[新聞] 每坪1.66萬 西門町店租 創今年北市新高

作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2019-10-07 13:51:09
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191005000283-260210?chdtv
內文:
每坪1.66萬 西門町店租 創今年北市新高
西門商圈持續發燒,根據最新實價登錄顯示,西門捷運站旁成都路上一間16.9坪店面,8
月以28萬元出租,平均每坪租金約1.66萬,創下今年台北店面市場租金單價最高紀錄。
房仲業者指出,相較於東區忠孝東路四段店面積大,西門町多小型店面,相對較低的租金
總價更符合多數零售業需求。加上客層多元化,擁有強大吸納上班族、學生、觀光客、國
際客的能量,加上淡旺時段差距小,近年成為包括藥妝、運動品牌、服飾等連鎖零售業或
國際品牌插旗首選,在業種型態上也取代了一些傳統經營店面。
近年台北商圈呈「東消西長」態勢,特別在東區商圈空置店面大幅提高後,近年西門町挾
著充足人流持續成長,取代東區第一商圈的地位。西門捷運站今年月均進出人流達461萬
人次,為僅次於台北車站人流的第二大站,今年人流還有3.3%增長。
以店面租金實價登錄觀察,今年租金單價前十名店面中,西門商圈占了五席,東區商圈占
了二席,而忠孝東路四段上最高租金約每坪1.58萬元。此外,包括市政府商圈、南京復興
商圈及士林夜市商圈,也都有租金單價逾每坪8,500元的租賃案。
從過往西門商圈的實價租金來看,商圈中最核心的西門捷運站附近及行人徒步區,租金單
價在台北市各商圈中名列前茅,2018年漢中街店面曾有每坪2.03萬元的高價,另包括成都
路、峨眉街、西寧南路,過去幾年都有店面租金單價逾每坪1.5萬元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,西門町仍是北市最火的一級商圈,雖然實價的案件
不多,但觀察今年有許多藥妝店,連鎖運動品牌搶進,熱門路段不容易找到閒置店面,在
台北市屬於強者恆強的領頭羊。
心得:
我還以為最高應該是出現在漢中街、峨嵋街
房東還是信義區的比較佛心 比較不貪婪
整棟算億的租金 都不用零頭找半天
作者: stock123 (現在買屋必out)   2019-10-07 15:13:00
信義威秀,角間店面,中華電信租到天價店面不大,每月租金140多萬1坪約2.5萬~3萬現在店面生意難做,能賺錢的,毛利也不高信義幾個百貨公司櫃位抽成,換算租金,是最貴的
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-10-07 17:43:00
這種小店就是創業最容易死掉的價格帶
作者: northsoft (北方軟件)   2019-10-07 19:29:00
小店面比較容易創高吧
作者: inthenchen ( )   2019-10-07 22:46:00
這個調查可能沒算百貨公司的?

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