作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 10:21:57借這篇問幾個蛋黃區低價帶的看法, 主要是社區居民、便利性跟學區？
1.通化街一帶, 信義路-安和路-臨江公園-光復南路這個街廓
大約是安和站600公尺半徑
2.興雅國小一帶, 忠孝東路-松山路-市民大道-基隆路這個街廓
大約是市府站600公尺半徑
3.牯嶺公園一帶, 和平西路-羅斯福路-師大路-水源路-重慶南路這個街廓
大約是古亭或台電站600公尺半徑
4.寶清街-延壽街-光復北路-南京東路
大約是南京三民站600公尺半徑
另外徵求台北市類似上述價格跟地段的區域？
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2019-10-14 10:24:00這3個算低價帶，那南京三民站600公尺的健康路不就貧民窟八德路(監理站、京華城)附近還是難民營了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 10:25:00高低是比較出來的咩...這幾個地區都是過一條街就貴很多啊....
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lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:35:00健康路以南很多歐系車精修好店,再來就是市場跟吃飯的地方不是好住的地方,拿來自住的也不多吧,但以北到延壽一帶街廓漂亮,外車人少很適合居住,住了不少名人,原原po可找這
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 10:39:00三民站或是小巨蛋站的600公尺以內好像條件也跟上述差不多？
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lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:40:003000大概2房或小3房吧
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 10:40:00延壽街的案子好像比較少 我之前看幾個在寶清公園附近
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:45:00延壽比較新的中工雲翠那些的好像沒啥廣告就沒了,100w/p
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 10:46:00舊的沒關係 新的老實說我負擔不起
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lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:46:00國美新美館住很多名人,或是一些將軍宅,寶清公園比較不佳
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 10:47:00作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:53:00因該是樂樂,但不知他有沒這大坪數,缺點就是小巷然後環境差了點,你的預算去找附近20年軍宅或是公寓1F公寓1F,裝潢一下,門前做個車庫爽爽住
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 10:58:00目前我的確主要是看20年以上舊大樓跟公寓1樓這幾個區域都有符合型態跟預算的物件, 只是不知道周邊環境怎麼選擇....還有是否還有其他類似的區域可以考慮？國中學區好像分別是大安、永吉跟螢橋, 寶清街是介壽還是永吉？這幾間評價如何？
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 11:08:00介壽學區在圓環往新中街再過去,公寓1F大概新東這邊在3K
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lch0425 (BaLa)
2019-10-14 11:09:00這邊環境都會比寶清那邊好,但離mrt比較遠,介壽那邊會在貴那邊1F 3K買不到正常大小,前年在這邊找房的心得 哈健安新城 敦北華城 台塑那一帶因該都是介壽的 你可以找找
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 11:19:00介壽有滿額嗎？ 不然我是有地方寄戶籍, 我姐住敦煌
介壽有滿額 不過現在好多了 同年度七月才額滿 20幾年前額滿學校國小一年級戶口就要在當地XD
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 11:26:00大部分工作機會 其實都在中山、內湖
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 11:26:00大家覺得三民站附近比上面那三個地方好嗎？
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neverli (想睡)
2019-10-14 11:28:00真的要住還是只有要學區？鶯鶯燕燕的區域？
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 11:29:00我認為學區的不是太重要你念好的國中 也有可能好的高中考不上然後家裡環境好的 很多人大學也是直接去美國而且台北市就這麼小 差異不大
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 11:32:00要住啦, 介壽是因為如果在寶清的話其實不遠啊去永吉要過好幾條大馬路反而更危險吧
3 是我找那第一個刪掉的block 那裡我熟到不行 你開車遶一下就知道了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 11:45:00你說牯嶺公園嗎？ 但我老婆說那邊很安靜XD
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 11:48:00南昌路比較便宜喔？我以為中正紀念堂站比較貴耶
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 11:54:00二段只看到一間一樓, 3680, 價格沒差很多, 但巷子很小...我會注意看看 謝啦
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:02:00只有念爛學校的學生才會覺得學區不重要 XD學區介壽算不錯了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:08:00那大安、永吉、螢橋呢？
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:22:00樓上J開頭又調皮了，我家族幾個北一女 也不是念名牌國中 還是一樣考上國中名校也不代表你高中考得上好學校真的很有本事 很會念書 家裡有錢高中也是直接去美國
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Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:23:00zax大，我覺得重要耶，做父母還是會考慮概率問題
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:24:00學區我個人覺得真的還好，尤其你又買在台北市差異更小總之好的蛋白區 跟 蛋黃 爛區幾乎沒價差了你想買哪邊就買哪邊啊 因為都一樣貴 台北市房子 學區 是考量之一 但不是很重要 對我個人來說尤其台北市差異更小
12333把位置不錯 3500 室內30的新房介紹給18124就解決了吧
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:33:00樂區網明明很多 芝山戰 士林站附近
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:34:00芝山站不能算位置不錯了吧...orz
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:34:00都是近幾年成交的案例 ~ 我騙你沒錢拿芝山站附近 算步錯了吧 我住士林站附近你確定你買得起?
