作者:
mdkn25 (Peter)
2019-09-22 20:32:56請問一下，房仲開1100萬的房子
要怎麼開價才不會被以為去亂的..
我上次直接開價800，結果房仲嘴巴說的很好聽，如果你們願意出價我們都會去幫你談喔
！可是實際上卻覺得我根本是去亂的（輾轉得知），應該也沒去找屋主
請問大家會怎麼開價呢？
謝謝
這問題爬個文就有~參考周邊開價跟實價登錄 但屋主不缺還是沒用 XD
作者:
mdkn25 (Peter)
2019-09-22 20:34:00房仲收斡旋阿...我們也是照板上說的，反正我就想買這個價錢，如果不賣那就算了，可是很怕變成「看屋蟑螂」...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-22 20:37:00實登7折下斡旋 不收拉倒
作者: gurucwc (Guru) 2019-09-22 20:44:00
北市我照實價登錄最低或次低價來開，也是被房仲討厭...
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-09-22 20:45:00阿你開價七折開 真的是去亂的阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-22 20:45:00我都要破盤價，買貴退差價
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-09-22 20:46:00如果是實價登錄以後屋主買的，你去查屋主入手價不就知道你要他賠多少了?
昨天我一間1288萬 買方出920萬 我直接打給屋主回報在買方面前 當場洗臉 然後晚上就有意願降價了還好那買方是我同事的 XD 當我下一組成交的炮灰通常很低的斡旋~開發仲介收了就是當墊腳石誰說收斡就是要讓你成交 傻傻的
作者:
mdkn25 (Peter)
2019-09-22 20:50:00這間房仲我記得一坪開17（低樓層）,實價登錄高樓層一坪15-16
作者:
Sanguom (SECRET)
2019-09-22 20:52:00..那你不就只有出12
基本上最好能知道屋主當初成交的價格、持有期間的漲幅，考慮目前的市場氛圍出價。
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-22 21:02:00實價登入 如果是近期成交的 你還要喊7折? 沒人會鳥吧
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-09-22 23:26:00結果出大幅低於實登的價格，沒成交再正常不過
七折不收就算了？我還封鎖你咧以為缺一個亂出價的客人嗎？
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-23 06:09:00開實價6折去談
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2019-09-23 08:27:00最怕就是屋主不缺沒錯
作者:
flounder (~弗朗德~)
2019-09-23 10:43:00上星期用實登+15萬出價，屋主嫌出價太低...再上次的出價用實登價格出，被另一個買家比實登+20萬左右買走...真的好難出價啊！
作者:
MRFROG ( )
2019-09-23 11:32:00真的是去亂的....
別管開價多少，一定要先了解目前行情在哪裡，實價登錄請先爬一爬再出價，免得浪費彼此時間
作者:
mdkn25 (Peter)
2019-09-23 19:41:00之前板上一堆說 實價登錄打7折...原來是...我錯了
因為仲介也要給屋主交代 不是不努力 是買方出芭樂價格安撫一下屋主 然後說下次出更高的給他成 這個芭樂買方以後不要甩他
先了解行情再出價，而不是只看開價打七折出價，如果都這樣出，那把開價提高不就好了