作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-22 23:59:23現實：新北市板橋三房公寓不用一千萬的一大堆，只要準備一百多萬兩百萬頭期款，貸八
成30年1.7%每個月繳29000，雙薪家庭應該都買得起。新北租個隨便的兩房也要15000了，
才差14000而且是其中17000還是還本當作強迫儲蓄，怎麼看都沒有買不起的情況。假設薪
水更低，夫妻都基本工資好了，基隆暖暖三房公寓不用300萬，貸八成30年2.0%，月繳也
才不到9000，根本是人人買得起，人人有房住！
居住正義覺青：不管啦我只想住大安中正松山信義中山五區，近捷運站五年屋大三房坡平
車，而且繳房貸之後還要可以買iphone吃大餐喝星巴克每年出國兩趟為家人準備充足保單
。
身為虛長幾歲的人生前輩，我只能很實在但殘忍的點醒居住正義覺青，這種願望就算實價
課稅、囤房稅、升息全部一起來，也不會達成的......唯一有可能達成這個結果的大概是
的是持有第二間房的人唯一死刑吧
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-23 00:02:00不存錢的居住正義覺青就算明天大安區出現五百萬的電梯三房，獨賣仲介是你他老爸，你沒有100萬也是被人買走而已
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-23 00:29:00我不是有寫公寓嗎？不要說一千萬了，七八百的都一堆
七八百也是三房二三十年老公寓了就是要再加個每坪少說四萬左右的裝修費的房子就連浮洲那個板橋最偏僻的地方，三四十年的老公寓也要七百以上，還是舊式裝修的哦，不過賣五六年了就是了你要開多少價就開啊，賣不賣得掉又是另一個問題了而且舊公寓能貸到八成嗎?看來多是六到七成
一千萬買不到板橋新三房就不要買阿...奇怪了，有人拿刀逼你？
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-23 00:42:00埔墘、體育館、Sway住的重慶四川路一帶公寓都不到千萬，至於什麼裝修，就已經沒錢了還要講什麼裝修？教主Sway自己發包裝修只花50萬，教徒要花一百萬太浪費了吧
四川路離浮洲很近，接近土城了，我當然知道有一千以下
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-23 00:46:00沒錢先住了再存錢裝修的人一大堆，什麼都想一步到位，異想天開想一次擁有大安區新大樓三房車，外掛雙B一台的人，大概一輩子都租房搭捷運
但那都是老公寓了好嗎，你舊房子裝修50萬做不了多少事
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-23 00:48:00現在住在那些老公寓的難道是喪屍嗎
好嗎，光換個配電水管線路就要二十了，換磁磚看坪數二十幾坪房，二十多萬跑不掉不裝修也能住啊，只是住的很辛苦啊，二三十年前的電路水管，你拿來現在用，安全性舒適性都是問題好嗎如果你天生奇材，自己會拉水電貼磁磚油漆那當然能省些不行的話，一坪捉個四萬整修自己要住的二三十年房其實不多好嗎，不整修去住二三十年房?保證你住到很難受壁癌也能住啊，磁磚翹起龜裂也能住啊，浴室老式設計，整個常常就是濕淋淋的也能住啊，只是住的難受而已這些都不是什麼花俏的裝修哦，是正常普通的裝修而已
1000+100(裝修)而已阿...阿不然就租屋阿奇怪了板橋新屋三房租金多少要不要說一下？？？？
50萬哪裡做不了啥事? 不懂就別裝懂老公寓3房2廳1衛 50萬簡單弄就差不多了不然你還要做天花板做地板阿?阿?
