各位先進大家好 小弟人生第一次買房 目前面臨一個疑惑
看中一間房開2888萬 我出2300 仲介說有人出2450 叫我出2460禮拜六屋主可以直接談
請問我該如何應對 之前也遇過類似情況 我出540 仲介說有人出590叫我加
我以為是話術 結果就真的有這組客戶 590賀成交了 基本上這case 2400我已經有點硬了

1500以下的案子都開的滿實在，不好殺。2000以上都亂開的，什麼天價都有。

看你有沒有非買這間不可 沒有的話就算了

要看地點吧！你買的是雙北？

大安區

大安區就捏了吧

這也沒什麼好應對的，看看實價後 你自己能捏到哪就哪

堅持自己的價位，別人出多少關你屁事

除非很喜歡 不然不要加

不賣換下一間啊

去查實價看看2450有沒有差很多，差太多你就加少點不過說2460可直接談，感覺幾乎是必定成交價了，2450只差10約不出來有點扯...

感謝先進們 人生重大決策 才上來打擾各位

真有人出2450 仲介叫你再加一點很合理啊你比人家高才能優先談 仲介是想成交

就2400啊，不談就算了，除非你很愛

但這也還不一定買得到 加不上去就放棄吧

你就跟他說，那我把機會讓給他好了...

你就加一點吧 若仲介完全不收 那就表示2400也不可能下一間～

實價登陸周遭均價自己抓

頂樓戶有附一個9坪的頂加可用 這部分抓3坪的價值?沒在權狀內 所以實在很難估

若我是仲介，理那個2450哪會理2460才多10W而已

這種高價房 你談價應該比較有利吧 堅持你的價格!

=.= 這是低價房啦

量力而為吧

台北低價房難找了

先這樣吧，不需要太相信房仲你上次的經驗只是有人先被騙了

比較好奇 為什麼 會看價格差這麼多的區間 540-2888

之前那個是套房 這個是三房

你就加個五百塊意思意思一下啊

康青龍也是大安區，麟光也是大安區。如果是靠前面的，很搶手、喜歡通常乖乖加吧後面靠麟光的，除非很新...不然開兩千多，我也是呵呵

可以說 先出斡卡位 價錢一樣2300

1500以下都開得蠻實在 是沒出過社會吧XD

垃圾仲介+1唬爛的

仲介應該也只想快點成交 如對方所說的有人出到2450比你原先的2300多150萬 我就不會浪費時間叫你出10萬而已

你先查好實價登錄，然後依你的想法開，資金不多硬買很辛苦，另外房仲的話不能全信..我有看過開3200最後2500成交的，多看會發現。開價嚇死人，成交笑死人

附近實價登錄多少？

我遇到永慶的說2400萬以上收斡旋~結果之後賣2280萬~~然後最近看幾間都問仲介~之前有人出價嗎?都會說大概9折左右有人斡旋過~但是沒有成功~仲介都會建議我從上次價錢往上加我最後都說~我沒辦法啦~~現在房子還刊在網路上~屋主不缺錢

加五百

我曾經跟永慶出過某個價錢，永慶說太低不收斡旋結果一個月後信義賣掉，比我出價還低150後來這個社區另一戶房仲要簽約前，屋主突然加價300不願簽結果一年後，還在網站上看到託售，當然降很多 XD中間房仲還打給我說屋主主動降100表示歉意我只淡淡的說已經買別間啦

我說反例啦 我之前出過5700 房仲說沒6000 不可能 我那時聽他在喇叭 幾個月後6900賣掉 也是大安區

在台中遇過屋主開2700，房仲說低於2200不受斡旋，結果成交價1850的，讓我遺憾好久

看有多喜歡囉 真的喜歡就捏了啦

你要明白，你有沒有買到，板上的人都不會為你負責的，建議評估自己後續還款能力，跟仲介討論，自己做判斷真的覺得合適，問仲介收不收斡旋

堅守你的底價

叫你加價的都是唬爛的 買不到就減價買

守住自己底線，感覺很好砍，沒買到也沒損失

2450可能是其他仲介收到的開價，賣方不一定只有只簽一個委賣

負擔不起 就退水啊