作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-10-06 13:45:01https://house.ettoday.net/news/1551138
ETtoday新聞雲 2019-10-06 10:15 記者黃靖惠／綜合報導
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▲內湖成功路三段巷弄內「豁達達謙」社區。（圖／翻攝自googlemap）
鄰近內湖科技園區、捷運文德站的「豁達達謙」社區，今年8月次高樓層，用總價6088萬
元轉售，賠掉1500萬元，跌幅近2成，且每坪蒸發近20萬元。房仲業者分析，該筆紀錄扣
除車位單價66萬元，符合區域行情，推測賠售主因與高價購入有關，且為全社區最高單價
購入，後續想用市價轉售也易出現賠錢情形。
實價登錄揭露，北市內湖區成功路三段「豁達達謙」社區，次高層今年8月，總價6088萬
元出售，扣除4個車位後換算單價66萬元，與6年前用7588萬元、每坪85萬元入手價，為全
社區交易最高單價，如今再轉手賠掉1500萬元，跌幅近2成，每坪蒸發近20萬元。
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▲碧湖公園。（圖／信義房屋提供）
「豁達達謙」位於內湖區成功路三段上，屋齡6年，樓高8層，步行至捷運文德站8分鐘，
且近內湖科技園區、三軍醫院，介於金龍路、星雲路、捷運文德站3個商圈之間，採買方
便，不虞匱乏生活機能，且有文德女中、內湖高中、碧湖國小等學校，以及碧湖公園等大
片綠地。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該社區屬於內湖中價位住宅，周邊同類型物件單價
63～69萬元，附近單價較高的「文德苑雍容區」單價則可至70萬元以上，至於該筆交易扣
除車位後，成交單價66萬元，仍符合市況，推測賠售主因是當時以社區最高價購入，後續
想用市價轉售也易出現賠錢情形。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-06 13:48:00個案啦但我忘記是第幾個了QQ
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-06 13:56:00我沒吃過龍肉 有機會的話來試試看
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-06 13:56:00賴家王等下要出來高潮了，但高潮好幾年了還是無法脫離賴家
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-06 13:58:00這邊比 金龍路67巷 好很多好不好不是內湖=內科 內湖往右 深一點的房子本來就沒非常貴
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-06 13:59:00碧湖畔一坪五十收
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-06 14:00:00內科 大概指的 建南 西湖 港墘 這三站
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-06 14:19:00刪文哥崩潰了......幻想王繼續忘了配溫開水
作者: KoBeWaNnAbE 2019-10-06 14:20:00
高潮噴水
作者:
Mroy (Roy)
2019-10-06 14:22:00膨風房現形
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-10-06 14:26:00內湖站已經離市中心有一大段 之前價格炒太高
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-06 14:28:00內湖站離那個市中心遠？ 這...先去實地走走吧！
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-10-06 14:34:00樓上的市中心還有距離的定義果然跟別人不一樣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-06 14:36:00他的市中心是湖光市場也沒錯啊
作者:
jefe (jefe)
2019-10-06 14:46:00可喜可賀
作者:
leonhsu (小徐)
2019-10-06 14:53:00自住沒差
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-10-06 15:17:00
我是覺得內湖已經跟大直一樣，走出自己的價格了，因為如果按照蛋白區是蛋黃區的折價，內湖根本不該有70萬以上的案子但事實是，內湖沿著捷運的實價，已經不比松山或信義區低了（扣掉敦北、信義計畫區極端值）
買得起內湖的人有在在意那點虧損？對有錢人來講大慨跟沒搶到商城特價卷一樣，心痛半天一天而已吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-06 15:25:00比你力推的土城近多了......
作者: a396216 (simon) 2019-10-06 15:39:00
哭到死不是更好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-10-06 15:41:00誰力推土城? 又在腦補幻想? 慘
作者:
Neo0215 (Neo)
2019-10-06 15:49:00多多（套套）不是說有錢人不怕賠嗎？請問在哭什麼XD
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-06 15:56:00
還跑的掉 不錯了
作者:
rebica (^^)
2019-10-06 16:21:00那個地點買這個高總價 不太能理解
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-06 17:03:00修正10-15%挺正常的，所以6000萬TC君要買嗎？66，我不就賺350萬。科科科科
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-06 17:05:00會買的話早就是囤房大戶了還當賴家大叔？
作者:
zusuki (小建建)
2019-10-06 17:15:00好羡慕有1500萬可以賠...
作者:
jecko (振作....)
2019-10-06 17:57:00建南是那站 國文老師哭哭內湖人口台北第二只輸大安區 蛋白一哥市中心也要看哪裡 老台北人喜歡住老舊城區
作者: Physerapb (Phys) 2019-10-06 19:03:00
內湖蛋白一哥無誤
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-06 20:15:00哇... 你都買最低 神人
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-10-06 20:50:00內湖買86到底在想什麼
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dragontwo (Be A Man !)
2019-10-06 21:44:002017叫你買，你又不買，我記得豁達那時有61的。現在成交個66的也上新聞...黑人問號
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-10-06 22:12:00那幾所學校笑了......
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ivam (ivam)
2019-10-07 00:20:00下一篇：全棟買最便宜，屋主笑了六年...
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-07 06:04:00笑死了...當時是 開價嚇死人 成交笑死人的案例嗎？
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-07 06:36:00每次來房版都笑死就飽了，也不用買房了 XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-07 08:50:00內湖其實很不錯 假日人超少很適合去園區裡面不少店車位路邊就有
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-10-07 10:14:00有1500可以賠,已經贏了90%的屋主了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-10-07 16:06:00每次不吃藥先來幻想的凱文 XDD