※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: ※ 引述《sdf328 (哈哈哈)》之銘言：
: : ※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: : : 台灣年輕人要的居住正義是假的居住正義。
: : : 只希望「我也買的起」，而不是人人有其居所
: : : 這方面其實可以借鑑的例子非常多，只是政府採取不同的手段，會面臨不同的壓力，
: 跟不
: : : 同時間長度的陣痛期。
: : : 如果只是希望大家都有住的地方，其實台灣達成難度非常低。
: : : 現在的問題是「租不起核心地段」
: : 拿特案來比通案是這篇文章的最大問題
: : 以台南市來說好了 你在舊市區工作 你會想住在哪?
: : 以新成屋目前行情
: : 透天來說 永康巷弄內的基本上1000買不到了
: : 大橋基本上看2000
: : 公寓我比較熟 現在都講成交價
: : 九份子基本要每坪17左右了 (這邊算安南區了)
: : 安平差不多每坪19起跳
: : 以30坪 加上一個車位 700萬好了
: : 700萬貸款560萬 房貸接近三萬塊 (20年)
: : 以房貸不要超過家庭收入的1/3 代表家庭月收入要9w以上
: : 30坪權狀 室內約16坪左右 這應該算是很基本的
: : 在中南部 扣除軍公教跟南科的
: : 嗯 這家庭收入是常態嗎?
: : 除非你要跟我說這些地段是六都都會區跟核心地帶.....
: 因為我弟在GG上班 也在永康買了新大樓
: 也稍微研究過
: 基本上你講的地方有幾個盲點，我們可以一起討論看看
你首先搞錯了
GG上班遠高於中位數
中位數收入買得起透天錯在那？
還是你搞不懂什麼是中數位？
這社會收入在中位數附近的本來就是社會的主流
也占大多數 如果你說收入末20%買不起我沒意見
但應該要讓主流收入的人買得起好嗎？
: 所謂的居住正義
: 讓中位數收入的兩夫妻 甚至pr 低於50的人
: 買得起透天算居住正義嗎?
: 不要拿台北雙北的超強室內13坪3房來說嘴好了
:
兩夫妻育有1子 ; 買個室內18~22的正兩房就足夠了
室內22 權狀少說35以上
: 在永康即使買比較中上的建案 像永龍 或老牌的府都 北揚
: 都是開價20~25 成交18~21左右的案子
: 含平車700萬
以新成屋 35坪加上車位買不到了
就算買的到 也沒其他的消費能力了
府都你找給我永康區五年內 一坪20萬以下的
我等你…
你先去問永龍第二第三期賣多少
都超過你說的價錢了
剛好我都看過 我看你連建案在那都不知道哩
: 這已經是永康市區的新大樓價
: 在差一點的地方 不用600萬就買的到10年內室內20坪
: 我不太懂這有甚麼買不起的
如果你要站在你所謂菁英的角度看我是沒意見
我出社會第二年年收入就破百
我自認為不算菁英
但我覺得一般受薪階級買房還是太辛苦了
而且如果上有高堂下有小孩哩？
你不懂我這種上有高堂還有家人要扶養的壓力有多大
如果家人有人生病你就更慘
: 還是一定要讓收入pr不到50也能買市區透天 住豪宅才是居住正義?
別自以為菁英了好嗎？