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內文：好房網News記者黃暐迪／綜合報導 「重劃區」是近年來新興的住宅型態，因為屋況新、
連接的交通幹道又大，加上房價比起蛋黃區低廉，成為不少人買房考慮區域之一；不過買
重劃區宅到底好不好？有沒有什麼事情得妥協？
對此，YouTuber建築先生日前拍影片，點出6大優缺點讓消費者能好好評估再出手！
優點一：大環境品質優於舊市區 重劃區內不僅街道整齊，建築物臨路退縮，棟距更大，
住起來更舒適；綠地公園多，空間環境更勝舊市區。舊市區因為開發較早期，較無完善的
整體規劃，環境相對較凌亂擁擠，也因人口密集，道路相對較錯綜複雜，幾乎沒什麼綠地
公園。
優點二：建設資源多 前景看好 一個地方建設多、遠景亮麗，房價就容易有較大的增值空間，重劃區正是具備這種特性。 重劃區如果結合政府的國土計畫，會更具發展
性、定位會愈加清楚。例如：桃園青埔特區有航空城及雙鐵共構的交通優勢，這都是最強
而有力的遠景。所以他提醒如果想購買重劃區的消費者，可以查詢政府在這區域是否有重
大的開發計畫。
優點三：一邊住一邊增值 重劃區宅越早入手，越有機會買到便宜，未來房價的增值空間也更大。
缺點一：交通及生活機能未到位 重劃區的交通相對市區較不便利，較少的大眾運輸工具搭乘，必須自備交通工具；另外，生活機能也因開發初期進駐的
人少，在重劃區內的店家都很少，更不用說市場、醫院、學校等設置。 所以選擇在重劃
區購屋，最好是鄰近舊市區，彌補交通不便及生活機能的缺點，這樣就不用再苦等重劃區
內的商圈成熟。
缺點二：房價起伏大 一個新的重劃區公開後，至少要經過3～5年後，行情才會穩定下來，因此房價的起伏也會較大。而買在重劃區真的能賺錢嗎？還得看重劃區
是否有發展起來！除了政府是否有大型建設或資源，也得看人口進駐的程度！越早購買風
險也越高但也相對能用較低的價格購買。不過如果比較保守的朋友建議最好的購買時機在
重劃區開發3至5年，已經經歷行情趨勢波動後的重劃區，價格轉為穩定，不用擔心價格下
跌。
缺點三：開發階段要共體時艱 在開發階段的前幾年，重劃區的路會一直呈現坑坑疤
疤的，因為有許多大卡車、砂石車進出，也會有較多塵土及施工噪音等的問題。
心得：重劃區是不少年輕族群的選擇，但是離塵不離城還是首選RRRRR～不然最後慘變空
城，轉手要要賠售就真的吃不消......有沒有推薦的重劃區?或是千萬別碰的重劃區?
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-28 16:58:00不覺得建設資源多 那些資源 都是你很久才用一次的真的有吸引力的 資源還是學區 醫院o些點還是都在市中心
台清交台科 實驗竹中女 台元 竹科園區 生醫園區 國際ai 台大醫 中國醫 竹北高鐵 輕軌 外商台商企業總部
作者:
dkl1027 (凱文)
2019-09-28 19:07:00優點一認同 優點二三不認同
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-09-28 19:22:00是有多少人 要去竹科工作所謂的台大醫 是台北市那間好ㄇ 分院...你真以為竹科 生依工作人人可座?多數外商總部都在台北市好ㄇ優點一 根本廢話 空地 沒發展 整地當然完整
分院 雲林都有很久了 也沒聽過雲林人說有台大醫院分院房價會漲
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-28 19:27:00這一看就是記者自己po自己的文來這的，那麼認真討論幹嘛==
是呀我是貼我寫的文 之所以提問就是想知道大家的看法 才能化成我寫文章的養分 更接地氣 感謝大家認真回覆
外商都在台北？ 笑了 那為何新竹新竹薪資比台北市高那麼多....淡水三峽林口桃園絕對不要碰
作者:
jecko (振作....)
2019-09-28 22:22:00台北頂級外商的薪資還是屌打新竹發哥跟GG 不要老拿不同level比薪資
作者:
mandywu (傲慢與偏見)
2019-09-28 23:27:00竹北絕對不要碰，有竹北王這個嫌惡設施
但台北頂級外商工作的人數量<<<<<新竹竹科的人吧竹北王說的應該是平均薪資?
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-09-29 00:26:00台北頂級外商是哪一間?G?M?H?I?Q?B? 就我所知年收比GG高的兩三年才開少少的缺，而且馬上就被內推搶掉了
作者: flcts213 (需要好幾個鬧鐘) 2019-09-29 02:45:00
外商薪水跟GG差不多的一堆 不是只有科技業外商上班時間地點自由就屌打了世界是很大的老話一句竹科工作的人覺得自己年薪很高不知道台北多少大老闆年薪是竹科幾倍大老闆人數絕對超過竹科人竹北王的想像不要再覺得在竹科上班好像很屌好嗎？給竹北王 每次去新竹出差吃那台北價格的食物 但食物異常難吃 就真的挺佩服新竹人的
以往只有台北有大老闆喔？ 比薪資贏不了開始拿大象比鯨魚 佩服台北人的邏輯
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-09-29 11:04:00我不是說台北薪資比新竹低，而是一個人想脫魯，去新竹機會大得多去那些外商career page看看，基本上缺幾年才有幾個，而且內部等著拿5～9萬的referral bonus一堆，輪不到外面的人頂級外商沒有內推，靠自己丟CV就進去的，實是天生神力其實在referral bonus重賞之下，他們光內推的人就面不完了
作者:
jecko (振作....)
2019-09-29 11:49:00除了頂外 連新創給的也不比M G少了 工時還正常 之前老闆在台北招兵買馬 不過缺都內定或認識推薦一樣薪水 台北當人看 新竹當狗操XD
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-09-29 12:53:00不一定，托嬰中心一堆車上掛GG牌的17:50就在門口接小孩了
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-29 19:50:00竹北王努力....雙北快降啊。QQ
新竹平均薪資高就事實啊 硬要拿台北頂薪戰有事嗎？光台積電一間公司就提供幾萬個工作機會 你新創、外商公司要幾間才有這個量？