房板各位前輩好！
小弟最近從中古一路看到新成屋，
各種心路歷程轉換下，最近開始研究預售屋…
剛好最近看到這案蠻喜歡的，想請教大家有沒有什麼建議！
https://i.imgur.com/uqP9kbM.jpg
https://i.imgur.com/mBuoiK1.jpg
（室內坪數約15坪）
1.對廁所的位置有點在意，洗手台還在外面…
在思考用顏色接近的拉門隔開馬桶與洗手台。
2.蠻喜歡工作陽台和兩房都擺得下雙人床的格局，
室內沒有樑自認為格局蠻方正好用的…
3.開門好像會直接看到廚房…想用一些方式遮擋順便活用餐桌的位置
（像是做L型餐桌、吧台之類的）
4.未來規劃希望5年內有1兒，這樣的格局會不會太難用呢？
在這邊先謝謝大家☺!!

廚房流理台太小，另外就是風水上的暗廳

不管風水問題的話，缺點應該是開放式廚房，但就空間利用率來說還不差

你只能取捨 不然2房這樣已經不錯了

要管風水問題就暗廳、開門見灶、穿堂煞吧（但這種小坪數...實在很難避）

我覺得母湯捏, 承上流理臺很小暗廳 陽台掛滿衣服更暗, 電視牆又很短

地磚是40*40的話 電視不能買太大預售的話 廚房應該可以客變，把流理台拉長一點電視能想到的解法是次臥牆退一些

內部空間切來切去，其實不好用

如果平時會考慮開窗通風的話，只有一個面開窗是沒用的

冷氣室外機的位置？是否會影響室內進光？另1廁所門客變改至洗手台前即可。

我會把沙發換到餐桌那，茶几那做個半高隔間牆，走道靠房間那，深度夠的話，隔牆後還能擺木板當書桌廁所門可以移到洗手檯或做拉門

沙發放餐桌那邊，大茶几可能會擋門口；也許可以電視放入口右側牆，沙發後面再接bar台兼電腦桌。預售客變可多加利用

有客人的話，洗澡上廁所都超尷尬的

客廳/廁所都沒有對外窗，會有採光跟潮濕問題，建議選別的物件，明廳暗室是基本要有的選項~客廳/後陽台要有雙面採光，住起來比較舒服

我看過類似格局14.3比你的小超多，有看過樣品屋https://i.imgur.com/AP4LrEd.jpg

欣巴巴？

客廳和次臥互相干擾，大人在客廳看電視小孩在房裡聽得一清二楚，不推

感覺很容易吵架動線很混亂

整間房子除了衣櫃、鞋櫃，完全沒有收納的空間耶，不用等五年生小孩，你光兩個人的一些電器、生活用品、雜物都沒地方放耶暗廳、浴室沒對外窗也真的不是個很好的選擇

再看看吧，這格局跟採光真的不好

除非價格夠漂亮 否則絕不會選客廳沒採光的

單面採光，空氣不留通啊！沙發離洗手臺也太近

放棄餐桌吧 太擠了靠冰箱椅子根本拉不開 接近餐廳的拉開就擋住走道撞茶几感覺還是動線不佳 建議換一間