※ 引述《nanagml (NANA)》之銘言：
: 房版的各位前輩好，最近我跟老公積極看房
: 努力想買下自己的第一套房
: 已經下過幾次斡旋，但都沒談成
: 最近老公在591看到一個很喜歡的物件，我也覺得不錯
: 因此我們在第一時間就告知跟我們合作的房仲，請他去聯絡對方我們想盡快看房
: 物件出現在591大約是下午兩點，我們在當天五點半一下班就趕去看房
: 我還為此特別請半小時假趕去看房
: 看完房後，我們馬上在隔天下斡旋金10萬元
: 我們合作的房仲與對方房仲談了兩三天
: 結果對方房仲表示我們開價跟屋主大概落差60萬元
: 接著我們決定提高價格，
: 而對方房仲表示，我們可以將斡旋金補足至開價的2%，也就是約14萬元
: 如此將可以保留我們第一組看房的第一順位，
: 如果有其他人開價比較高，我們都可以決定是否要跟價
: 同時我們房仲也說這是公司內規，並且截圖相關規定內容給我看
: 因此我們決定加價斡旋金至15萬元，方便未來可能再提高價格
: 寫定新的斡旋單後，我們的仲介也給我們看他跟對方仲介line聊天內容截圖
: 對方仲介表示收到斡旋單，確認我們是第一順位，依照規定進行
: 接著仲介表示他陸續積極談價，但屋主價格很難降
: 因此希望我們保持耐心，用時間換取空間（我們也把斡旋期拉長至三週）
: 然後!!!!!!!!!!!
: 過三天，忽然我們仲介就說屋主決定賣給鄰居的朋友
: 超級突然!!!
: 我們說我們不是第一順位嗎？
: 對方仲介說屋主決定的沒有辦法
: 本來想說屋主跳過仲介賣，我們也沒辦法了
: 結果後來聽到我們仲介說對方仲介有收仲介費.......
: 這樣不就是違反約定?????
: 我們仲介去問對方仲介不是有公司內規嗎？
: 對方仲介說這是道德瑕疵，然後說抱歉
: 感覺真的很差......
: 我們為了這個物件花了好多時間週旋，甚至請假去看房、談斡旋金
: 然後對方仲介說確認我們第一順位，要我們保持耐心
: 忽然三天後就賣掉了，我們當下連賣掉多少錢都不知道
: 看房到現在覺得很受傷，我們都全力配合仲介
: 也相信仲介能替我們談到適當的價錢
: 結果好像真心換絕情......
: 想問問各位買房前輩們，在這樣的情況之下
: 我們還有什麼救濟方式嗎？
: 還是這些時間損失、委屈，只能自己吞下去QQ
你的感受我能了解，小弟我是仲仲，分享一下我上
個月買房的過程。
我本身有買一間預售屋，預計再2年後蓋好，但想到要再多繳兩年的房租就賭懶，所以有
在看坪數比較小的兩房中古屋，沒車位也沒差，先買來住，寬限期下去也比現在房租便宜
。
用公司內網看來看去兩個月沒看到中意的物件
有一天我同事新接一間2+1房物件，主建物約18坪的物件，剛好也有帶看，離我店頭騎車2
分鐘而已我就過去看看！
看完當下我心想94它了！！！
回店頭準備寫斡旋的時候，同事電話打來說客戶要談
根據公司規定，同仁購屋若跟客戶同時間想洽談同一物件，客戶優先！(且公司單一斡旋
制)
同事客戶一路從離屋主底價差60萬，經過兩天加到差10萬，那天是中秋節，我看著月亮人
生第一次希望屋主要堅守價格，不要回跳就好。
等到晚上12點，同事打來：洽談失敗重新開放！
隔天晚上7點我就在簽約室，用屋主的底價直接跟他買了，1毛沒有議價到！
仲介買房有比較便宜嗎？
社區上一筆移轉18萬初，我買快20萬
但我還是很慶幸我有買到，因為我知道
這個總價、屋況、學區等等，不會有第二間了
貴一點又有什麼差？(當然是因為總價也低XD)
再說如果以後我的買方如果煩惱學區的問題
我也可以大方的跟他說，沒關係！我的房子借你設戶籍:)
15天後要交屋了，很開心！
我想說遇到中意的房子，買到才是你的！
有時候仲介促太大力你覺得他只想做你業績
但是促太小力被買走，那種無力感才是最可怕的