借討論串發問謝謝
剛好我也遇到非常猶豫不決的情況
求解～非常感謝
現況：
育有1孩（未來不會再有）
夫妻常態薪資年收120W（有薪轉）
其他薪資一年大概+30W（無薪轉）
(問題ㄧ：無薪轉，對貸款有無助益？）
名下無任何不動產股票種種
無車
更新：每年額外投資收入約20W作規劃保險及孩子額外的照顧教育基金
為什麼猶豫呢？
因為我們才剛開始認真存頭期款
想說一邊看房累積經驗一邊存錢
但！人生就是有這個but...
一間地點、建商評價、通勤、格局等等...
都是心中80分-85分的預售案出現了！
這間預售屋總價約1100（含車）
頭期10%，簽下去存款直接見底
但下個月馬上領薪水
生活上感覺也不是什麼大問題？
半年後繳開工款2%、每期工程款共8%
（如果怕有意外用錢不能一次存款全部投進去，那可能就要先跟親人借一部分，開這個口
真的不容易，已知男方家長無望，女方還沒開口不知道）
左算右算覺得這個過程都還過的去
大概在111年中完工
稅費裝潢費什麼的2.5年應該存的出來
重點應該在交屋保留款、貸款這部份
（問題二：想貸8成，大概要900萬，30年，這部分有可能嗎？）
剛剛通篇看下來
覺得這裡的版友們真的都很理性與冷靜...
這樣的收入想貸900萬是不是不自量力？
（還沒有真的要貸款不想發貸款版耽誤別人時間）
很怕過了這個村沒這個店...
地點是我們喜歡的，以後周圍還有至少兩個知名建商也會蓋起來，到時應該是漲，不知道
還買不買的起...（至少應該抗跌）
備註：目前只想以預售屋為主，一來整個過程負擔不大、二來喜歡自己選樓層、選車位（
目前都已經付訂先選了）
心思一直在以下幾個來回...
1.是否應放低標準？3房改2房？改看偏遠一點降低總價？
2.多存一點再買、以減少貸款成數？
3.買下去就對了不然會後悔...以後的案都沒這個喜歡怎麼辦？
4.買下去錢就不會亂花了，再等只會越晚完成這個目標（房子穩定後才買車）
5.國小學區不錯，不買會不會唸不到...之類的
6.少出幾次國，換早點住新家很值得～
一堆想法在衝撞，因為這個案子來得太突然，才剛開始存錢、看房沒多久就出現...
潛銷就訂了，等了半年，目前到了決定是否簽約的階段。
抱歉囉嗦太多...
懇請各位路過高手幫忙推或拉一把
第一次買房真的跟買菜差好多啊！
遲遲下不了決定...
再次感謝認真看完的各位