作者:
lienchi (...)
2019-10-05 09:15:00有買預售屋正在興建中，預計兩三年後
蓋好，計劃房貸貸款兩千多萬（貸五成）
。由於兩年前因為銀行推銷，加上利率低
、我爸有資金需求，就用我名義幫我爸借
了三百萬（2%，分七年本息攤還，開辦
費兩千），最近銀行又打來，說可以借六
百萬，利率1.98%，不過開辦費變五千，
也是分七年，感覺可以借來投資，不過會
不會信貸借太多會影響兩年後房貸的條件？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-10-05 09:21:00要辦房貸之前還清就好
作者:
msty (Ting)
2019-10-05 09:21:00年薪很高就還好，算一算要年薪500萬以上
作者:
zombi (open the gate)
2019-10-05 09:41:00我的經驗是沒影響，你直接問銀行就好啦
作者:
msty (Ting)
2019-10-05 09:50:00沒影響啊，自己過來經驗，是跟你薪資負債比率有關係。
作者:
msty (Ting)
2019-10-05 09:52:00而且房價4000萬 你只貸款2000萬 之後辦房貸再跟經理談 多貸塗銷信貸部分
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-05 10:01:00應該會影響成數 沒打算貸滿應該沒差 你可以直接打去問房貸部門啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-05 10:06:00你只要貸5成房貸 表示你有兩千萬約當 借一點給你爸不就好了？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-10-05 10:07:00主要是對你的評比會有一定的下修.當然你如果借很少那還好.也就是例如你評比是最高,那所得13倍是放款上限.你有一筆信貸,下調你的評比,可能就只放12倍這樣.但是如果你要借的錢還沒超過cap.那自然沒影響.例如你年薪百萬,還款能力評估是1300降到1200.但你只要借1000,加上信貸和其他貸款還沒破1200.y這樣你信貸就不影響.不過有可能會略幅拉升你的利率一點.
作者: DaveLu (Dave) 2019-10-05 10:42:00
同F大,反正這300萬風險一樣在你身上
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2019-10-05 10:43:00反正要辦房貸之前，業務也會勸你先清償既有債務
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2019-10-05 10:48:00換站在銀行角度來思考就很簡單了
作者: Aquirnas (Aquirnas) 2019-10-05 17:03:00
辦房貸前1個月把信貸還掉就好了，不會有影響，我自己就是放款部門
作者:
h2355 (來聊吧)
2019-10-06 06:54:00個人經驗，沒影響
作者:
leeccc (英小)
2019-10-06 09:16:00月付金 算得過 根本沒差 你是有錢辦信貸 不是沒錢辦信貸我也是放款部門
你目前手頭現金就有2000多萬，先拿去還信貸，到時候房貸成數拉高一些
作者:
kivy0912 (堅持走自己的路)
2019-10-07 00:00:00（信貸+房貸）x8的金額內都沒影響上面打錯了，應該是（信貸+房貸）小於 年收入8倍，都沒問題！