Re: [請益] 房價是不是不可能跌?

作者: SweetLee (人生如戲)   2019-10-01 16:09:59
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言:
: : 香港的問題是人太多,多到爆炸,地又小沒啥緩衝空間,人擠人房價自然就高了
: : 台灣人擠人除了台北比較嚴重之外,其他地方都還算寬鬆。偏鄉因為工作機會少,人口少,
: : 一堆地方跌到哭爹喊娘
: : 北部的人口多到一個不健康的狀態,所以一直在持續推動北部減壓的行政措施,等到居住工
: : 作人口逐步下降,房價除了少數精華區域,其他的點自然會下降,如果是要打死住台北或是
: : 雙北,可以再等看看北部減壓政策到效果,工作與人口有緩步降低就可以再等一等,不必急
: : 於一時買房
: 我以前也曾經相信過這種事
: 我是超級宅男,不喜歡出門,
: (我曾經住敦化南路兩年,但華納威秀只去過一次)
: 想說等有錢了到北縣或者桃園買一間 3000 萬豪宅爽爽過
: 後來發現就算被動收入夠了,不用上班,整天閒閒沒事幹,
: 家裡有 70 坪,有正妹幹有寵物玩,公設有泳池瑜珈教室宴會廳
: 但不知道為甚麼,家裡待個兩三天還是會想出門走走
這是真的 一直待在家裡會很膩
: 我自己煮的東西再怎麼合胃口,一個禮拜也會想出去吃幾次館子
這應該是你不想把腦袋花在煮東西上的原因
: 所以發現住家附近的大環境很重要
: 有沒有公園綠地行人友善
: 機車退出騎樓+商家不會違建+沒有路霸
: 附近的行車要會禮讓行人,不要有奇怪的三寶跟流浪漢
: 這只有台北市跟少數重劃區有可能
這點很難講 看個人喜好不同
像我住了台北四年 跟家鄉比起來
在台北路上壓力大很多
走在路上 後面一堆人在那"借過""借過" 我要一直閃來閃去
騎車時 旁邊呼嘯而過的車子比例高很多 騎很邊邊還會被近距離超車
公車計程車特別多 閃起來都有恐懼感
買個東西很多地方都要大排長龍
在我家鄉都沒有這些問題
說到綠地 我覺得台北比我住的地方少很多
像我住的這一帶 大概介於一間醫學中心和一間地區醫院之間
兩間醫院相距約1.2km
在這1.2km的圈圈內 大概有一間大學 五間高中 一間國中 兩間國小
旁邊還有幾個公頃級或十幾公頃的公園 都算是比較小的綠地
整體應該有60%以上是綠地
這種環境待久了 會讓我覺得台北的綠地有點少
騎車出去晃一圈 回來毛巾一擦臉 都是黑色的灰塵
大概只有台大師大那附近還可以算綠地多
但路上行人的移動速度 還是會讓我感到壓力
: 接下來人老了,眼痛背酸牙齒掉
: 治眼睛需要準分子雷射,機器只有台大有連馬偕都沒有
: 網路上查有口碑的牙醫,醫美,神內各種名醫 90% 都在台北市
平常小毛病我就很不喜歡去大醫院 都要等很久
可能是我還沒老到要常常看重大疾病的程度吧
: 女朋友要彈 oboe,學作曲
: 好的老師,樂團,琴房,錄音室統統在北市
這倒是真的 但是也是要有興趣才行
: 我是不用考慮工作地跟學區的人,相對一般人居住地的選擇性算是很大
: 但最後幾經比較還是捏著 LP 要住進北市
: 所以說北市房價居高不下重點根本不是人口減壓
: 而是當你想要更好的生活環境,你就是要買北市
: (除非你資產多到可以自家獨立像 Bill Gates 那樣)
: 因為只有北市人口跟消費力能支撐起各種優質的服務業(包含教育醫療)
我個人住過是不太喜歡台北的生活環境啦
我們當年大學畢業公費生填分發地點的時候
台灣省和高雄市的分數都比台北市高很多 大家都不想待台北
除了少數家裡可能住得更偏僻更不方便的地方的
可能是現在年輕人比較喜歡繁華的生活吧
所以才往台北擠
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-01 16:15:00
薪水一樣我待台北市操的不要不要,我又不傻....鄉下公務員沒有在調動的,待了就不會走
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 16:16:00
年輕人什麼都不懂,就像台北的空氣比中南部好,你討厭一臉灰,回中南部?我的本來也想退休回員林,回得去?每天天都是灰的。連百果山山頭都看不到台北呆了十年,十年後只覺得回不去了。
作者: shoshobe   2019-10-01 16:23:00
正常 公務員想調中南部都比較難啊薪水一樣會選南部
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 16:29:00
員林空氣差是因為台中火力發電廠,你覺得更靠近的彰化、台中怎樣?呆到第4年時我也是想回去,房子買不起。租公寓不比老家透天那時覺得台北房子像住鳥籠高雄是紅色,中部還橘色,你説說看你老家哪?我不太care高中有幾間?台中?台中車子有比較少?
