大的土地,或是讓他的人口減少剩1/3.
不然你怎麼解??...
他就供需失衡,人口密度嚴重過大...這個你怎樣解都沒用.
所以不能說房價不是反送中憤怒的因素之一.
但其實,房價反而是這些憤怒因素當中最無解的問題.
其他方面擴大外勞,或是分拆更多生活必需品讓中國或東南亞堤共.
也許還有機會降低人民生存壓力.