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-09-23 01:08:00配電跟水管能配到二十幾管路是有鑲金嗎？
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-09-23 01:09:00老公寓整間整修，如果廁所不是整間打掉重弄，沒有門窗框要換，20幾整間都裝潢完了
不管啦我只想住板橋近捷運站五年屋大三房坡平車1000萬這篇文章格式果然萬用阿
老公寓除了浴室 換磁磚根本笑死廚房牆壁用壓克力玻璃不會喔 廚具的一起弄不貴就是呆呆的才會等到公寓暴漲 才輪不到實價登錄上找到的一堆巷弄內低於你說的是假的喔?不用一千萬的一大堆XD
https://i.imgur.com/2aMzY75.jpg居然還有電梯。。合宜住宅的也在賣也不用一千萬啊只不過是2房+車位啦笑死人XD窮就別把自己當凱子大爺自己找水電，土水，廚具來弄能自己做的就自己做找設計師？ 抽到樂透了嗎？簡單弄一弄一周頭尾就搞定，需要人手就去PT板問啊便宜搬家的搬一卡車也不過6千左右廁所整間打掉重做自己發包約10萬廚房打掉重做10萬水電管需要重拉明管只要一天工錢加材料（這我沒玩過不過應該也沒超過三萬）一箱超耐磨地板才2000全部自己鋪用不同款做造型公寓也不可能超過3萬油漆找pt自己弄材料加機器算多點一萬好了窗戶 三個窗 找人弄 這我沒做過不知道XD反正做最便宜能檔水就好隔音再自己貼隔音5個窗 忘了 還有 廳的50萬是含家具家電搞定啦家具去三峽或五股買列好要什麼一次在一家買燈具用網購自己裝或是再貼點錢拉水電時裝好一個現成的五斗櫃才多少錢XD
蓋房子的時候說批發原料多貴 自己裝修的時候零買突然變便宜了50有找 哈哈哈哈哈
零買自己弄本來就便宜 有埋管跟沒埋管 差這麼多難不成你家蓋新房要全部用洗石子 貼塑膠喔 然後說蓋房子便宜喔笑死人50有找 就是通通拉外管 你埋進去 和有設計規劃 隨便都超過
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-09-23 03:05:00持有第二間房的人死光了還是有一堆人來搶蛋黃區啦 唯一的可能是在大安區那邊投一顆原子彈 造成輻射殘留環境這樣大部分的人就都買得起了
作者:
poc7667 (poc)
2019-09-23 03:51:00別吵 我覺我青我驕傲 給我付的起的新房住 否則不正義
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-23 06:04:00我看你比較想住進大安區吧？ 別賴給别人
對啦 來住大安區 Jay後面那間四房平車賣了一些時間了GO
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annzheng (Annzheng我不是女生)
2019-09-23 07:29:00少子化 地段好的只會更集中少數人手上啦
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Anyotw (Yoman)
2019-09-23 07:44:00我老家以前地板我全家自己貼的耶...一坪1000吧。油漆我們也自己來
作者: codehard 2019-09-23 07:49:00
貸30年 30歲還到60歲退休 省吃儉用一生的目的就在買房喔 這種奴隸的人生還有人推崇
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-23 08:16:00看到最後一句笑l
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-09-23 08:26:00花7、8百萬買板橋30年公寓，再貸個30年，貸款繳完房子已60歲，夫妻也60歲...你確定這是好現象嗎？？？？夫妻一輩子就搞一間房，這難道對內需市場不是傷害嗎？？？
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2019-09-23 08:38:00為何講的很像收入只能繳貸款......
