原因就兩個：
1) 板橋市區僅有的重劃區
2) 前期價格很殺
你只看著現在，覺得這麼多人搶著進來，你沒想到年初以前這裡一坪才40多一些，基本上是
新莊和土城的價格，也遠遠低於同樣是新北一環的新店、中和、永和、三重，當然殺。
即使是現在的價格48萬，也跟新莊新案聯合公園一樣價格而已，你覺得呢？當然繼續殺。
現在DE區的未推案素地估計只剩30%了，雖然是小型重劃區，但也是很亮眼的成績。當DE區
未來進入尾聲後，儘管還有BCF區接手，不過對比了DE區的環境條件下，恐怕是欲振乏力。
說到底其實新北一環（汐新中永板三）的房價長期還低在可負擔範圍，有點資產的人對這一
環特別有感受，至於二環以上，幾乎沒有吸引力。
你想像進入一個情境：你一個不熟的友人，說他前幾個月買了房子，剛好在新北二環（五股
新莊樹林土城基隆）。你會有什麼想法？
一定會是很平淡無奇的：
『恭喜存到錢買自己的房子！』
而不會是帶有激賞稱讚的：
『白手起家還能買在新北一環，很有前途！』
這就是Location的品牌效應。
假若這位遠方的友人買的是淡水的房子，那更會激發出截然不同的激昂感受：
『中華民國感謝你為新市鎮開發身體力行的付出卓越貢獻！』
在漫漫的羊騷味充盈室內前，你便已決定了晚餐用點清淡爽口的素菜火鍋。
所以Location的品牌效應很重要，決定了你資產的價值，也決定了身邊友人的晚餐內容。
而若你無論如何的捏緊卵葩，都負擔不起新北一環的房價，那包裝就很重要。
就像蘆洲用三蘆的名，將三重蘆洲的命運緊緊包覆，在台北橋下頌揚千年之前尾生抱柱不離
棄的美談。
就像新莊以副都心之名立身處世，不畏世俗的輕言蔑語，巍巍峨立於廟會遶境的煙火烽硝之
中。
就像土城………啊沒事那裡養豬的