新竹／市府特區土地稀有 平均漲幅逾1成
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位於新竹市蛋黃區的市府特區，集市政府、銀行、商家，屬發展成熟商圈，交通動線四通
八達，護城河親水公園可供運動休閒，是不少老新竹在地人的購屋首選，因位處黃金地段
加上土地稀有，指標建案「寶睿市政」、「興傳」、「太睿國寶」多規劃4房雙車位產品
，新成屋平均年漲幅可達2～3萬元，依舊炙手可熱一房難求。
當地房仲業者表示，新竹科學園區已是台灣科技重鎮，相較於一般白領上班族，科技新貴
普遍收入偏高，間接使得新竹市孩童出生率稱冠全台，帶動房屋交易相對熱絡，又以市府
特區這個「蛋黃中的蛋黃」最受矚目。
匯集經國路、東大路、北大路、中正路等主要幹道的市府特區，其中東大路可連接光復路
前進竹東鎮，並可接上中山高光復交流道，經國路可通往竹北市，沿線商家聚集，有麥當
勞、量販店、便利商店等，中正路可通往新竹火車站與台汽國道客運站。
因土地價格連年攀升，此區鮮少有地主願意釋出，市場上一有新案推出，立刻吸引區域置
產客搶進。指標建商太睿建設整合了逾200位地主，推出「寶睿市政」預售案，三面臨路
，基地達750坪，每坪開價36～39萬元，延續上一波「太睿國寶」0負評，目前銷售逾7成
。
心得：新竹市府舊市區房價狂飆...
站穩36-39....... 新北也才30左右...
之前狂酸新竹房價跌的
真的大跌唉 從15一路跌到40......
拜託再酸一下 真的 拜託各位了