[請益] 同社區透天實價登錄都同價格

作者: turkeyonly (逼逼)   2019-09-29 23:17:57
大家好
近期看上一個新成屋透天社區,約有16戶。
基本上只剩兩間邊間(多了約5坪左右不能蓋的地)還沒賣出去,開價大概1050
想參考其他間的實價登錄開價。
但是卻發現其他戶的登錄價,都是一模一樣的,只有一戶多5萬。
我覺得有點奇怪,怎麼可能大家談的價錢都一樣呢?
這種狀況有甚麼可能呢?
另外大家都是登錄885,地坪21坪(含持分),建坪約58坪。
這個邊間建坪不變,地坪多五坪左右。
開950有機會嗎?
作者: ppcity   2019-09-29 23:22:00
應該差不多 可以開935-940去談
作者: niceswd (又被俘虜了ORZ)   2019-09-29 23:25:00
樓上說的有道理
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-09-30 00:01:00
我也看過一樣情形的透天社區
作者: heatsink (熱當機)   2019-09-30 01:12:00
之前看一個地主自建的透天社區,就說不二價每一戶都相同價格大概800多萬,地主自己也住其中一戶,也不怕你問
作者: akizut (阿庭)   2019-09-30 01:29:00
有看過整排房子均一價,完全不給砍,事後證明大家買的價格都一樣
作者: eyeschi   2019-09-30 07:24:00
LM嗎?我是885其中一戶,當初接待中心就是以885為底價,我查實價登錄也是這樣,我也殺不動,就一樣只能談到885,覺得能接受就買了不知道實價885是不是建商左右手做出來的價錢就是了
作者: c98765432c (ccc)   2019-09-30 07:27:00
我看過整排都1200的,但實際價格960...等於高報全貸
作者: grotwpig645 (張智良)   2019-09-30 08:19:00
樓上求私建案想買
作者: turkeyonly (逼逼)   2019-09-30 08:43:00
哈,真是瞞不過房版的大家欸,馬上被猜到地點。
作者: gsw1728 (太郎)   2019-09-30 09:14:00
之前有遇過都一樣的,還真的賣同一價格,只是差別在當初有外水電,賣到最後幾間不收

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com