Re: [請益] 江翠北de區為何這麼多人搶卡位?

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-03 09:23:27
※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言:
: 其實DEF是一區,F區環境甚至比DE還好一些 (與舊城區的牽連較少),
: 只是F區目前推案不多,非建商主力炒作區,但也是賣得嚇嚇叫。
: 如果看地圖,可以發現港仔嘴這個地方其實接近大台北盆地的中心區域,
: 這意味著港仔嘴不論前往臺北盆地哪個地方都不是太遠,
: 走64,往北是二重、新莊、五股,往南是中和、新店
: 走新北環快,往北是三重、蘆洲,往南是中和、永和
: 文化路向西直接插進新北首都,往東過橋十分鐘迅入國家京畿。
: 至於板南線沿線有多精華,則是一個講到爛掉的東西。
: 先天地理位置加上後天建設,讓港仔嘴此地在交通上享有相對優勢。
: 而歷史上,港仔嘴又是新北市議會與舊新北總圖所在地,加上新北第一圈的條件
: 早期原本就是一些有錢人會選擇定居的地段。
: 另外,雙十路與文化路車流原即交匯於港仔嘴,
: 在捷運建成後,捷運站附近商圈則是更為繁榮興盛起來,
: 各式餐飲、咖啡店、早午餐、診所、金融機構、補習班在港仔嘴皆俯拾可見。
: 上面各種因素交相疊加,造就了港仔嘴最高來到6字頭的房價行情。
: 如果妳購買的是重劃區,離捷運站多走了10分鐘,
: 但是你房價打了7折-85折,
: 卻仍然享有港仔嘴同一生活圈的交通便捷性與生活機能性,
: 還有了更整齊漂亮的街廓、更多的綠地、廣大的河濱公園(雙北重劃區少有相同條件的
河?
: 甚至可能還有面河的難得景觀;
: 這個算盤打起來划不划算,市場自有答案。
: ※ 引述《sammy666 (薩米)》之銘言:
: : 附上591新聞連結
: : https://news.591.com.tw/news/2490?push
: : 如題,江翠北de區為什麼這麼多人搶著拿現金去卡預售屋
: : 稍微好一點的建案幾乎都銷售一空了
: : 例如國美、國泰、麗寶、河藍灣2等等
: : 地點感覺在河堤邊邊鳥鳥的
: : 成交均價大概在50萬左右,公設偏高都30~35%不等
: : 為什麼還這麼多人急著拿現金去卡位呢 @@
從來都沒有DEF是一區的說法
DE區貴是因為離捷運最近(最近的地方6分鐘)
D區甚至有公車可以到新埔站
F區走到江子翠 最近的直線距離也要12分鐘
遠雄的建案已經緊鄰E區了還要走19分鐘
這天氣你要走19分鐘?
再來就是F區沒學校用地,面河又被高架擋的亂七八糟
不然為什麼大建商不在F區蓋鄰岸宅?
離快速公路近沒用,要離交流道近
F跟G就主打純住 ,真正要上班還是要看公車接駁直接到板橋,遠比繞去搭捷運快多了
這就是開價55跟開價45的差別
如果我買也會買F區, 不是什麼環境好 是因為買的起。
作者: Anyotw (Yoman)   2019-09-03 09:30:00
開45,成交誠意價一定秒殺。但建商隔壁55,我當然開54.5啊
作者: smaller ( )   2019-09-03 09:31:00
請問是指國泰朋?我實際走到捷運10分鐘,850公尺
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-03 09:34:00
抱歉 我遠雄打成國泰 我改一下國泰朋在D區
作者: smaller ( )   2019-09-03 09:52:00
遠雄也沒這麼久啦xd 潤泰到1號出口大概600多公尺 這幾個建案都在附近
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-09-03 10:09:00
走路速度大家是算?km/hr呀
作者: zombi (open the gate)   2019-09-03 10:15:00
步行一般我都抓800-850m/10min
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2019-09-03 11:21:00
步行走騎樓 750m 大概10分鐘
作者: Celtic8879 (//)   2019-09-03 12:10:00
國泰朋10分鐘是快走吧 我走到潤泰就差不多10分了 含等長江路紅燈
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-09-03 13:02:00
F區有開45? what??!! 河1不算哦
作者: etnie (我的福報要來了)   2019-09-03 16:51:00
我覺得潤泰走去捷運站比立信吾界近。
作者: Celtic8879 (//)   2019-09-03 19:02:00
潤泰直穿公園,沿著雙十路三段到1號出口真的蠻快
作者: d8731400   2019-09-04 23:17:00
潤泰地點到捷運站真的不錯快普通慢的速度1號2號6號十分內都能到

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