Re: [請益] 房價是不是不可能跌?

作者: jamo (hi)   2019-10-01 18:36:37
※ 引述《SweetLee (無腦多集團團長)》之銘言:
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: : 我以前也曾經相信過這種事
: : 我是超級宅男,不喜歡出門,
: : (我曾經住敦化南路兩年,但華納威秀只去過一次)
: : 想說等有錢了到北縣或者桃園買一間 3000 萬豪宅爽爽過
: : 後來發現就算被動收入夠了,不用上班,整天閒閒沒事幹,
: : 家裡有 70 坪,有正妹幹有寵物玩,公設有泳池瑜珈教室宴會廳
: : 但不知道為甚麼,家裡待個兩三天還是會想出門走走
: 這是真的 一直待在家裡會很膩
: : 我自己煮的東西再怎麼合胃口,一個禮拜也會想出去吃幾次館子
: 這應該是你不想把腦袋花在煮東西上的原因
: : 所以發現住家附近的大環境很重要
: : 有沒有公園綠地行人友善
: : 機車退出騎樓+商家不會違建+沒有路霸
: : 附近的行車要會禮讓行人,不要有奇怪的三寶跟流浪漢
: : 這只有台北市跟少數重劃區有可能
: 這點很難講 看個人喜好不同
: 像我住了台北四年 跟家鄉比起來
: 在台北路上壓力大很多
: 走在路上 後面一堆人在那"借過""借過" 我要一直閃來閃去
這點我倒想問問
不要在上班時間出門,不要在捷運/公車通勤人流中散步
我在台北住了十多年,真沒被 "借過" 過幾次
你是在甚麼時間什麼地點被不斷借過?
: 騎車時 旁邊呼嘯而過的車子比例高很多 騎很邊邊還會被近距離超車
: 公車計程車特別多 閃起來都有恐懼感
: 買個東西很多地方都要大排長龍
: 在我家鄉都沒有這些問題
: 說到綠地 我覺得台北比我住的地方少很多
: 像我住的這一帶 大概介於一間醫學中心和一間地區醫院之間
: 兩間醫院相距約1.2km
: 在這1.2km的圈圈內 大概有一間大學 五間高中 一間國中 兩間國小
: 旁邊還有幾個公頃級或十幾公頃的公園 都算是比較小的綠地
: 整體應該有60%以上是綠地
: 這種環境待久了 會讓我覺得台北的綠地有點少
: 騎車出去晃一圈 回來毛巾一擦臉 都是黑色的灰塵
: 大概只有台大師大那附近還可以算綠地多
: 但路上行人的移動速度 還是會讓我感到壓力
我講的不是綠地大小,而是整體人文環境
(基本上台北市除了少數區塊,內步行範圍內要找綠地都不困難)
重點是我走到綠地的過程中,
步行是否舒適?
騎樓是否淨空?
有沒有店家直接把油煙噴往人行道?
路霸,違建,汽車不禮讓斑馬線行人 etc etc
你要不要說說你家鄉這些問題?
: : 接下來人老了,眼痛背酸牙齒掉
: : 治眼睛需要準分子雷射,機器只有台大有連馬偕都沒有
: : 網路上查有口碑的牙醫,醫美,神內各種名醫 90% 都在台北市
: 平常小毛病我就很不喜歡去大醫院 都要等很久
: 可能是我還沒老到要常常看重大疾病的程度吧
: : 女朋友要彈 oboe,學作曲
: : 好的老師,樂團,琴房,錄音室統統在北市
: 這倒是真的 但是也是要有興趣才行
: : 我是不用考慮工作地跟學區的人,相對一般人居住地的選擇性算是很大
: : 但最後幾經比較還是捏著 LP 要住進北市
: : 所以說北市房價居高不下重點根本不是人口減壓
: : 而是當你想要更好的生活環境,你就是要買北市
: : (除非你資產多到可以自家獨立像 Bill Gates 那樣)
: : 因為只有北市人口跟消費力能支撐起各種優質的服務業(包含教育醫療)
: 我個人住過是不太喜歡台北的生活環境啦
: 我們當年大學畢業公費生填分發地點的時候
: 台灣省和高雄市的分數都比台北市高很多 大家都不想待台北
: 除了少數家裡可能住得更偏僻更不方便的地方的
: 可能是現在年輕人比較喜歡繁華的生活吧
: 所以才往台北擠
我盡量不要太嗆顆顆
但我要說,我說的東西
等你累積資產超過八位數,你才會開始慢慢有感
因為那時候你已經不會計較騎機車在路上被噴臉,
而是考慮買第二台車該買 SUV 還是 coupe
對身體健康的要求也不會只停留在沒事就好
會找名醫把自己身上略有不適的地方都要徹底檢查
我去做個鼻翼墊高,板橋三間醫美報價 5~8 萬
但我最終給鼻王做,報價 20 萬
年輕人喜歡繁華的生活?顆顆~
你以為真正決定房價的是年輕人嗎?
年輕人只能決定小套房的租金
台北房價是前 10% 的資產階級決定的~
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-10-01 19:01:00
那青埔真的是超值,享受台北醫療又有綠地 新房只要台北的1/3
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2019-10-01 19:42:00
青埔綠地這部分真的很強 不過醫療目前滿缺的
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-01 19:53:00
同意 九位數是可以考慮第二台車 八位數養一台車就很喘了
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-10-01 20:26:00
Jamo應該寫一些非得買在台北才能享受的福利寫的那些 屏東人花點小錢都能享受根本不用花4000萬在台北置產
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2019-10-01 21:47:00
八位數養一台車很喘?幾千萬資產的人養不起一台車???
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-10-01 21:48:00
1000萬也是8位數阿不過通常資產1000萬 應該是指扣掉負債吧你買2000萬房子 貸1600這種不叫千萬資產
作者: sdhpipt   2019-10-01 22:14:00
不買房養2台車怎麼會喘 :)
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-01 22:18:00
不買當然不會喘
作者: Amewakahiko (天若日子)   2019-10-01 22:52:00
淨資產8位數在台北捷運上不小心都會撞到一堆啊
作者: littledrop (修行中的小水滴)   2019-10-01 22:53:00
要醫療..青埔坐機捷去林口長庚也很近啊
作者: kyova   2019-10-02 03:57:00
北市也有8+9。其實台北的機能也還好,沒有好到讓人想花4倍以上的房價。有些東西出國可能品質更好。不過北市精華區房價的確就是前10%甚至5%的人決定的,因為沒土地,都更也有難度。對富裕階級來說,多花幾倍錢不算什麼。醫療的確是台大會比較強,但大部分人用其他五都的醫院也夠了,台灣醫生都有一定水準,有必要才轉診到台大榮總長庚治安其實沒有很明顯差距,北市的黑道和不良場所也很盛行學區...其他五都要說差到哪去也很困難,還是看學生資質工作機會比較懸殊。金融業、軟體業、內科南港士林就非得台北不可了。富豪都住台北,交流、投資比較方便,關鍵差距。而且其他縣市不可能複製。其他購物、消費、中高階美食等等
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-02 09:02:00
你說的那些我在高山上享受的比台北市好上百倍而且K大說的對台北市整體格局跟國外比根本是災難富豪都住台北也不是絕對中部南部都有不少只是生活習慣不同
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2019-10-02 17:24:00
推K,台北只是台灣相對好而已 但是出國一堆城市更好

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