[請益] 感覺被仲介騙了......怎麼辦?

作者: nanagml (NANA)   2019-10-06 18:11:51
房版的各位前輩好,最近我跟老公積極看房
努力想買下自己的第一套房
已經下過幾次斡旋,但都沒談成
最近老公在591看到一個很喜歡的物件,我也覺得不錯
因此我們在第一時間就告知跟我們合作的房仲,請他去聯絡對方我們想盡快看房
物件出現在591大約是下午兩點,我們在當天五點半一下班就趕去看房
我還為此特別請半小時假趕去看房
看完房後,我們馬上在隔天下斡旋金10萬元
我們合作的房仲與對方房仲談了兩三天
結果對方房仲表示我們開價跟屋主大概落差60萬元
接著我們決定提高價格,
而對方房仲表示,我們可以將斡旋金補足至開價的2%,也就是約14萬元
如此將可以保留我們第一組看房的第一順位,
如果有其他人開價比較高,我們都可以決定是否要跟價
同時我們房仲也說這是公司內規,並且截圖相關規定內容給我看
因此我們決定加價斡旋金至15萬元,方便未來可能再提高價格
寫定新的斡旋單後,我們的仲介也給我們看他跟對方仲介line聊天內容截圖
對方仲介表示收到斡旋單,確認我們是第一順位,依照規定進行
接著仲介表示他陸續積極談價,但屋主價格很難降
因此希望我們保持耐心,用時間換取空間(我們也把斡旋期拉長至三週)
然後!!!!!!!!!!!
過三天,忽然我們仲介就說屋主決定賣給鄰居的朋友
超級突然!!!
我們說我們不是第一順位嗎?
對方仲介說屋主決定的沒有辦法
本來想說屋主跳過仲介賣,我們也沒辦法了
結果後來聽到我們仲介說對方仲介有收仲介費.......
這樣不就是違反約定?????
我們仲介去問對方仲介不是有公司內規嗎?
對方仲介說這是道德瑕疵,然後說抱歉
感覺真的很差......
我們為了這個物件花了好多時間週旋,甚至請假去看房、談斡旋金
然後對方仲介說確認我們第一順位,要我們保持耐心
忽然三天後就賣掉了,我們當下連賣掉多少錢都不知道
看房到現在覺得很受傷,我們都全力配合仲介
也相信仲介能替我們談到適當的價錢
結果好像真心換絕情......
想問問各位買房前輩們,在這樣的情況之下
我們還有什麼救濟方式嗎?
還是這些時間損失、委屈,只能自己吞下去QQ
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-10-06 18:14:00
你有花到錢嗎?
作者: rpg1510 (八分之三)   2019-10-06 18:18:00
第一順位指的是跟這一間公司 其他公司的順位他怎麼管得到
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-06 18:19:00
不加錢沒買到又沒損失,在被騙啥??
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-06 18:20:00
這就是鄉民們常說的 一定會買到不要加常見的下場阿60萬價差不想加 想等 最後就是被別人買走 只能自己吞鄉民們還不會幫你負責什麼 只有一個賣不叫專約
作者: Usamiakihiko ( )   2019-10-06 18:21:00
錢有拿回來就好,再繼續看吧
作者: jonse (莫再提)   2019-10-06 18:21:00
這哪算被騙......又沒損失
作者: jasonmoon (殭屍葛格)   2019-10-06 18:23:00
屋主不賣你 有什麼好被騙?
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-10-06 18:27:00
感覺是賣方仲介的問題吧 只能說你們跟你們的仲介辛苦了
作者: rpg1510 (八分之三)   2019-10-06 18:27:00
而且告訴一個殘酷現實 不管順位多少 達底優先蓋掉所有順
作者: socialheric (賣剎)   2019-10-06 18:27:00
買方可以不想買 賣方也可以不賣阿
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-06 18:27:00
簡單說就是隔壁鄰居出的價格比你高阿 有啥好懸念的
作者: medama ( )   2019-10-06 18:28:00
哪有騙
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-06 18:28:00
版上鄉民都會叫你不要加就買的到 事實上你才知道真相
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-06 18:30:00
好物件永遠都不缺客戶
作者: loveloser (不良豬)   2019-10-06 18:31:00
明明就是被鄉民騙了 怪鄉民啊
作者: eric4309 (心酸不浪漫)   2019-10-06 18:33:00
買套房住套房
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2019-10-06 18:34:00
信一堆沒買房的例如htc等 就只能錯失良機。要看喜歡一間房很簡單嗎?妳失去的時間成本跟誰要?
