作者:
ker5566 (科科)
2019-09-29 12:36:50買了林口A7的預售屋
一坪24萬
合約權狀登記55坪
公設比31%
專有面積38坪
包含主建物35坪
陽台2.5坪
雨遮0.5坪
但是驗屋公司量測 市內只有31.5坪
陽台2坪
足足少了4坪
現在要怎麼保護自己?
作者:
aesdu (123)
2019-09-29 12:39:00看合約，要嘛找補，要嘛解約。
先確定兩者測量方式的基準權狀由外牆面開始算 驗屋通常從內牆面開始算
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-29 12:47:00預售屋合約應該會有寫如何找補
作者:
s359999 (gototai)
2019-09-29 12:49:00中仲沒空理嗎？
作者:
Mei5566 (5566)
2019-09-29 12:49:00權狀是權狀
作者:
yokoyah (路邊流浪漢)
2019-09-29 12:50:00看權狀的 不是看你量的
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-09-29 12:55:00哪家建案？
作者: tdc (週而復始) 2019-09-29 12:56:00
這時間點該不會是樂X市吧
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2019-09-29 12:56:00牆壁厚度
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-29 12:59:00權狀為主
作者:
rig2121 (阿中)
2019-09-29 13:00:00看權狀才正確吧，有些權狀有包含樑柱/牆心到牆心還是外牆到外牆都有差，不過一般權狀和合約對的起來就沒錯了。
作者:
jecko (振作....)
2019-09-29 13:03:00牆壁厚度沒算到
作者: aries7441 2019-09-29 13:19:00
請建商提供建物測量成果圖，以成果圖丈量結果為主。
以謄本上的面積為準，地政事務所測量未必是以內牆面積，大多數是以壁心或外牆面積。
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2019-09-29 13:25:00沒有算到牆面跟柱子的面積吧 把藍圖拿來對就給你正確數字了
地政事務所測量登記的面積，跟使用執照都會不同了，還你量室內面積。
作者:
space6 (bleech)
2019-09-29 13:40:00請驗屋公司幫你去跟建商喬阿
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-09-29 13:46:00驗屋公司也真的是 不知道該怎麼說 收了委託人的錢做事這樣 讓委託人自己心中小劇場一堆請問驗屋公司量測是內牆到內牆吧? 權狀坪數計算方式眾多網友都有分享 不贅述 驗屋公司是不是也應該說明計算方式而不是讓委託人瞎擔心 然後拿不正確資訊去煩建商
作者:
aloness (aloness)
2019-09-29 13:51:00驗屋公司本來就一堆資質不好的…
作者:
u4fu3 (chi)
2019-09-29 13:51:00看看合約坪數少了會不會退部分的錢（我自己買的預售屋合約上有寫蓋好如果坪數比合約少會退）
作者:
maple486 (Derek)
2019-09-29 13:54:00可以告訴我是哪家驗屋公司嗎？真的不專業XDDD
作者:
inindi (瑩哥)
2019-09-29 13:59:00可以知道是哪個建案嗎？
作者:
xuane (xuan)
2019-09-29 14:06:00找補條款會有。但是是看權狀，權狀量法應該是壁心或外牆。本來就跟室內坪數有落差。(牆壁不用買嗎？)
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-09-29 15:23:00建商把竣工圖攤開，室內及牆柱面積，一目了然
作者:
ting701 (耀你館)
2019-09-29 15:36:00有人會多，有人會少，很正常
作者: strongBMW (蚊哥) 2019-09-29 15:55:00
好想知道是哪間驗屋公司
作者:
PIGGY5566 (橫行霸道‧豬仔56)
2019-09-29 17:07:00驗屋公司不懂又愛搞一堆鳥事
不算驗屋公司的錯吧 他就把實際面積算給你看阿不然你一職覺得主臥4坪 實際上卻只有3坪7
作者:
JCC (JCC )
2019-09-29 23:40:00請問柱子管道間這些算不算啊?
作者:
aloness (aloness)
2019-09-30 13:42:00都有算的，正確的說法是看藍圖找你這一戶的邊際線來核算CAD可以實算面積，是最正確的依據，好過一堆來亂不懂自己算的，那跟你自己拿尺量有什麼不同？
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2019-09-30 14:47:00小一些很正常