如果google 找不到基準值可以用其他資料推測
例如中位數房價與房價指數去做比對
可以推敲出來大約的基準值
然後一般查到的房價指數
如果你有去他的發佈網頁看
上面都會寫XX年為基準值
且每幾年都會變更
之前無聊推估半世紀的房價變動時挖不到資料我是這樣處理的。
然後原原po其實我有做一個表單和你想做的類似資料量是從1950至今
近五年我是做月報資料
其他是年均和高低
投資範圍廣度是 美債 美股 台股 美房產 台房產
台灣房地產資料我是只做北市 因為比較容易找。
還有新成屋資料會容易有誤差建議是只做二手市場
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 簡單說，任何指數型想換算成絕對值都很困難。
: 先看一下HPI怎麼算
: HPI是用一個區域內的「標準房型」的「標準房價」在一個基期內的均值當作100
: 簡單說，台灣的HPI就是 -：例如台灣人平均住宅為40坪（室內25+2） ，住宅年齡為20
，
: 住宅建設/裝潢/用材/公設定義為標準，而基期為一年 ，本年內所有交易的99.7%（排
除
: 了離峰，未必是0.3%，先用3個標準差）均值是600萬
: 然後把以上條件定義為100
: 隔年在所有條件不變的情況下，房價從600漲到660 ，HPI就會提升 。
: 現在給出一個數字叫今年北市HPI為300 ； 台中HPI為90
: 這個數字是不是讓你覺得台北房價屌打台中？
: 這其實是盲點。即使是同一家機構做的HPI
: 也不能這樣比較。
: HPI只提供「同區域」但「不同時間」的比較。
: 所以他才是一個指數型的數據
: 反例就是都用2005當基準。看到2013年
: 台北的HPI是225；紐約是145
: 所以台北房價屌打紐約嗎XD
: 而且一個好的HPI應該一直增加基期。免得取到特異數
: 像是某年國宅大量釋出， 某年大地震房子倒光 等等
: 簡單說這只是一個參考標準，而不是看漲跌與房價的好參數 。
: HPI300只說明此區域房價飛漲而已 ，但也可能是起徵點選用太低
: 或一開始使用公告價格，後期公告價格因為時令貼近商業價格