作者: HarryHTC (Harry)   2019-10-01 16:46:00
你只要講到跌..他們都會跟你拼命的 根本不管你說的論述
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 16:49:00
你講員林跌,我拍手叫好
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:02:00
台北市 住過就回去不去 工作 資源都在台北市居多台北市綠地 可以找北投 士林 內湖 這邊也很多最主要還是看你工作地點 年老需要醫療資源
作者: kevinhon (kevin)   2019-10-01 17:09:00
你只要講到不跌, 不管有沒有房, 他們都會稱你魯套的
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:10:00
你工作在南部當然是住南部 不然超長通勤嗎....
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-01 17:11:00
石牌?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 17:13:00
我念男校台中一中,沒辦法體會你形容的青春a肉體,殘念。只能羨慕
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:20:00
你看高中學測 成大醫學系 分數都輸台醫醫學系了北醫事實證明˙台北人還是想留台北....當然是看人,但大多數人的傾向就是如此
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-01 17:32:00
很多台北人唸理工都搬到新竹或中南部定居了
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:32:00
台灣就是資源集中在少數特定區域 趨向不會變沒錢被洗出去 還是有人想進來
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-01 17:33:00
領薪水的住台北市其實品質很差150或200差不了多少
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:34:00
談這種 就是一種趨向 大勢
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-01 17:34:00
我認識移出台北的大多有150以上年薪
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:35:00
因為在台北市 只能買老公寓啦 當然去外縣市買新房爸媽有留房 獨生子除外
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-01 17:35:00
但其實沒用,去其他地方卻很好花
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:36:00
我身邊很多在桃園 林口工作 買房還是在台北市一堆啊台灣太小了 在哪邊工作也不見得要在那邊買房台北市人 在林口 桃園工作一堆
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-01 17:37:00
我大學同學在台北市跟爸媽住睡了好幾年的地板床給老婆小孩...硬要住台北市真的沒必要
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:38:00
我認為只要是領薪水的 品質都不會多好 最好是不用工作w
作者: loki08957 (Saw)   2019-10-01 17:54:00
員林的髒空氣紫爆和中火關係不大
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-10-01 17:56:00
你住台南吧 台南車倒真的不多台北有台北的資源 只是這些資源不是你需要的但這些資源是大多數人需要的 才會造成現在一窩蜂擠台北
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-01 18:11:00
我在台北市住超過十年感覺不到什麼資源是只有台北市獨有的
作者: heatsink (熱當機)   2019-10-01 18:16:00
捷運路網,醫療資源,教育資源....台北住久了才沒感覺吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-10-01 18:33:00
台南吧 成大醫院+新樓醫院 成大 長榮女中 長榮中學 南一中 南女 光華高中不過台南交通與行人路權我覺得不行
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-10-01 18:37:00
台南市真的不錯...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-10-01 18:44:00
我以前回外婆家 節日也沒看過幾次藍天(雲林)小時候還有拉 近十年真的扯龍二說員林空氣差無誤
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-10-01 18:47:00
不過南部空氣真的不好
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2019-10-01 19:25:00
連中部也貴得回不去
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-10-01 19:30:00
那個。。。你是不是不習慣走右邊?我說sweetlee剛剛突然想到
作者: flexin ((喘))   2019-10-01 21:56:00
那個,你知道南部空氣更差嘛XD
作者: muscle1069 (muscle)   2019-10-01 22:07:00
一直不敢講老家在哪。台南空氣超差,尤其冬天只比高
作者: mozume (米蟲)   2019-10-01 22:07:00
台北跟其他地方最大差別是大眾運輸和行人路權
作者: kyova   2019-10-02 04:22:00
台南路很窄,常常違規停車... 若捷運能蓋好看會不會好一點吃的cp值比較高。最重要是房價便宜,郊區買透天無壓力要不是台積電要來1萬人,房價應該還可壓在20萬單坪以下綠化大概要等鐵路地下化的綠廊道吧,其他只有成大附近較好或是較富裕的重劃區了。要綠化去住郊區的農田區啦要空氣好去住山上阿。台南台北我都住10幾年,其實空氣一樣爛。主要都是汽機車的廢氣啦,台北有捷運但人口密度高台南醫療和學區就還可以。工作機會只有南科比較好,其他就真的完全比不上其他五都。但死薪水尤其軍公教會很爽
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-02 05:27:00
台南塩酥雞 牛肉麵都是甜的 cp值?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-02 09:11:00
我也是台北市住超過十年根本沒有空氣比較好的感覺真的有那也是陽明山大屯山上面
作者: tingtingya (快樂最重要)   2019-10-02 09:33:00
不喜歡台北環境+1
作者: opopkc (焗烤布丁)   2019-10-02 10:32:00
反正不管講老家在那都會被攻擊環境差,說不說有差嗎
作者: muscle1069 (muscle)   2019-10-02 10:51:00
阿就真的比較差啊,自己也心虛不敢講吧說到底他說台南的好處不就是個人少可以爽違規的鄉下不論違建、違停、逆向 執法單位都視若無睹還可以說成生活步調很悠閒愜意、舒服

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