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-09-23 08:40:00推 沒錢有沒錢的玩法
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2019-09-23 08:47:00一輩子就搞那間房的家庭本來就不該買，根本越級打怪了，買房是量力而為不是為了有所為而為
作者:
flexin ((喘))
2019-09-23 09:51:00推文完美示範覺青，科科
那你去看看紐約非精華區那些pr50勒？連存錢都不用想
作者: niko0202 (Niko) 2019-09-23 10:51:00
1000萬買在貧民窟~台灣人真的很有錢阿~~~呵呵
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-23 10:51:00認同~~要是新的買不起，我也買中古K大不要這麼中肯QQ
居住正義就是北市大安信義新房+百萬裝潢 一坪5萬打8折。再多就是不公不義，就是該死
你只能買老屋加貸款30年就是不適合買屋，沒看到精美的房價所得比嗎？還有房租所得比房租所得比只有紐約一半是哭啥？之前都說2014-2017房價跌 板橋低總沒跌說兩年都沒聽
我六年前看屋的時候公寓單價比現在少15%。。。要不是小英降稅 哥 看不慣想便宜發財的漲工資就算了，增加免稅額就算了，現在交易稅又降按目前情況選後房地合一 稅率絕對會調整。。
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-23 12:23:00賴家覺叔紅的明顯 XD
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-23 15:05:00難怪有人快5-60歲了還賴在家, 其實也沒多老啦~
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-23 16:04:00我大安區已經兩間收租了，除了豪宅以外很難買到有平車的所以自住準備搬去內湖南港了
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2019-09-23 19:20:00房價所得比世界名列前忙是不爭的事實情緒化的發言汙名化不同立場的族群的文章實在有點多餘名列前茅中產階級只剩危老公寓可住也沒什麼好驕傲的
作者: codehard 2019-09-23 19:31:00
那沒事叫人貸30年是怎樣 20年就緊繃了還貸到30年 當不用給銀行利息喔 根本房奴60是沒多老 但是有人請嗎 沒人請沒收入房貸誰付別忘了 還有退休以後還要生活費 醫療支出更多 到老啥都沒有只剩房子 沒錢還不是要賣房 少子化誰還用高價買你的房
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-09-23 20:33:00會理財的都叫人貸30年，原因不多說了，書多念點就懂
作者: codehard 2019-09-23 21:16:00
那是有投資標的可以取得便宜資金 但是第一個問題是投資未必賺錢 基本上就是在開槓桿 有賺當然最好 沒賺房貸信貸兩頭燒 第二個是房貸在最早的時候大多沒有還到本金所以利息部分高 這時取得的資金未必便宜
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-23 22:20:00原來北歐五國80年房貸都是笨蛋，就您最聰明我想我跟lovefigo兄對中產的定義可能略有不同，雙北雙薪應該至少12萬才能稱得上中產，這樣的薪水可買北市20年華廈或新北邊陲新大樓了
投資未必賺錢，但是夠穩投報又比利率高的標的還是有別去玩新興國家貨幣那種雲霄飛車就還好
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2019-09-24 00:02:00雙北雙薪12萬養小孩 的確只剩買1000萬危老公寓的份阿
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-24 00:23:00怎麼台灣人變成這樣怕東怕西，以前台灣人多冒險犯難啊，繳完房貸小孩學費繳不出來，去標會來頂一下，槓桿開大才能贏大夫妻拼死咬牙打三份工過了十年房貸都繳完了，也沒怎樣，小孩也是念台大拿獎學金出國留學怕東怕西的人的確不適合買，去抽出租公宅好了父母輩什麼資源也沒有，一卡皮箱跑全世界求訂單，單程機票去美國留學，繳完大學註冊費只剩白飯澆滷汁，結果下一代安逸享受慣了連買個房子安身立命都不敢了
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2019-09-24 10:04:00噢 你忘了還要小孩的花費 買房就別生小孩了 讓別人的小孩納稅養你不是很好嗎
作者: codehard 2019-09-24 11:19:00
M大一定是冒險犯難才能在事業上有所成就 能否提供您的經驗以提攜後進 如何在今日工資高漲 網路電商盛行的年代冒險犯難 一卡皮箱走天涯 還能夠賺錢
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-24 12:06:00那時候銀行房貸利率10% 標會實質利率更高冒險犯難還要人教的話就不是冒險犯難了難道菲比斯會隨便告訴你他的投資策略嗎
作者:
homgor (路人)
2019-09-24 17:59:00推 觀念正確，整天在等跌價的人，通常跌價時還是不敢買
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2019-09-24 23:24:00扯太遠了 中產階級要靠冒險犯難才能買間舊房 也太諷刺上一代多的是公務員普通白領買新房 不用過度神化個案充滿冒險犯難者的國家大多不是窮 腐敗 不然就是缺乏資源天寒地凍北歐Viking 索馬利亞的海盜等等不多只是因為不得已而為之 國家多數人必須如此是可悲的大多要冒險犯難 搞實業的貢獻也大於投資房地產100倍有餘
冒險犯難 笑死 小心被通膨尬死美國房價便宜好棒棒喔 YOY 精華區旁蛋白 7%笑死FHFA yoy 5%