是滿喜歡這間房子（公寓），感覺也滿適合我們ㄧ家四口住，但因為屋主買了預售屋明
年才交屋，所以我們也要等到明年中才可能入住。
仲介有幫我們談看這期間是不是能回租？目前主要是卡在屋主女兒覺得太便宜不肯賣在發
脾氣............但屋主也沒直接退旋，現在有什麼事是我要注意的嗎Q.Q第一次處理這
種事
好沒頭緒，假設屋主要退旋房仲會先通知買家嗎？還有談判的空間嗎？
先謝謝各位前輩的指引m(_ _)m

房仲話術聽聽就好~單純考量你可接受加價到多少?或是不想再加~談的下就談~談不下也就無緣~就繼續找房

演起來，沒看到屋主前發脾氣那趴聽聽就好

發脾氣XD太唬爛了

房仲其實一開始就有一直希望我們加價，盧到受不了就說斡旋800我們最多只會開到830，仲介就說去幫我們談但還是希望能加價，還拿出一張單子七月時有人斡860

別 取消斡旋 過一個禮拜 他就會來找你了

先查實價登錄，是否符合行情。如果你真的斡的金額偏低，要盡量配合賣方回租...等條件，展現誠意配合度高一點，提到你的小孩動之以情-以上是在斡旋金低於行情的狀況下。買方買新屋會缺錢，應該是有想賣房的動力，但是也不是那麼急。

輕輕的跟他說：發脾氣甘我屁事...

狀況劇聽過很多，女兒發脾氣這個最好笑

賣方狀況劇都不用放心上~單純考量可否接受860?或830約屋主來談~跟房仲採硬的~就830出來談

跳過房仲可以嗎

日經文 房屋板通靈大賽繼續開始!

發脾氣有啥奇怪 賣房子的錢女兒想分一杯羹阿重點是你管他 買不到就買別間阿 那種要等那麼久的喔

堅持你的價格，是你的就是你的，不是的你加到被榨乾

你也要考量是否能順利交屋的風險啦 如果是我 不會接

你現在就因為太衝動太愛這間房子 那種不正常的要求都覺得想配合 你自己也冷靜個幾天 去看看別間就會想退斡了 感覺你是要自住的 何必弄的那麼複雜有點骨氣 他女兒生氣 你也可以不爽阿不過先說白的 我不是戰男女 而是處理這種案子女性會比男性衝動 心中也容易想太多 小劇場就開演對方說什麼都不是重點 價格你是否想買就好 別被人牽著鼻子走 看屋買屋要抱著盡力但不勉強 不管是價金還是之後的流程等等 不然過幾個月你又要來po文屋主不照合約交屋或是交屋出糾紛 多傷神的像我今天成交的案子 屋主要先找租屋 買方資金要弄時間從一個半月拉到三個月 我就開始頭痛了 何況你要明年中 加上女兒攪局 難保之後又跳出來屎屎尿尿

記得你的底線在哪就好

看別間

先想底線吧！底線就是不能動的線 不要底了又底

他們租屋很容易才對

退

在等你加價啦急的人就輸了你加越高 仲介抽越多 你覺得仲介是站在誰那邊？後續貸款跟利息他也不用付 出一張嘴就等你加價直接跟房仲說不然看別間好了 他很快可以給你答案

房仲在演戲

得失心別太重 買不到也沒差辣

你也可以發脾氣，不用管對方

你明年中再來買就好這種爛條件也想賣在實價登錄你買了房子開始繳貸款還要在外面租一年版上的房仲來說說看這條件有幾個想買

怕沒錢而已，還怕找不到房子，先退再看

拜託不要被這種唬爛話術騙，這樣子會變成待宰的羔羊！女兒發脾氣到底關你什麼事？你要為了不認識的人發脾氣多付幾十萬嗎？

聽聽就好，我付了斡旋以後，房仲說他有去找屋主談，而且談到很晚...只是屋主很堅持價格，結果後來知道屋主根本就在大陸。後來找別的房仲看同社區，反而看到一間還沒丟出來的好物件

演戲啦 沒有就算啦

房仲好扯

等加錢後換兒子孫子發脾氣呢，那你要加幾次錢?

說你剛剛下了一間 叫她不賣快退

演成這樣，我快笑死了

下一篇，夫妻吵架

全家演起來～在房間看一晚上的劇成交價多80萬 好賺

你就說你再加價老婆就要跟你離婚了

不需要加價 就直講你的預算只到這 不然拉倒我當初買房也說另一組開更高 我回：好的 給他

我坦白跟你說啦，明年預售交屋。他湊不出現金是要法拍喔。你覺得現在急的是誰？大環境就是餘屋數新高啦，當然好物件一樣用搶的。你願意犧牲某些條件，市場隨便挑

沒過兩天 就回我 屋主釋出誠意要降 我：另一組人呢？

你一定要這間，根本心態失衡。

給他買就好啦 不存在就是不存在 發啥脾氣隨你最後成交 省了差不多30萬吧（原本省50 老爸失守）

就平常心，太積極會被追價，價格合理，盡量配合賣方條件

你演我也演 抱歉銀行朋友告訴我貸不到這麼高 我開的價格是含仲介+代書費 不然就算了吧 我等你兩天 另一組成交再退斡給我吧講完隔天 直接打來哀兵 哀贏我老爸 砍50變砍30 然後就簽了

明年中才能入住的二手屋，這點我就不想要了

發脾氣值30萬 看來我也要發一下

1.你的最高價 你可以接受 明年中再搬過去嗎?價格時間都接受 買賣流程一樣跑完過戶到你名下再回租

翻譯翻譯:加錢啦現在只是卡在仲介費的問題而已800萬的公寓，不會是什麼搶手的地點，市場需求不大真的這麼好，屋主也不會去買預售屋了

不急不急 慢慢來

而且吼，找仲介就是花錢買服務。有服務有收費合理。但是他端出來的服務....女兒在房間不出來是什麼鬼話，白癡才會信吧，但他還是說給你聽，你不但買貴還被別人侮辱成白癡。是我的話，吞不下去你真心喜歡要被宰，也換仲介成交

之前我還聽房仲說價格太低 被趕出去 在車上等了一夜希望我加價這樣

是在演分手擂台嗎? 還發脾氣在房間不出來..

不要聽房仲在那唬爛

叫他女兒別出來了啊 到時候直接搬進去

房中一定不會騙你，再加1,00萬慰勞一下辛苦的房仲吧！

等退斡就好

老話一句 急的人就輸了

厚道點，給他20元買乖乖哄女兒