囤房稅是假議題 跟本抑制不了房價
不過選舉快到了 騙騙選票倒是很好用
不知道是政客笨 還是刻意誤導民眾
房子的成本 就是建物跟土地
建物成本大致上跟經濟成長成正相關
營建成本漲價 還不會讓民眾買不起房
房子會貴到大多數人買不起 就是土地被炒作
建商購置土地的成本如果是50萬一坪
擺了3年 土地漲到一坪100萬
然後拿出來蓋房 這時候建商計算房屋售價
會拿土地50萬一坪算 還是100萬一坪算?
全都會拿100萬一坪去算成本 這時候房價就貴了
這些新推建案附近的中古屋不跟著漲嗎?
囤房稅打了幾間中古屋的房價
然後新建案一推出 附近房價又全回去了
現在桃園一坪二十幾萬的新房子
在台北可能要八十甚至一百以上
這兩地的營造成本能差多少?
但是房價卻是天差地遠
這些政客不知道問題在土地嗎?
有能力炒土地的大戶 都是些金控財團或是建商
手上只有4.5間房的了不起當個包租公
誰給的起政治獻金? 誰能滿足這些政客的貪婪?
選舉快到 要做點樣子 騙些選票 該拿誰下手?
真的要打房 就把土增稅實價課稅 稅率90%以上
誰還會去炒地皮? 地價便宜 房價還需要打嗎?
台灣不只建地 工業地 農地 也是被炒的莫名其妙
農地全球最貴 https://news.pts.org.tw/article/425277
當然政客也可以告訴民眾 台灣房價不可能便宜
因為要放任財團炒地房 不然他們哪來政治獻金選舉?
要不然真的要打 就打炒地皮的 不然全都是假的