[請益] 預售屋簽約匯款及屢保 a910012002 PTT批踢踢實業坊

作者: a910012002 (阿緯) 2019-10-02 20:10:22

1.代銷請我簽約前先匯款到建商帳戶
這是普遍做法嗎?有什麼風險嗎?
2.另外我看合約上的屢保，建商是找同業擔保，上網查了建商找自己的子公司擔保?
這樣等於沒保障?
一般來說可以要求建商更改屢保方式嗎

作者: Anyotw (Yoman) 2019-10-02 20:15:00

1.常見，但是是最爛的。沒履保至少要信託專戶2.最爛的=沒保，北部少見，但偶爾有

作者: vsoper 2019-10-02 20:15:00

風險高

作者: Anyotw (Yoman) 2019-10-02 20:16:00

5折賣你考慮賭一下，不然你成屋再買吧

作者: sky2468 (Mark.Lin) 2019-10-02 20:16:00

哪個建案

作者: olivewood (Miguel) 2019-10-02 20:56:00

同業擔保通常都是相關子公司互相擔保，兩家建商一起倒也是有可能，且款項不保證專款專用

作者: dm2520 (cherry) 2019-10-02 22:00:00

同業履保已知好幾家

作者: ckvir (ckvir) 2019-10-02 22:32:00

同業保就最爛的建商也不可能讓你改反正自己決定

作者: Bluetrees (藍樹) 2019-10-02 23:27:00

同業履保風險很高，連履保專戶建商都不願意負擔的預售案還是算了吧

作者: BreakingBad (絕命小蟯蟲) 2019-10-02 23:45:00

同業很爛通常倒不會只有一間倒

作者: pppwww (最討厭紅蘿蔔) 2019-10-02 23:53:00

上網查一下政府營建署工程履歷，建商之前建案的評價，如果沒有資料或差評，建議不要下手

作者: vsoper 2019-10-03 01:58:00

即使便宜，也別碰

作者: remotefly (picat) 2019-10-03 14:03:00

建商把風險轉給你, 出事一定會找人蓋完, 但後續你要擔

作者: takako1014 (QQ) 2019-10-04 18:03:00

我改過履保，從同業改成銀行保。當時小姐長官就說幫我做這戶沒差我算一算幾千而已自己付沒差，但是最後要財簽。一年一次，每次2萬頭很暈阿。但建商跟我說不然收訂簽開70萬，剩下的蓋好再一次給。這樣我還需要做銀行履保嗎？做也要明年1/1號後

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