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 18:38:00
這跟加價有什麼關係,劣質仲介只會一直要人加價
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-10-06 18:41:00
就時運不濟,沒輒
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-10-06 18:42:00
別人直接多你50萬的話,屋主應該也懶的等你了而且搞不好只有多十萬然後還省其他的XD
作者: capirex (′・ω・`)   2019-10-06 18:46:00
搞不好過兩天又說他親戚不要了 你要不要在加一點
作者: impregum (阿祥)   2019-10-06 18:48:00
所以回到本質其實就是只有錢有用,絕少部分仲介只是演演收服務費而已
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 18:48:00
700萬的60萬都近10%了,這麼有信心直接加60萬?
作者: impregum (阿祥)   2019-10-06 18:49:00
沒見面談本來就差很遠,又不是已經被關在小房間了
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 18:50:00
乾脆以後房板規定買方一律只能開價買好了,省得板上房蟲虐心,房蟲每天這麼辛苦曬太陽,還要說服屋主降價真是太為難了,買方要體諒一下不殺價直接開價買,respect
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-10-06 18:52:00
你這叫做配案吧 對方公司主導有可能開發的可以全泡的話等你這組幹嘛
作者: ppgg486 (你會愛死我)   2019-10-06 18:58:00
感覺是差在開發的業務仲介費
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-06 19:02:00
最後,這位太太請你冷靜。每一案都是單一事件,好物件當然搶手。然後你失去得失心,下一案芭樂件隨便亂加買到全區歷史高價...
作者: leecoco (小白是黃色滴)   2019-10-06 19:03:00
情感被騙?
作者: therockwx (easy)   2019-10-06 19:11:00
就別人直接出到底了懶得跟你耗
作者: IS0987 (FQ)   2019-10-06 19:12:00
到底被騙啥?看不太懂= =
作者: cafein (卡菲因)   2019-10-06 19:13:00
台灣房屋嗎
作者: IS0987 (FQ)   2019-10-06 19:13:00
還就濟方式勒
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 19:13:00
跟出到底沒關係,就是賣方店自己全泡了,說不定買方出價還比樓主低呢
作者: howardcd (擬蛇龜)   2019-10-06 19:14:00
比較想知道如何得知591上架時間
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 19:16:00
要避免這樣的問題只有樓主直接開價買才有辦法,正好是板上房蟲最愛的躺賺模式
作者: henryeech (Henry)   2019-10-06 19:17:00
這是玻璃心不是被騙吧
作者: imhanhan (隨遇而安)   2019-10-06 19:20:00
到底騙了什麼=.="
作者: myheartest (myheartest)   2019-10-06 19:21:00
看不懂是被騙什麼 斡旋歸斡旋 也退給你了 啊就被攔胡有什麼關係
作者: jecko (振作....)   2019-10-06 19:21:00
這那算被騙 得失心太重
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-06 19:35:00
誰叫你不加多一點 被搶走正常 習慣就好 板上一堆高手都說穩成了 賀成交 然後現實就是買不到如果一開始你加到60萬就你買到 別人扼腕阿
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2019-10-06 19:51:00
又沒損失,騙了什麼
作者: s150114 (湯姐姐)   2019-10-06 19:56:00
錢有拿回來就好了吧!看房本來就要花時間心力
作者: hankerlon   2019-10-06 19:56:00
我的情況跟你相反,我是買房鄰居的朋友。房仲盡可能騙拖編來讓我知難而退,誰知道他的這些動作反而讓屋主撤銷委託。
作者: panzer1224 (panzer1224)   2019-10-06 19:57:00
被騙什麼??
作者: homgor (路人)   2019-10-06 20:32:00
單純就是賣家實拿問題,就有其他買家比你一口氣直接出到底價以上,不要想太多,還有好房子可以買,放下放心吧!
作者: dyyang (跟象迷講道理是沒用的)   2019-10-06 20:42:00
您不追上去 被人家直接買走您也只能吞了
作者: wayaba (客倌 你想燒幾分熟呢)   2019-10-06 20:52:00
巨嬰之國
作者: offstage   2019-10-06 21:06:00
表示人家比你更想要這間房子
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-10-06 21:11:00
想要還不加多一點 怪人喔?
