朋友推薦北大特區一間約４年房（2015~）
是建商手上的裝潢屋
建商開價= 房價+300萬，（坪數大約75坪，每坪４萬）
其實我沒概念，裝潢每坪要多少
或建商的裝潢用料是否良好？
https://i.imgur.com/vraoriL.png (如圖)
想請益，
大家裝潢房子，中央空調＋木地板＋廚具等等等
一坪會抓多少？
建商的裝潢屋是否值得買？
謝謝
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-09 16:45:00波動太大，無法估計。但原則上用料非常普通，而且是特殊戶才會裝潢（4樓 管道 機房附近 等等樣品屋等級一坪10萬，北歐風5萬，一般超極簡2萬
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-09 16:51:00自己編的預算是室內坪數*3萬或4萬 裝潢跟木工極少家電不錯 廚具升級 沒設計師沒系統櫃的話
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-09 16:57:00同樣風格用料價差很大。我家人也是這種小奢華日式風格。55坪150萬左右，用料都最便宜的...沒錢
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-09 17:00:00我也有估一坪4萬5萬 看你重視哪部分啊XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-09 17:04:00就是想做北歐風，但是沒錢。各種屈就....又不到很慘的極簡我有看過那種星巴克不做天花板的工業風，結果好貴喔
作者: bingchan (BC) 2019-10-09 17:06:00
四年屋，表示裝潢也放四年了嗎?可以談折舊吧，七折?，70坪不錯的裝潢可能要到200萬，材質跟用料對價格差很多
作者:
mayko (mayko)
2019-10-09 17:21:00這個坪數跟這個年份??馨園??
談折舊可以買隔壁的沒裝潢XD如果是狀況好的裝潢屋別想建商會折舊要求裝潢保固才是重點
室內設計通常是算實際坪數，權狀75，實內大概40吧，風格喜歡的話300萬不算貴，不過建商的裝潢品質通常不會太好，多經一手建商，你覺得他們不會轉你一手嗎！？不過你自己找的也很大機率更貴+更爛
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-10-09 18:22:00先問全熱 冷暖氣 暖風機 磁磚型號
作者:
wsxx (wsxx)
2019-10-09 18:28:00裝潢只分喜歡 不喜歡 喜歡再看裝潢品質 自己做功課 將來也受用
作者:
u4fu3 (chi)
2019-10-09 18:45:00建商裝潢的品質肯定不會太好啦！樣品屋只是為了讓大家看「裝潢起來的效果」又不需要耐用之類的...不可能用好的材料去做
作者:
mayko (mayko)
2019-10-09 18:45:00該建商在學勤路上有新的預售屋...
作者:
yui0802 (摩摩可可)
2019-10-09 19:45:00300很便宜欸，而且展間做門面的都不會太差，設計師也不會亂找
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-10-09 19:48:00建商的通常為了開闊的感覺，收納通常偷到極限，單頂客族勉強還行，夫妻加一個小孩的家庭通常會很想死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-09 20:38:00四萬合理 但是75坪是權狀還是室內？
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-10-10 02:24:00樣品屋不會裝全熱交換機吧，那就失去新屋最重要的東西
作者:
mago (mago)
2019-10-10 11:40:00裝潢算實坪
作者: kangta11 (Hello) 2019-10-11 00:41:00
裝潢算實坪好嗎
設計師出圖算室內無誤 建商算權狀嗎?至於裝潢都算權狀.... 停車位是要怎麼設計
作者:
jerrry (jerry)
2019-10-11 01:08:00是用實坪來算