https://www.google.com.tw/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5613/4040769
https://tinyurl.com/y3rye3ky
https://i.imgur.com/i2BmPYb.jpg
金管會釋出不動產及銀行大利多，昨（10）日宣布放寬銀行業兩大項資本規定，房貸風險
權數改依貸款成數計算，個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴大到2,000
萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，有助減少增資壓力，銀行更願意承作相關業務。
金管會主委顧立雄昨天與媒體茶敘時表示，房貸部分從明年下半年上路，等於明年第3季
起適用；個人貸款部分則從明年1月起實施。
銀行業者表示，個人貸款包括消費性貸款、貸款、學貸等，也有些中小企業會以負責人個
人名義，跟銀行借周轉金，新規定上路後，包括房貸及這些個人貸款業務都可適用，所有
銀行都受惠。
依金管會試算，個人貸款放寬後，銀行平均資本適足率將從原本的14.08%提高到14.16%，
增加0.08個百分點；房貸部分，金管會尚未試算，因房貸業務量更大，拉高資本適足率的
效益將更大。
業者表示，風險權數愈低，計算出來的資本適足率就愈高，可減少銀行增資壓力，讓銀行
更願意承作相關業務，包括不動產業、民眾未來跟銀行借房貸、消費性貸款，相對可拿到
比較好的授信條件。
我國現行住宅貸款的風險權數，主要分自用35%與非自用75%；巴塞爾委員會最新規定，則
一律依房貸成數計算風險權數，從2022年實施。
銀行認為，國內多數房貸成數落在六到八成，依國際新規定，自用貸款成數六到八成，適
用的風險權數是30%，比國內現行規定35%低，希望能跟進國際規定。
風險權數愈低，計算出來的資本適足率就愈高，銀行資本成本降低，可減少資增壓力，讓
銀行更願意承作相關業務，包括不動產業、民眾未來跟銀行借房貸、消費性貸款，相對可
拿到比較好的授信條件。