作者: rain2000 (heavy rain)   2019-10-06 21:11:00
好物件搶手 別信鄉民那套要殺很大 那只能買到次品
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-06 21:13:00
就跟金鶚大師一樣阿 嘴巴空空空 私下買買買只會出一張嘴酸 反正買不到又不甘他的事~鍵盤俠大師
作者: rain2000 (heavy rain)   2019-10-06 21:14:00
搶手貨就是直接底價直接搶 推文還有人說沒損失 噗嗤鄉民不知道市面有多少垃圾房 要找到一間符合的有多難
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-06 21:27:00
樓上r大 要認清 有些是鄉民 有些是酸民鄉民普通人 酸民就只會馬後跑說風涼話
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2019-10-06 21:44:00
你講這麼多嘛 仲介我是覺得沒欠你什麼啦
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2019-10-06 21:52:00
只能說你看房跟斡旋的經驗太少 大驚小怪了 這些都正常的
作者: lovemost (螃蟹)   2019-10-06 22:02:00
本來想噓的,你的想法莫名其妙
作者: littlebone (骨頭)   2019-10-06 23:08:00
我覺得沒買到就等下一間就好了。我們當初也沒買到,但後來買到更新更便宜更適合我們的房子。
作者: yesnogod (是無神)   2019-10-06 23:24:00
不懂,你在網路看到直接電話打過去,何必再找認識的仲介來分錢
作者: MakingMoney (The way of surviving)   2019-10-07 00:34:00
根本不需要房仲啦 房仲只會提高市場成本跟降低透明度進來的又一堆菜 不然就是想拖住你浪費時間 毫無效率
作者: frank111 (沒有)   2019-10-07 00:56:00
損失什麼?又要告什麼?基本上你叫妳合作的仲介跟對方的仲介談就注定要失敗了,仲介費要怎麼分?對方仲介可以吃6%,為什麼要分給妳的仲介
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-07 01:09:00
#1TcVBRwB (home-sale)對照這篇 我嘴角忍不住的笑了自己價格不願意接近屋主怪到仲介上去了 自己談要怪誰?自己談 大概只能怪曾經給他意見的鄉民或Sway吧 科科笑
作者: vsoper   2019-10-07 01:26:00
10萬加到14萬,只是洩露好喜歡
作者: gurucwc (Guru)   2019-10-07 01:35:00
放寬心,我看的四年多才買,這段時間的感想是:沒有一定要買的房子,永遠都有更喜歡的物件!
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2019-10-07 07:09:00
妳看的房子 出價的次數還太少 多看多試幾次 就知屋主仲介在想什麼
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2019-10-07 08:22:00
這種心態替你慶幸沒買到 否則一定後來又哭哭當了冤大頭
作者: timberland (爆漿自殺機)   2019-10-07 08:29:00
的確就只是道德瑕疵,但他想怎麼賣真的沒得管
作者: bbwoo (woo)   2019-10-07 09:16:00
是騙你什麼了............
作者: omygod (成家,立業)   2019-10-07 09:58:00
應該是屋主私下成交 賠違約金給開發仲介原PO也別太在意 當作跟著房子無緣 你們的業務應該也想成交只是遇到私下成交賠違約金的 除非價格能讓屋主拿更高
作者: proudwit (FAFAKID)   2019-10-07 10:08:00
為什麼不說 你賺到? 因為下一間會更好~不就是覺得不值那個價才沒加價的嗎?當然如果覺得這是“溝通上”的問題 那就趁早換仲介吧
作者: youknowit   2019-10-07 10:26:00
換仲介+1,沒有損失斡旋金就好
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2019-10-07 11:12:00
買房就要抱持著沒買到就算了才不會一直追價完全不懂有什麼好不爽 也沒損失錢
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-07 11:19:00
下面有一篇文章耗半年 屋主賣別人 你沒有比他慘啦
作者: ryanwen (FAST CAR)   2019-10-07 11:43:00
仲介要你慢慢加也是為你想,可能他評估沒人要跟你搶
作者: midmid   2019-10-07 11:43:00
錢不夠就閃邊換人很正常啊
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-07 11:49:00
那個仲介很衰 想幫你從低的談 他沒賣掉也沒錢賺還要被上網靠北邊走 果然還是當壞人逼你加多點好
作者: MephistoH (默非斯托)   2019-10-07 14:44:00
錢有拿回來就好...
作者: chouwang68 (張子房)   2019-10-07 15:10:00
不用急,心態上保持平常心慢慢來,有時候反而會比較快,你又不是這間買不到就會流落街頭,但是相對於急著脫手的屋主,或以此為生的,就不一定了。
作者: nawy798546 (台灣阿子眉)   2019-10-07 15:31:00
蟑螂房仲 噓起來
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-10-07 15:48:00
哇~會罵人蟑螂的 不知道比蟑螂好到哪去 哈哈
作者: mirac1e (月下美人)   2019-10-07 19:37:00
你感覺被騙不一定是真的被騙 也許真的是被超車就算他是騙你的 你也不會知道沒了就是沒了 有時候也要看運氣 換看下一間吧
作者: zaioes (zaioes)   2019-10-07 19:49:00
不要講的你的仲介不會不爽欸,我覺得你的仲介應該也蠻不爽的
作者: protoss666   2019-10-08 00:53:00
騙在哪?買賣不就是這樣?
作者: monkeyboy ( N￾NN )   2019-10-08 03:38:00
得失心太重
作者: gino321 (小寶)   2019-10-08 08:22:00
買房緣分 看下一間

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