本魯切身之痛所領悟到的道理
影響房市最重要的因素在於高階就業
接著是高等教育問題、再來是空氣品質問題
後來是治安問題
只要地區長期提供高階穩定就業機會
就註定房市的支撐永遠不敗定律
看台北市可以看出來 台北市瘋狂外移 房價卻漲
因為中南部年輕青貧族 薪資不足的 還是在台北工作
居住卻被洗到新北桃園 所以可以明顯看到新北桃園治安混亂
但台北房價依舊不敗 且台北市教育資源狂壓週遭
新北基隆宜蘭桃園幾乎都只能到台北唸高中
新竹縣市是另一個例子 新竹縣市坐擁台灣最強最好工作機會
房價又合理 明顯導致人口爆量狂噴
輔以最強教育學區 台清交台科 實驗竹中女
以前高中時就一堆苗栗桃園的通勤新竹高中
還有看到南新北跟北台中通勤的學生
為了好的同學多的教育資源 其實都很願意
而南部最缺的很明顯就是這幾點
所以很早開始外移 房價根本漲不動
而且我非常看空南部房價 因為完全沒有搬去住的理由
空品差 薪資低老闆壓榨 教育資源不足
台南第一志願南一中到現在...完全跟以前不能比
台中其實也是 已經慢慢出現衰退跡象
而且台中還多了治安問題很嚴重 跟空品極差問題
會注意身體健康的人 不太會買台中 每天都躲不掉髒空氣問題
而且台中也明顯出現高中教育進入嚴重沒落期
今年台中一中表現真的很令人歎為觀止
詳情可以去看高中版統計
所以很明顯 高階就業會連帶影響後面的條件
研發少 工廠多就會出現空品差 治安差的問題
房價跟人口成長也應證這些
希望年輕人買房時多多考慮這些因素
不要買錯 還房成本太高了