剛剛翻閱台北市政府提供的危老重建的資料，又有許多新的疑問，
很多住戶都認為重建後，原本一戶就能夠變兩戶，
然後用多出來的那戶的價值，來支付重建的費用。
但是，台北市對危老重建的建築容積獎勵是最高可達建築基地1.3倍之基準容積，
或1.15倍原建築容積，且建蔽率不得超過原建蔽率。
雖然我還不知道「基準容積」要如何查詢，但看「原建築容積」的1.15倍這條，
4樓老公寓是不可能蓋成8樓的。
另外，還有看得我一頭霧水的「危老重建後的建築物高度不得超過路心1:5」
以及「後院深度比放寬為3米」等等規定，似乎都限制了一戶變兩戶的可能。
如此情況下，實際上危老重建地主不可能不花錢，對嗎?
※ 引述《hibbeler (阿璁)》之銘言：
: 大家好，我是住在台北景美光華新村的一個鄉民，
: 近日有「金悅建設」的業務來我們這邊收集同意書，
: 希望我們能夠委託他們代為申請危老重建或都市更新，
: 因為光華新村的建齡已經超過50年，也沒有電梯，
: 符合危老條例的三大條件之一。
: 金悅建設提出的合作方式是「委建」，
: 也就是屋主將房產抵押給銀行後貸款，
: 銀行會根據建商的工程進度進行撥款，
: 完工後的房產仍歸屋主們所有，金悅僅僅收取重建後價值的6~8%。
: 另外，金悅提出許多關係企業「泰舍」的建案，
: 強調其經驗有25年，資本有2.5億等等。
: 金悅強調，危老條例限定11月9日送件，已經簽同意書的住戶，
: 即使連棟的鄰居不希望重建，仍可取得建照，也可以用連續壁等等自行重建，
: 藉此排除釘子戶的影響。
: 想請問大家，金悅目前提出的條件是否符合市場行情?
: 連棟切開重建的做法是否合乎實務?
: 又，如果想找其他建商來光華新村做委建，有哪些建商會有興趣?
: 或是有無推薦的建商，可以讓我去主動聯絡?