※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《show282 (豪)》之銘言：
: 4.台灣人很奇怪
: 很多想法做法都是矛盾的
: 一面嫌房價高
: 但一面又說老屋持有成本應該要降低
你陷入空空的陷阱中了
基本上 95% 以上的空空是沒邏輯的反房地產分子
只要能擾亂房市既定秩序,它們支持任何政策
包括共產主義國家分房,打到地主無產階級專政
甚至炮打大屯山引發火山爆發打擊台北房市
我看都會支持
: 大家要越住越便宜
: 拜託 房子讓你越住越便宜
: 就永遠沒辦法都更了好嘛=.=
: 日本用高持有成本+全貸
: 事實上他就是把房子當成和車子一樣的"消耗品"
: 我覺得這才是正確觀念
: 房子一定會老舊會不堪用
: 房子是一定要換新的
: 這跟車子一樣
這個論點......
不能說沒道理,但我覺得違反人性
要知道華人對於不動產都有一份特殊感情
很多人的"起家厝"是不賣的
但是從來不會聽到"起家車"不賣這種東西
今天一個制度去逼迫人民換房,傷害大多數人民感情
這個對與不對值得商議
要知道就算是空空,只要還來房版混,95% 以上都想買房,
只是太魯了買不起
等到他們買房了,保證另一副嘴臉,你要課持有稅他跟你拼命
: 所以各國對老車都是不友善
: 像台灣 五年以上要一年驗車一次
: 十年以上要半年一次
: 這是擺明故意刁難 就是要你趕快換車
: 日本驗車更誇張 費用更高
: 把房子當成消耗品
: 而不是像台灣 房子一買都要當傳家寶
: 拜託那房價當然降不下來
: 每個父母買了房
: 想的都是以後要留給小孩
: 他們沒想過 房子可以拆掉阿=.= 蓋新的阿...
我覺得都更這個議題要改善很簡單
降低新屋房屋稅,課高額的地價稅,
專款專用到都更執行/違建拆除,
或者大樓拉皮/結構補強的補貼
土地利用率低的平房甚至空地停車場,
這種土地外部性太差,才有必要逼迫都更
利用率高的大樓,單純老舊,只要結構沒問題,透過補強還是很可以住
運用地價稅可以有效解決這個問題
持分高的平房,地價稅高,持份低大樓不太需要繳
老大樓其實土地利用率很高,只要有專結構補強跟拉皮
我覺得不一定要朝都更走