作者:
doshock (doshock)
2019-10-03 19:48:25各位先進大家好 小弟人生第一次買房 目前面臨一個疑惑
看中一間房開2888萬 我出2300 仲介說有人出2450 叫我出2460禮拜六屋主可以直接談
請問我該如何應對 之前也遇過類似情況 我出540 仲介說有人出590叫我加
我以為是話術 結果就真的有這組客戶 590賀成交了 基本上這case 2400我已經有點硬了
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-03 19:51:001500以下的案子都開的滿實在，不好殺。2000以上都亂開的，什麼天價都有。
作者:
doshock (doshock)
2019-10-03 19:56:00大安區
作者:
roxiang (天空之城)
2019-10-03 20:09:00這也沒什麼好應對的，看看實價後 你自己能捏到哪就哪
作者:
tigergtr (tigergtr)
2019-10-03 20:16:00堅持自己的價位，別人出多少關你屁事
作者:
yjhaoo (Nick)
2019-10-03 20:21:00除非很喜歡 不然不要加
作者: z12z13z14 2019-10-03 20:23:00
不賣換下一間啊
去查實價看看2450有沒有差很多，差太多你就加少點不過說2460可直接談，感覺幾乎是必定成交價了，2450只差10約不出來有點扯...
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doshock (doshock)
2019-10-03 20:53:00感謝先進們 人生重大決策 才上來打擾各位
作者:
Hughlo (lo)
2019-10-03 21:17:00真有人出2450 仲介叫你再加一點很合理啊你比人家高才能優先談 仲介是想成交
作者:
mozarts ( .)
2019-10-03 21:18:00就2400啊，不談就算了，除非你很愛
作者:
Hughlo (lo)
2019-10-03 21:19:00但這也還不一定買得到 加不上去就放棄吧
作者:
knight313 (DutyCycle)
2019-10-03 21:44:00你就跟他說，那我把機會讓給他好了...
你就加一點吧 若仲介完全不收 那就表示2400也不可能下一間～
作者:
doshock (doshock)
2019-10-03 22:36:00頂樓戶有附一個9坪的頂加可用 這部分抓3坪的價值?沒在權狀內 所以實在很難估
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-10-03 22:50:00若我是仲介，理那個2450哪會理2460才多10W而已
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arias (超級塞亞人)
2019-10-03 23:10:00這種高價房 你談價應該比較有利吧 堅持你的價格!
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icui4cu (來吧~夏天)
2019-10-04 08:42:00先這樣吧，不需要太相信房仲你上次的經驗只是有人先被騙了
作者:
nk101 (安答)
2019-10-04 09:05:00比較好奇 為什麼 會看價格差這麼多的區間 540-2888
作者:
doshock (doshock)
2019-10-04 09:13:00之前那個是套房 這個是三房
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nonname (荒唐)
2019-10-04 09:27:00你就加個五百塊意思意思一下啊
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Anyotw (Yoman)
2019-10-04 09:39:00康青龍也是大安區，麟光也是大安區。如果是靠前面的，很搶手、喜歡通常乖乖加吧後面靠麟光的，除非很新...不然開兩千多，我也是呵呵
作者:
ru6rm6 (吉)
2019-10-04 09:53:00可以說 先出斡卡位 價錢一樣2300
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-04 10:05:001500以下都開得蠻實在 是沒出過社會吧XD
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2019-10-04 10:55:00垃圾仲介+1唬爛的
仲介應該也只想快點成交 如對方所說的有人出到2450比你原先的2300多150萬 我就不會浪費時間叫你出10萬而已
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yxwchen (努力追夢)
2019-10-04 12:20:00你先查好實價登錄，然後依你的想法開，資金不多硬買很辛苦，另外房仲的話不能全信..我有看過開3200最後2500成交的，多看會發現。開價嚇死人，成交笑死人
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skygi (歪國人)
2019-10-04 13:04:00我遇到永慶的說2400萬以上收斡旋~結果之後賣2280萬~~然後最近看幾間都問仲介~之前有人出價嗎?都會說大概9折左右有人斡旋過~但是沒有成功~仲介都會建議我從上次價錢往上加我最後都說~我沒辦法啦~~現在房子還刊在網路上~屋主不缺錢
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snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-10-04 13:49:00加五百
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MRSA 2019-10-04 14:46:00我曾經跟永慶出過某個價錢，永慶說太低不收斡旋結果一個月後信義賣掉，比我出價還低150後來這個社區另一戶房仲要簽約前，屋主突然加價300不願簽結果一年後，還在網站上看到託售，當然降很多 XD中間房仲還打給我說屋主主動降100表示歉意我只淡淡的說已經買別間啦
我說反例啦 我之前出過5700 房仲說沒6000 不可能 我那時聽他在喇叭 幾個月後6900賣掉 也是大安區
在台中遇過屋主開2700，房仲說低於2200不受斡旋，結果成交價1850的，讓我遺憾好久
作者:
ground (可愛仲介)
2019-10-04 22:56:00你要明白，你有沒有買到，板上的人都不會為你負責的，建議評估自己後續還款能力，跟仲介討論，自己做判斷真的覺得合適，問仲介收不收斡旋
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mirac1e (月下美人)
2019-10-05 05:48:00叫你加價的都是唬爛的 買不到就減價買
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eisberg (ice)
2019-10-05 09:29:002450可能是其他仲介收到的開價，賣方不一定只有只簽一個委賣
作者: exmartin 2019-10-05 18:04:00
負擔不起 就退水啊