作者:
Saytzev (good)
2019-09-19 12:00:25最近看房 有個想法
有一個建案 最小13坪 也有20-3x坪的
每坪要45萬吧
300戶集合住宅 離老婆上班地點騎車很近
覺得坪數買太大不好
因為戶數多 出入會比較複雜
套房又不夠小朋友住
剛好該建案是該地都是老房子
我想說買一間最小13坪 約600萬
再到附近買一間兩房老公寓也600萬
13坪那間就租人用租金繳房貸
這樣我就可以住戶數少的兩房
又可以使用公設給小朋友用
等小孩長大
那間13坪可以給小孩當房間
我這idea可行嗎
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-19 12:01:00你租一間不就好了。而且公設又不會多好不如泳池方便，不如健身房好用，頂多給你跑跑步。剩下的都是交誼設施，你有要帶人進社區聊天嗎？沒有就用不到。再者300戶一兩房的公設不會太好，至少也要像映象太和那種規模才有豪華公設，but映象太和沒小房型
喝牛奶買乳牛的概念 當然如果你很有信心這間一定漲 另當別論啦
作者:
lockersu (Locker)
2019-09-19 12:24:00公設室內泳池是真的實用，還要搶在平日下午一點開放才有泳道可以獨享
絕對不建議，這些公設維護費用都是你出的，養著沒省到錢
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-09-19 12:32:00公設用到的機會很低 我寧願去百貨公司逛
其實自己花錢去外面游泳就好了 了不起幾百塊又不是天天游泳 除非有晨泳的習慣不然真的錢坑
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-19 12:42:00結果泳池經費不夠只開放三個月
公設比不高但公共設施豐富不好嗎,維護費使用者付費就解決了就當做附加的優點即可
我有個朋友只看有泳池的案，最近還為了一個案有兒童賽車道即使超出預算約八百萬也是硬著頭皮買了。
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-09-19 14:11:00泳池社區夠大就還好，一戶沒幾塊錢
跟學區問題一樣 買貴一點根本沒人在意養公設的錢在意管理費跟在意小孩學校冷氣錢一樣 因人而異
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-20 01:34:00游泳池你要付錢買公設花錢繳管理費維護最後要使用時還可能再付一次使用費我覺得花錢住五星飯店專門去游泳可能還更便宜
我們大樓溫水游泳池全年開放，近300戶，公電一個月1600（台電帳單），你參考看看（含大廳咖啡廳健身房瑜珈室視聽室)
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-20 14:48:00你買公設花的錢才是重本