各位前輩大大午安
7層大樓預售屋的2房 算是兩面採光?
2房格局有三種 想請教大家
圖 https://imgur.com/34PFlde.jpg
樓層規劃7F/B1 看的是4F
A3戶型 21.83坪 A5、A6戶型22.8坪 (多的一坪是客廳陽台)
公設比：30%
1樓五店面 2-7樓一層5戶2梯 (一梯12人坐，一樓電梯磁卡啟動)
B1坡道平面車位
中意是A3 因為最便宜 且 開門是客廳不是廚房 還有沒走廊浪費..
其他我看不出優缺點了...
A3 跟A5.A6 總價差10萬
這樣A3值得買嗎? 還是應該10萬加上買A5 A6?
另請教車位..只剩框起的1. 2 3 3a 16 13A 11 12 都一樣錢.....
https://i.imgur.com/LHsXQMs.jpg

A5A6雙面採光 有工作陽台 根本屌打A3 才差10萬 未看先猜南部 如果是雙北地區應該會差到50萬

方位怪怪的？ a5a6有走廊小浪費

面北的左手邊是東邊？

走廊浪費空間沒錯 但主臥也較有隱私 除非喜歡客廳一開門就看到主臥裡的人

上面兩戶是停車場車道上方的話，不要選比較好

這我絕對選a5,a6

再多看幾間吧

車道上方四樓還是有聲音喔A3沒工作陽台等於客廳看出去可能是晾曬衣服的樣子，加上主臥就直接在大門進來處覺得不優

應該是在芎林吧，他公設比偏高不太推喔

A5 A6選一，若看方位傾向A6A3 沒工作陽台又暗廳，右邊臥室去廁所動線不良總價才差十萬

車位5號 樓上A6

秒選A5A6, A3格局好差, 主臥在大門旁

A3有夠爛 這需要選嗎XD

A5優先

怎麼可能只差10萬...到底是建商佛心不漲A5，還是A3芭樂價呢...這應該單價差1萬塊以上

a3曬衣服會被看到 不行

4樓是代銷推薦你的吧，測試你的底線。代銷已經知道了，A買。大概最難賣的A3 4樓。客廳如果煮飯臭臭的，客廳很暗很悶，因為結構牆跟奇怪的衛浴位置卡著。能改的也很有限。你客變不出花來

A3超爛 買了絕對後悔

你刀帶著，選A3要好好的給他一刀。不然選別的

a5

車道上不開窗可能還好，看你生活習慣吧車道有各種聲音，出入警示、輪胎壓水溝蓋輪胎喇叭聲各種排氣管聲。四樓跟二樓也才差沒幾公尺，音量根本沒差

實際上 飆車聲 就算14樓也聽的到隔音還是靠好的氣密窗

A3格局爛，A5和A6格局一樣，但是A6一邊臨馬路很吵另一邊又臨車道一樣吵，如果喜歡不開窗，一定要裝氣密窗反之，建議看其它物件，如果不怕車道吵就選A5，至少少了馬路的吵

A3根本不值得考慮 爛

A3廁所位置不太好

A3是單面採光喔

感覺都沒很好

除了a3見主臥，最精華的採光在廚房而非客廳的格局竟然覺得不錯，這邏輯難以理解

A6四樓(含)以下會被旁邊透天擋住

不開窗就要裝全熱交換器了，自己評估一下

A3不行

A3煮飯臭 A5A6就不會臭XDDD 很厲害的看法

不選a3

A6

a6

A3為求舒適付出的居住成本絕對比購入的價差成本還高......

A6 車位選13

A6

A6,其次A5。A3的話不如重找其他建案。

22坪扣公設含陽台只有15坪左右，居然有兩房兩廳，這圖沒問題嗎@@

A3超鳥 車位選5

絕對不選A3 工作陽臺在客廳完全不能忍