作者:
gorse (換台LCD吧..)
2019-09-26 14:37:37各位前輩大大午安
7層大樓預售屋的2房 算是兩面採光?
2房格局有三種 想請教大家
圖 https://imgur.com/34PFlde.jpg
樓層規劃7F/B1 看的是4F
A3戶型 21.83坪 A5、A6戶型22.8坪 (多的一坪是客廳陽台)
公設比：30%
1樓五店面 2-7樓一層5戶2梯 (一梯12人坐，一樓電梯磁卡啟動)
B1坡道平面車位
中意是A3 因為最便宜 且 開門是客廳不是廚房 還有沒走廊浪費..
其他我看不出優缺點了...
A3 跟A5.A6 總價差10萬
這樣A3值得買嗎? 還是應該10萬加上買A5 A6?
另請教車位..只剩框起的1. 2 3 3a 16 13A 11 12 都一樣錢.....
https://i.imgur.com/LHsXQMs.jpg
A5A6雙面採光 有工作陽台 根本屌打A3 才差10萬 未看先猜南部 如果是雙北地區應該會差到50萬
作者: jamescrw (tofu) 2019-09-26 14:43:00
方位怪怪的？ a5a6有走廊小浪費
走廊浪費空間沒錯 但主臥也較有隱私 除非喜歡客廳一開門就看到主臥裡的人
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-09-26 14:51:00這我絕對選a5,a6
作者:
jw1124 (無言)
2019-09-26 14:56:00再多看幾間吧
車道上方四樓還是有聲音喔A3沒工作陽台等於客廳看出去可能是晾曬衣服的樣子，加上主臥就直接在大門進來處覺得不優
作者: yc2101d0206 (洋蔥) 2019-09-26 15:09:00
應該是在芎林吧，他公設比偏高不太推喔
作者:
UCCUplz (你看看你)
2019-09-26 15:15:00A5 A6選一，若看方位傾向A6A3 沒工作陽台又暗廳，右邊臥室去廁所動線不良總價才差十萬
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2019-09-26 15:19:00車位5號 樓上A6
作者:
hateA7V (來過年吧~~~~)
2019-09-26 15:19:00秒選A5A6, A3格局好差, 主臥在大門旁
作者: yulun1984 (郭寶) 2019-09-26 15:32:00
A3有夠爛 這需要選嗎XD
作者:
leoth (小貓)
2019-09-26 15:33:00A5優先
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-26 15:37:00怎麼可能只差10萬...到底是建商佛心不漲A5，還是A3芭樂價呢...這應該單價差1萬塊以上
作者:
cafein (卡菲因)
2019-09-26 15:39:00a3曬衣服會被看到 不行
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-26 15:39:004樓是代銷推薦你的吧，測試你的底線。代銷已經知道了，A買。大概最難賣的A3 4樓。客廳如果煮飯臭臭的，客廳很暗很悶，因為結構牆跟奇怪的衛浴位置卡著。能改的也很有限。你客變不出花來
作者:
Resters (I'm )
2019-09-26 15:43:00A3超爛 買了絕對後悔
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-26 15:45:00你刀帶著，選A3要好好的給他一刀。不然選別的
作者: ilyforever 2019-09-26 16:18:00
a5
車道上不開窗可能還好，看你生活習慣吧車道有各種聲音，出入警示、輪胎壓水溝蓋輪胎喇叭聲各種排氣管聲。四樓跟二樓也才差沒幾公尺，音量根本沒差
實際上 飆車聲 就算14樓也聽的到隔音還是靠好的氣密窗
作者:
miniwin (miniwin)
2019-09-26 17:07:00A3格局爛，A5和A6格局一樣，但是A6一邊臨馬路很吵另一邊又臨車道一樣吵，如果喜歡不開窗，一定要裝氣密窗反之，建議看其它物件，如果不怕車道吵就選A5，至少少了馬路的吵
作者: lumimi633 2019-09-26 17:40:00
A3是單面採光喔
作者:
Eous (Eous )
2019-09-26 17:47:00除了a3見主臥，最精華的採光在廚房而非客廳的格局竟然覺得不錯，這邏輯難以理解
作者: yc2101d0206 (洋蔥) 2019-09-26 18:01:00
A6四樓(含)以下會被旁邊透天擋住
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-09-26 18:26:00
A3不行
作者:
TllDA (踢打)
2019-09-26 19:44:00A3煮飯臭 A5A6就不會臭XDDD 很厲害的看法
作者:
yxwchen (努力追夢)
2019-09-26 20:54:00不選a3
A3為求舒適付出的居住成本絕對比購入的價差成本還高......
作者:
dodod42 (LO)
2019-09-27 02:54:00A6 車位選13
作者:
teiurei (努力燃燒脂肪中)
2019-09-27 09:09:00A6,其次A5。A3的話不如重找其他建案。
22坪扣公設含陽台只有15坪左右，居然有兩房兩廳，這圖沒問題嗎@@
作者:
lkknome (張GG)
2019-09-27 14:57:00A3超鳥 車位選5
作者: domo9999 2019-09-28 21:05:00
絕對不選A3 工作陽臺在客廳完全不能忍