※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: 套套擔心的更多啊
: 持有成本如果像日本那樣實價3~5%
: 台灣房價腰斬的可能性99%
持有成本3%是什麼概念?
中南部一間爛透天300萬就好
一年要繳9萬稅金
等於一個老人就算這間房子貸款早就繳清
每年要繳9萬給政府 相當於每個月花七千在跟政府租房.....
我不知道房價會不會腰斬
但我知道政府會先被推翻
自古以來 古今中外
重稅都會鬧革命的
美國還因此打獨立戰爭
建國初期 美國憲法還明定政府不可課徵所得稅XD
持有成本光是1%就好
這是國際水準 日本美國歐洲都差不多這樣
1%是什麼概念?
雙北一間1200萬房子
一年要繳12萬稅金
等於每個月在用1萬跟政府租房
持有成本高 就會像車子
買車容易養車難
一台汽車 1800cc和3500cc
一年稅金差不到兩萬
大家斤斤計較的要死
3.5二手車是很沒價的 遠不如1.8和2.0
偏偏板上一堆人一天到晚幻想
房子持有成本1%的世界
這可是一年快十萬稅金的差別阿=.=
根本的事實在於
你賺得不夠多
你用稅金把房價打下來
結果就會像車子 你買的起 但養不起了
靠杯 那你最後還是不會買阿XD
懂了嗎?因為根本原因在於你沒那麼多錢阿
你現在沒錢買房
好 你希望政府課重稅 把房價打下來
讓你買的起
等你買了 你就會發現 你沒錢養房
因為你要求的重稅 現在課在你身上XD

說不定那間老透天真實價值只有3萬元，每年3%只要交900元，買得起繳得起皆大歡喜

沒買就不會被課稅了

沒買 你要租嗎?你一定要租 日本租金也是很高耶說真的我認為房子跟汽車 ，車在台灣有點類似篇奢侈品美國人家汽車便宜 是因為汽車類似必需品

鄉民提的建議。聽聽就好，不用太認真

課了鄰居就只能賣低價了

所以美國很多睡在露營拖車

台北市現在狂畫停車殼 你停路邊 也要被收費喔XD

應該說，大家都想不勞而獲阿...

大佳河濱公園啊，一天計次六十元可以嗎

就怕醒來發現到了淡水

到時房租肯定也是倍數成長

房價跌1/3.. 3%就變得不可怕了不是嘛 根本問題是房價太高

自住就該免稅 都有房地合一稅了

邏輯正確 一堆空空倒果為因

你調高到3%看要花多久整理期才能讓房價降到原價七成

當房價跟稅金下跌，再加上你的貸款下跌。成本就變低了感覺真的很多台灣人怕房子跌價，只好活該"享受"高房價而且日本持有成本不是只有稅金，還包含了管理與維修費

漲到 3% 保證10年內建商倒光

這樣就要推翻政府？美國人40%怎麼都老神在在？

美國homeless一堆，看過外面零度左右的還躺在候車亭椅子下美國homeless ratio 0.17%,台灣大概0.04%，美國人沒有老神在在

如果1%是世界標準 那後買的 價錢高又還沒享受到 變1%崩盤不是最倒霉？所以我寧願喊1%喊到死吧

稅金再怎麼漲 還是會有一樣比例的人買不起房 就像是老師要當掉班上1/3一樣 唯一的解法是把自己在總體的排行百分比往上提升

不用啊～被當掉再來靠杯老師就好了反正認真讀書的都白癡，不然就是投機份子敢反對就是心裡有鬼

可是稅基跟實價差距怎麼說

沒香港那樣壓迫革命不至於吧

3%,養不起，最後賣給財團，只能睡路邊了

持有稅調高囤房的哪會革命，會先賣房逃命吧...

自住就免稅呀 囤房再重稅就好了呀

就說是持有稅長期太低導致房租所得比太低，所以一堆人以為自己是中產持有稅高，如果你通膨不夠高就會變成貧窮世襲

沒賺那麼多，房價卻這麼高。

問題是1200萬房子沒繳12萬這麼多

你跟台灣人講革命....XD

持有稅高就變成政府來分配資源 房價是一定會下降房子的稅比汽車低不是很奇怪嗎

美國不動產稅要看州 加州持有稅漲幅有上限 但有交易就是用價格當稅基 你鄰居高價賣 新屋主持有稅可以是你的十倍二十倍zillow查一下都看得到稅基與稅額 矽谷一堆老屋三五十年沒交易 持有稅都超低

美國不動產長期持有不交易或用法人持有不交易的很多持有稅低很正常之前一堆講美國稅金高的時候我有提過08年那一波又是一堆韭菜被割

這邏輯也太差了吧,房價跌了30% 一年多繳的十萬 哪個痛？一邊是現賺好幾百萬 一邊每年增加十幾萬你不是腦袋不好使 就是在誤導別人