想跟大家請益，關於購屋時的信貸+房貸，如何去抓準貸款的時間點？
個人年收入約160萬
太太約60萬
夫妻名下無信用貸款，太太有車貸40萬，信用卡都是全額繳清。
因為現階段手頭現金不多 約50-80萬，另外要等到明年3月才會有一筆200萬現金入帳。
目前物色到一個物件，有意購買新北市約20年的中古屋，成交價約980-1050之間。
想請問一下：
仲介表示銀行的估價可以貸款到1050的八成
，剩餘的兩成，透過信貸來補足；這樣的作法可行嗎？
如果真的可行，申請信貸最好的時間點是房貸後、房貸前，還是同時申請？
因為，很擔心透過這種方式去買房，發生貸款問題，進而衍生買賣違約，還請板上前輩朋
友能幫忙指點迷津，感謝。