作者:
snkvip (貧窮的惡魔)
2019-10-11 13:25:09各位前輩
本人現住大有區 貸款20年 400萬
已繳8年 剩約250萬
最近因小孩長大問題 想換屋
在清溪特區 看上遠雄建案 每坪約30
買35坪不加車位 但頭期約要三百萬
手上沒那麼多現金 且 11月要先付
我該怎麼做比較好呢
新房子是預售屋 還沒蓋 約三年才蓋好
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vvei (Vivi)
2019-10-15 14:23:00舊房現在價值多少？如果現在賣掉市價有千萬那肯定沒問題
新建案要賣30 你知道可以買林口的遠雄嗎= =a而且你買扣車後35坪的 室內大概24坪多 可能還會再換屋工作在桃園的話是買桃園沒錯啦現金不夠就是保守的繼續存錢 難不成還想借二胎更危險假如真的想換屋 那就賣掉你住的房子 換屋資金比較安全
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OfficeGL (努力上班族)
2019-10-11 14:10:00錢不夠不要太衝動，出問題就完蛋了
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vovhsin (vovhsin)
2019-10-11 14:48:00預售屋不是只要繳一成？其他工程款分期支付，一成要300萬？
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snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-10-11 14:53:00這不是應該就賣掉現在的, 還有什麼好問?
八年算還160萬 一個月還17k 遠雄案子應該在負擔範圍之外建議不要越級打怪 在大有換大一點的房子
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snkvip (貧窮的惡魔)
2019-10-11 15:40:00是說賣了舊的新的要等三年才能住
是說 每個月只還17k 怎麼會沒有現金？真的能負擔接近1000萬的房子嗎
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snkvip (貧窮的惡魔)
2019-10-11 16:26:00本人加太太每月約6萬五 貸款每月2萬其他還有小孩開銷與孝親費剩1萬多能支配
嗯嗯 遠雄買下去剩餘一萬多可能全部都沒了 建議三思
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globelin (daily life)
2019-10-11 17:15:00新房還要裝潢 交屋費用 管理費稅金維持費用都變高 賣掉仲仲又要拿一筆
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Nightu05 (Tiffany)
2019-10-11 18:53:00頗硬 看別間 看中古屋
要不要提供更多資訊呢？例如幾個小孩、目前房子幾坪幾房、工作地點等等…35坪房室內也不算大，桃園還有很多地方可以買到大又不貴的新房
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snkvip (貧窮的惡魔)
2019-10-12 00:01:001個小孩 華亞工作 目前40坪實坪25 家有2大1小1老
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Tamez (清晰透明)
2019-10-12 00:52:00大換小？
你換了沒比較大間還要多花錢 何必沒事找事做?太太在哪上班也是考量因素阿
大有 青溪沒有工作考量差別啦 原po條件不適合去墾荒言盡於此
作者: Sam999 (山姆德) 2019-10-12 16:49:00
大換小，有點怪，原po若是想換青溪特區的環境，可以等中央街這邊建案，更適合小孩子，至於原來的房子可以考慮先售出，把貸款還掉，剩下的錢用來支付新房子的款項，然後先租屋
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yungfup6 (Polymer)
2019-10-12 21:29:00先把舊有房子去做增貸，再去買新屋，然後再賣掉舊的。舊可貸多少，可賣多少要先做功課現金流算清楚，可行再走