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:35:00基本上芝山就蛋白邊緣快到蛋殼了
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:36:00士林 內湖 已經算台北市 蛋白前段班了我說了 蛋白啊 我從頭到尾都沒說 蛋黃3500 買不到台北市步錯地方 是自己騙自己
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:37:00士林捷運站附近 老實說我覺得沒價值 因為士林夜市在貴的
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:37:00一般人看房子2000左右 3500 已經不算盧蛇了
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:37:00z大別搞笑了 你家族很多上北一女 又不是你。跟只能念到明德財經科大的 講學區當然沒用 XDD
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:39:00但自住我覺得劍潭比士林好了 只是我都不太想買在這XD
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:39:00教育資源 都在台北市 學區差異本來就不大
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:39:00同意IB大 不要買到士林去了 偏離台北市中心太遠 蛋白一哥都被內湖追過了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:40:00對 離市中心太遠了
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:40:00內湖 西湖3500 也買的到不錯的吧?劍潭很爛 後港 夜市太近士林 太北 就不方便了 離市中心又更遠
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:41:00夜市就整條從士林到劍潭啊...都差不多吧
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:41:00我推士林是因為我住士林
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:41:00念爛學校還邏輯差 幫不了你 學區不重要在版上早戰到爛
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:42:00士林還有一個發展潛力就士科 但不知道甚麼時候才會實現我沒有要買新房啦 我是寧願住老房子的
買到士林當然就買天母 那裡就真的不錯 離捷運也不遠
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:43:00士北科不錯啦 柯p下就有機會
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:43:00士林站 過自強隧道 騎車大概15分鐘就到正內科了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:43:00天母沒甚麼潛力 而且離市區更遠 只是比士林適合住人
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:44:003500天母還行吧...
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:44:00j開頭我跟你講了 台灣真的很會念書 大概高中就會去美國房地產這種東西一分錢一分或 沒啥cp直這種東西
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:45:00南港本來就不可能是信義區 頂多副都心等級而已 差遠了
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:45:00見識要廣一點 尤其是很有能力的家庭 我家族會念書都如此
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:46:00教育資源都在台北市 已經很優了 後續要看小孩造化
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:46:00講自己就好啦 不用扯家族
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:48:00其實學區不只是考高中的機率啦
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:48:00學區有些也好解決，有些借放戶籍就好
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:49:00我家族北一女畢業就直接去美國念大學~
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:49:00國小國中學區就已經很重要了 講一些特例去美國根本是少數例子
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:49:00大, 同學想的東西完全不一樣
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:50:00她說兩間學校同學都很認真 但清大同學從大一就想著要進園區 台大同學談的都是留學
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:50:00身邊同學也是有出國 念台灣好大學當醫生的 不見得每個都要出國
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 12:52:00留學這件事情看小孩 我是沒想幫她規畫甚麼
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jecko (振作....)
2019-10-14 12:58:00我弟就是台大電博畢業 去國外當交換學生也拿了第二個學位他高中畢業也是能出國 但他不後悔在台大唸書那幾年
健安可以去找找喔，環境還不錯，機能也好，健康國小、介壽國中學區好
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makeme (阿)
2019-10-14 13:23:001可以刪除了吧 根本蛋黃胚胎哪來的低價 往南麟光站還有點一丁點兒希望
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 13:25:00通化其實有很多三千多萬的一樓物件 連透天都有喔...這些區域其實都是我已經看過有物件買 想問問看哪區好而已
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lch0425 (BaLa)
2019-10-14 13:31:001跟2 商業區感重 很多外人外車台北市區大都都降,3跟南萬華挺像
學區不重要？那學區價格怎麼這麼高？至少朋友出來比較厲害也是你的人脈啦！整件事情不就是一個循環～能任選不要說你會選8+9的學區啦，最後還不是錢的問題（指北一女親戚）還是北一女親戚都是念名校區結果這樣所以才要出來反學區？
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 14:37:00加上推文說的南京三民到延壽街一帶
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makeme (阿)
2019-10-14 15:02:00通化區的透天..恩 只能說遠離坡心 小心米奇 不過那邊最近開了一家24h家樂福 真爽
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Arens88 (Arens)
2019-10-14 15:03:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 15:10:00遠離坡心小心米奇是甚麼意思？
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 17:18:00喔...這個我倒是有心理準備, 夜市附近難免, 只能找看有沒有離遠一點的
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-14 22:15:00我從小就住基隆夜市旁啊XD
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asole (澇塞輸球超爽的)
2019-10-15 22:44:00牯嶺公園.........不是窮人住的嗎？